郎园vintage项目定位

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1、目录CONTENTS1.区域介绍2.项目介绍项目所在位置项目综述CBD区域环境客群及功能定位项目卖点1、区域介绍项目所在位置郎家园6号北依长安街、南临通惠河北路、东起大望路、西至东三环，位于CBD中心腹地，周边高档写字楼环绕，西侧紧邻BTV，与CCTV隔街相望。本案CBD区域环境CBD——中央商务区(CentralBusinessDistrict)，内现有750万平米左右的办公类物业，集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构。区域内常住财富阶层达5.5万、涉外人士近6万。“郎园Vintage”所在的CBD核心区，拥有中国唯一的长安街、中国唯一的世界500强总

2、部群、中国唯一的权威传媒机构群、中国唯一的5A写字楼群、中国唯一的五星级酒店/公寓群、中国唯一的高档商业中心群、……这里是通往世界财富的一把金钥匙。加图2、项目介绍项目综述占地面积：2.34万平米总建筑面积：2.9万平米左右原有主要建筑共计12栋楼用地性质：工业用地客群定位行走在都市中的时尚新贵客群职业：首席代表，创意总监、人力资源部总监、资讯主编、高级文案、高级外文翻译……客群特征：他们是知识分子，收入丰盛，拥有较高的社会地位；他们的衣食住行、言行举止标新立异，但不与现有社会体制冲突；他们最先与世界潮流接轨，时时新潮，处处优雅。消费特征：要超前、要时尚、要小众化、

3、要雅、要信息、要国际化、要设计师品牌、要品质……GBUTtem总体布局6#16#5#17#15#7#-3F4#f12#4#e4#d4#c14#4#bshopping4#a3#体验展示3#3-1-5F商务餐饮2F秀场2#3-8F13#文化影视2#1-2F办公重建CBD森林印象项目定位中国创意文化之北京驿站设计型餐厅•2#1-2F、3#1-2F•会所制设计型高级时尚商务餐•中餐/西餐/酒吧等3#2#•主力客群是高级商务人群，也是园区内最高消费场所设计师品牌店/买手店独立设计师的个性品牌，低商业化程度，讲内涵多过讲盈利，作品都高度有质感，高度特异性。这些设计代表最新潮的思想、理念

4、、技术、风尚。设计师品牌服饰、首饰、手表、眼镜、家居、电玩、艺术品等城市中产精英、潮流设计师、创意时尚商业推手时尚潮流秀场潮流时尚设计艺术界人士专属潮流之窗走在时代前沿，领略时尚先锋设计之窗寂静中感受艺术气息香车与美女的视觉冲击艺术舞台圈层际会热烈中感受偶像的激情目睹成就者的光环先锋影视体验空间4#B：小剧场——先锋文化推手，中国文艺浪潮的复兴地4#f4#F：主题影院4#b——怀旧之旅、浪漫之行……小众娱乐的天堂GBUTtem创意办公32##潮流制造者文化传播、信息传导的先驱者文化广告传媒会展视觉盛宴的享受、独特创艺术品交易意的创造者让不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这

5、里互相碰撞，激发灵感和创意独特的三大功能板块涵盖各类客群需求，形成自身生态链条；秀场板块12825m256%3300m2办公板块商业板块6790m214.4%29.6%来这里你可以享受到的-----3、项目优势优势一Location郎园北京电视台二期Vintage优势二、被周边高端购物中心、高端写字楼、公寓、酒店簇拥、环抱，周边奢侈品簇拥，凸显自身商业特色的同时与周边商业形成互补。优势三、传媒产业聚集地+CBD商务区，知名主持人及商务金领人群。消费潮人汇聚，代表北京最时尚消费前沿！优势四、完好保存城市记忆整旧如旧：保持厂房旧貌、保留原有设施、进行楼梯加固尊重历史、关怀历史，

6、历史记忆与现代时尚完美结合GBUTtem优势五、全产业链服务模式办公——园区内宽带无线网络覆盖，让你随时随地网上冲浪……服务——每年定期举办“郎家园商务节”为园区客户提供展示推广平台……数字社区——园区一卡通让你畅通无阻……媒体——《郎6小报》免费为入驻商家提供宣传媒介，并在CBD区域定点直投……全方位与时俱进时刻走在时代前沿优势六、低碳的环境空间，CBD唯一的有氧自在街区及办公环境。优势七、CBD里唯一的一条百米步行创意商街。优势八、6m——10m层高为商家提供无限创意空间。优势九、开发商雄厚的资金实力及国际化的视野，确保项目完美品质。首创置业股份有限公司（简称“首创置业

7、”），是中国领先的房地产综合运营商。首创置业以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，进行多种物业类型的综合营运。北京尚博地投资顾问有限公司是首创置业的全资子公司。郎家园六号项目作为尚博地公司的第一个综合商业项目汇集了首创置业优秀商业团队，这个优秀的团队致力于将郎园Vintage项目打造为北京的新文化地标，为都市新贵提供一处充满时尚亮点的新都市商业及社交生活中心。首创.禧瑞都首创.第三置业金融街洲际酒店