沈阳城镇化进程中房地产业存在的主要问题及对策

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1、题目：沈阳城镇化进程中房地产业存在的主要问题及对策学院:商学院专业：工程管理姓名：刘英俊指导教师：张舒完成日期：2014年5月毕业论文任务书毕业论文题目：沈阳城镇化进程中房地产业存在的主要问题及对策选题意义、创新性、科学性和可行性论证：随着沈阳城镇化进程的不断加快，房地产业也发生日新月异的变化，本文通过对城镇化与房地产业的关系分析，结合沈阳城镇化进程中房地产业的发展状况，进行可行性研究。主要内容：一、城镇化与房地产业发展的关系分析二、沈阳市城镇化进程中房地产业发展状况三、沈阳城镇化进程中房地产业发展存在的主要问题及其原因四、沈阳市城镇化进程中房地产业发展的对策

2、与建议五、总结目的要求：希望通过本文对以后沈阳城镇化进程中房地产业的健康发展提供参考计划进度：确定课题题目时间：2013年12月6日确定课题大纲时间：2013年12月26日确定写作时间：2013年1月12日确定定稿时间：2014年5月3日指导教师签字：主管院长（系主任）签字：年月日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目沈阳城镇化进程中房地产业发展存在的主要问题及对策学生姓名刘英俊学号100707212年级、专业2010级工程管理指导教师姓名张舒指导教师职称教授所在院系商学院工程管理第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：1．题目可以

3、自拟或参照学校提供的可选课题题目，要求题目言简意赅，紧扣中心。2．对大纲提出要求，要求以一个城市的城镇化的进程来阐述该城市房地产业的发展状况，要求论文大纲至少写至二级标题。指导方式：（请选择）面谈电话√电子邮件指导教师签字：2013年12月6日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：1．城镇化、房地产、房地产业的定义较为浅显，予以去除。2．对第三章“沈阳城镇化进程中房地产业发展存在的问题及其原因”修改为“沈阳城镇化进程中房地产业发展存在的主要问题及其原因”。指导方式：（请选择）面谈电话√电子邮件指导教师签字：2013年12月26日第三次指导（对初稿的指导意见）：1

4、．第二章“沈阳城镇化进程中房地产业发展状况”阐述不尽详细，不能突出特点应予修改。2．第三章第一节对沈阳城镇化进程中房地产业发展提出的主要问题不够新颖，应予修改。指导方式：（请选择）面谈电话√电子邮件指导教师签字：2014年1月20日第四次指导（对修改稿的指导意见）：1．第二章“沈阳市城镇化进程中房地产业发展状况”内容冗长，应予删减。2．第四章“沈阳市城镇化进程中房地产业发展的对策与建议”提出的部分建议不具有可操作性，应予修改。指导方式：（请选择）面谈电话√电子邮件指导教师签字：2014年3月10日第五次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：1．论文格式部

5、分不满足要求，应予修改。2．论文大体符合要求，准许答辩。指导方式：（请选择）面谈电话√电子邮件指导教师签字：2014年5月3日主管院长（主任）签名院系盖章年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生：刘英俊专业：工程管理论文题目：沈阳城镇化进程中房地产业发展存在的主要问题及对策论文共14页，设计图纸0张。指导教师评语：全文结构基本合理科学，逻辑思路清晰，语言表达准确，全文内容紧扣沈阳城镇化进程中房地产业发展的要求来写，论文内容较为丰富，参考的相关资料比较充分，层次结构较合理，主要观点突出，但论证深度还不够。指导教师评分：指导教师签字：辽宁大学毕业论文（

6、设计）成绩评定单评阅人评语：评阅人评分：评阅人签字：年月日答辩委员会评语：院（系）毕业论文答辩委员会（小组）于年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委员会评语：答辩成绩：答辩委员会成员：答辩委员会（小组）组长签字：年月日毕业论文（设计）成绩：评阅人评分：指导教师评分：答辩成绩：总成绩：院长（系主任）签字：年月日注：评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要城镇化不仅是人口、生产要素向城市聚集的过程，而且是城市在空间数量上的增多、区域规模上的扩大、职能和设施上的完善以及城市的经济、社会

7、、科技、文化等在城市等级体系中的扩散。房地产业是指，以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。随着沈阳城镇化断发的不展，沈阳房地产业也随之发生着日新月异的变化，本文通过对城镇化与房地产的发展关系的分析，即城镇化水平的提高促进房地产业的发展；房地产业的发展为城镇化进程提供物质保障；房地产业与城镇化发展具有利益冲突关系。以及沈阳市城镇化进程中房地产业的发展状况，包括房地产开发规模不断扩大；二手房成交量稳中有升；保障性住房建设力度不断加大；房价较稳定；

8、商业用地需求面临低潮；土地市场交易比较