朗诗田园绿郡地基与基础评估报告

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1、杭政储出（2009）80号地块项目（一期）工程（2#~4#楼）质量评估报告（地基与基础）（HJL-QR-3.1-08/20）杭州市建筑工程监理有限公司朗诗.田园绿郡项目监理部第11页共11页杭政储出（2009）80号地块项目（一期）工程（2#~4#楼）质量评估报告（地基与基础）（HJL-QR-3.1-08/20）总监理工程师(编制):总工程师(批准):批准日期:第11页共11页目录一、工程概况…………………………………………………2二、工程施工情况简述………………………………………2三、工程质量评估依据……………………………………3、4

2、四、工程质量验收划分………………………………………4五、施工单位检查评定结果…………………………………5六、工程质量验收情况……………………………………5、6、7七、建筑工程质量验收组织情况……………………………8、9附表一、施工现场质量管理检查记录………………………10附表三、资料核查汇总表……………………………………11第11页共11页一、工程概况项目名称：杭政储出（2009）80号地块项目工程建设单位：杭州明朗置业有限公司勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司设计单位：中国联合工程公司监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司施工单位：

3、江苏南通四建集团有限公司质监机构：杭州市拱墅区建设工程质量监督站杭政储出（2009）80号地块项目工程位于杭州市拱墅区，广济路南侧，上塘河北侧，东临依锦苑安置小区，西临规划绿地。一期工程2、3、4、6、8号楼主楼地下夹层为自行车库，其他地下一层为汽车库，地上为七栋单体各单体工程。本次主要对2、3、4#楼地基与基础结构进行验收，其建筑面积、层数如下：单体工程名称层数总建筑面积总户数备注2#楼地上11层5888.04㎡403#楼地上11层4130.12㎡424#楼地上11层5704.87㎡58合计地上建筑面积约为15723.03m2，2-8

4、#楼层高主要为3.000m，本工程2#楼±0.000相当于黄海高程7.800m，其余各栋均为8.100m。本工程建筑工程等级为二级，消防类型为二类高层，地下室耐火等级为一级，主楼耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，结构类型剪力墙结构，屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，地下室防水等级为二级，变电所等级为一级。二、工程施工情况简述本工程地基基础设计等级为乙级，桩基础安全等级为二级；第11页共11页2#、3#、4#、6#、7#楼承压桩采用人工挖孔桩，桩端持力层为8-3层中风化泥质粉砂岩，进入持力层不小于3d，桩底

5、扩孔。5#、8#楼采用钻孔灌注桩，以控制有效桩长来控制入岩桩长，同时进入8-3层中风化泥质粉砂岩不小于1米。钻孔灌注桩合计数量97根，人工挖孔桩合计数量228根，其中2#-4#楼人工挖孔桩132根，承载力设计值2600KN-3650KN不等。根据地质报告，部分区域有8-3夹层（中风化泥质粉砂岩破碎带），对桩端承载力和入岩判定带来一定的难度，以扩孔来解决承载力问题，因此需要控制好扩孔尺寸。钻孔灌注桩施工中，8-3层中风化泥质粉砂岩钻进速度缓慢，岩层较为松脆，从泥浆中捞取的岩样颗粒较小，与强风化泥质粉砂岩岩样较为接近，对入岩判定带来困难。部

6、分区域人工挖孔桩深度超过16M，因此挖孔前先挖除面层淤泥质土，以降低地面标高，缩短挖孔桩深度。基础承台、地梁、柱混凝土强度等级C35，垫层混凝土为C15。本工程于2011年4月14日开始基础土方开挖，利用挖掘机挖土及自卸车装运至设计持力层。2011年4月30日，由建设单位组织安质监组、设计、勘察、监理、施工单位有关人员现场验槽，确认基槽开挖到位，。2011年5月5日基础垫层及后浇带垫层开始浇筑施工。2011年6月24日第一块底板浇筑混凝土。2011年7月2日第一块顶板开始浇筑施工至2011年11月24日完成其他两块地下室顶板混凝土浇筑。

7、一、工程质量评估依据l建设工程监理合同，施工合同及招投标文件。l设计图纸、图纸会审记要及设计变更。l经审批的施工组织设计方案。l建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001第11页共11页l建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002l混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002l工程测量规范GB50026-93l建筑工程监理规范GB50319-2000l地下防水工程质量验收规范GB50209-2002一、工程质量验收划分地基与基础分部（子分部）、分项工程及检验批划分分部部工程子分部工程分项工程检验批备注地基与

8、基础桩基人工挖孔桩15无支护土方土方开挖3土方回填3地下防水防水砼9卷材防水层3涂料防水层6混凝土基础模板30钢筋60混凝土36砌体结构砖砌体6二、施工单位检查评定结果施工单位对地基与基础分部工程进行了检查