地铁二号延长对沈北房价的影响

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1、题目：《地铁二号延长对沈北房价的影响》学院：商学院专业：项目管理姓名：王逊指导教师：刘艳春完成日期：2014年4月30日毕业论文任务书毕业论文题目：《地铁二号延长对沈北房价的影响》选题意义、创新性、科学性和可行性论证：有关城市地铁与房地产相关价值这一问题，国外研究人员已经了进行了多年的探讨，包括住宅房地产市场、商业房地产市场，采用特征定价方法进行实证分析研究，但以前的研究方法一般是根据需求模型与交通模型的变量研究来讨论的。本文选取沈阳市沈北代表性楼盘，通过特征价格模型(HedonicPriceModel)分析沈阳市地铁二号线向北延长对房价的影响。主要内容：本文选取沈阳市沈北代表

2、性楼盘，通过特征价格模型(HedonicPriceModel)分析沈阳市地铁二号线向北延长对房价的影响。特征价格模型(HedonicPriceModel)认为影响房地产价格的因素给人带来的直观感受效用决定了商品房价格，如果商品房的组合特征或因素值发生改变，那么商品房的价格也会随之改变。特征价格模型可以用来表示商品房价格与各个特征变量之间的函数关系。通过本文研究，可以得出结论：在其他因素一定的前提下，地铁2号线的延长会使沈北商品房价格上涨。这符合经济学模型的科学性，和市场发展也趋于一致。目的要求：1、根据论文研究方向，独立进行文献查找和分析文献资料;2、能够独立查找、翻译和分析外

3、文资料;3、参考国内外研究现状和成果，独立分析、写作、完成完整的毕业论文。计划进度：1.2013年12月6日前选定论文的题目及论文提纲设计，初步收集资料。2.2014年2月15日前完成论文初稿。3.2014年3月20日-3月25日完成论文修改。4.2014年4月25日前完成论文。指导教师签字：主管院长（系主任）签字：年月日辽宁大学本科毕业论文（设计）指导记录表论文题目《地铁二号延长对沈北房价的影响》学生姓名王逊学号100610121年级、专业2010级项目管理指导教师姓名刘艳春指导教师职称教授所在院系商学院第一次指导（对确定题目、毕业论文（设计）任务书的指导意见）：1.论文题目

4、符合要求，进度合理。2.选题新颖，注意资料收集。3.注意论文格式，逻辑清晰。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：年月日第二次指导（对论文提纲的指导意见）：1.注意论文中理论知识的结合。2.论文提纲基本符合要求，个别内容需调整顺序。3.加强论文中数据的收集。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：年月日第三次指导（对初稿的指导意见）：1.论文内容丰满，论据充分，符合要求。2．论文修正及时，能够认真对待，修改过程比较仔细。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：年月日第四次指导（对修改稿的指导意见）：1.论文中出现的问题已经仔细认真的修改完成

5、。2.论文中的图片及表格格式需适当修改。3.论文中心突出，思想明确，层次清晰。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件√指导教师签字：年月日第五次指导（对是否定稿、进入答辩及其它指导意见）：1.论文已经符合要求，可以定稿。2.可以进入答辩环节，请认真准备答辩。指导方式：（请选择）面谈电话电子邮件指导教师签字：年月日主管院长（主任）签名院系盖章年月日注：指导意见如不够填写可加附页指导教师评语学生：专业：论文题目：论文共页，设计图纸张。指导教师评语：指导教师评分：指导教师签字：年月日辽宁大学毕业论文（设计）成绩评定单评阅人评语：评阅人评分：评阅人签字：年月日答辩委员会评语：院（系）毕业

6、论文答辩委员会（小组）于年月日审查了届专业学生的毕业论文。答辩委员会评语：答辩成绩：答辩委员会成员：答辩委员会（小组）组长签字：年月日毕业论文（设计）成绩：评阅人评分：指导教师评分：答辩成绩：总成绩：院长（系主任）签字：年月日注：评阅人评分满分为100分，指导教师评分满分为100分，答辩成绩满分为100分；总成绩为三者的算术平均值（四舍五入）。摘要有关城市地铁与房地产相关价值这一问题，国外研究人员已经了进行了多年的探讨，包括住宅房地产市场、商业房地产市场，采用特征定价方法进行实证分析研究，但以前的研究方法一般是根据需求模型与交通模型的变量研究来讨论的。近些年来，不少研究人员主攻

7、的课题以及房地产相关部门自身也开始倾向于探讨交通对土地和房产增值的影响，且主要集中在对房地产住宅商品房影响的研究。城市地铁的建成与完善确实能对房地产商品房住宅的价值形成积极的影响。本文选取沈阳市沈北代表性楼盘，通过特征价格模型(HedonicPriceModel)分析沈阳市地铁二号线向北延长对房价的影响。特征价格模型(HedonicPriceModel)认为影响房地产价格的因素给人带来的直观感受效用决定了商品房价格，如果商品房的组合特征或因素值发生改变，那么商品房的价格也会随之改变。特征价格