房地产营销策略创新途径研究

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1、题目：房地产营销策略创新途径研究学院：商学院专业：10级工程管理1班姓名：杨明指导教师：刘崇林完成日期：2014.5.4毕业论文任务书毕业论文题目：房地产营销策略创新途径研究选题意义、创新性、科学性和可行性论证：当今世界全球性金融危机不断深化，房地产泡沫在各国不断出现，屡屡给我国房地产业发展带来负面的社会舆论，然而在我国房地产开发规模和房地产项目投资并没有因此而有所收缩。国家为了防止房价的不断高速上涨所带来的一系列社会问题，出台了一系列的金融政策来抑制房地产的发展过热。房地产企业要在市场中立足，必须要有充足的资金来源，而取得金融机构的信任以及资金的迅速回笼是企业资金来源的

2、根本保证。这就要求房地产企业所开发的项目有过硬的市场竞争力，不仅能够保证其产品本身的质量，营销手段更是尤为重要，优秀的市场营销策略是房地产企业在竞争激烈市场竞争中利于不败之地的重要保证。主要内容：本文共分为五部分。第一部分主要说明了房地产市场营销的内涵以及背景。第二部分主要是我国房地产营销的主要问题。第三部分分析了消费者的购买行为。第四部分是基于客户导向而制定的各段营销阶段创新。第五部分为整合阶段创新，制定营销策略。目的要求：考察对本科阶段所学相关理论知识的综合运用能力，以及对本学科专业知识的研究拓展能力，为从事相关工作奠定基础计划进度：开题时间：2013年12月上旬确定

3、提纲：2013年12月上旬~12月下旬写作时间：2014年1月~3月定稿时间：2014年5月指导教师签字：主管院长（系主任）签字：年月日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目房地产营销策略创新途径研究学生姓名杨明学号100707115年级、专业2010级工程管理指导教师姓名刘崇林指导教师职称导师所在院系商学院第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：第一次指导是老师通知大家进行面谈，主要进行对论文的选题的指导。这次指导我选择了“房地产营销策略创新途径研究”，为接下来的写作做好准备。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12

4、月5日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：这次知道主要是确定论文的提纲，通过查阅资料，我粗略的把提纲确定了下来，通过老师的指导，改进了提纲中出现的问题。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2013年12月15日第三次指导（对初稿的指导意见）：通过一个假期的写作，把初稿确定了下来，这一次老师对字数以及内容的衔接性进行了指导。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2014年3月25日第四次指导（对修改稿的指导意见）：主要对格式要求以及字数删减的方式进行指导。有效地在保证论文质量的同时，控制了字数范围。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师

5、签字：2014年4月18日第五次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：最后一次指导主要是对论文整体的格式进行修改，修改之后定稿。指导方式：（请选择）面谈√电话电子邮件指导教师签字：2014年5月4日主管院长（主任）签名院系盖章年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生：杨明专业：工程管理论文题目：房地产营销策略创新途径研究论文共页，设计图纸张。指导教师评语：指导教师评分：指导教师签字：年月日辽宁大学毕业论文（设计）成绩评定单评阅人评语：评阅人评分：评阅人签字：年月日答辩委员会评语：院（系）毕业论文答辩委员会（小组）于年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委

6、员会评语：答辩成绩：答辩委员会成员：答辩委员会（小组）组长签字：年月日毕业论文（设计）成绩：评阅人评分：指导教师评分：答辩成绩：总成绩：院长（系主任）签字：年月日注：评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要房地产是一种特殊的商品，房地产营销是房地产经营中的一个重要环节。房地产营销是关系房地产开发经营成败的关键，怎样在新形势下从传统的房地产营销理念走出，树立全新的房地产营销理念，做好房地产市场营销，直接关系到房地产开发企业在市场经济体制下的兴衰存亡。本文提出了当前全新的营销策略，期望通过各种营销

7、策略的组合应用，实现房地产开发企业的品牌战略及长期良性经营。关键字：房地产；创新理念；营销策略AbstractRealestateisaspecialkindofcommodity,realestatemarketingisanimportantpartoftherealestatebusiness.Realestatemarketingisthekeytoasuccessfulrelationshipofrealestatedevelopmentbusiness,howunderthenewsituationfromthet