《工程项目成本控制》PPT课件

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1、8工程项目成本控制18.1概述8.2工程项目的投资控制8.3施工项目成本控制8.4成本核算28.1概述(一)成本控制的重要性(二)成本控制的特点(三)实施中的计划变更问题(四)成本控制时间区段的划分(五)成本控制的主要工作3一成本控制的重要性成本控制是指通过控制手段，在达到预定工程功能和工期要求的同时优化成本开支，将总成本控制在预算(计划)范围内。项目的成本控制不仅在整个项目管理中，而且在整个企业管理中都有着重要的地位：企业成就通常通过项目成就来实现；而项目的经济效益通常通过盈利的最大化和成本的最小化实现的。承包商通过投标竞争取得工程，签订合同，同时确定了合同价格，他的工

2、程经济目标(盈利性)完全通过成本控制实现。4二成本控制的特点1.项目参加者对成本控制的积极性和主动性是与他对项目承担的责任形式相联系的。2.成本控制的周期不可太长，通常按月进行核算、对比、分析，而实施中的控制以近期成本为主。3.成本控制的综合性。5(1)成本目标必须与详细的技术(质量)要求、进度要求、工作范围、工作量等同时落实到责任者(承担者)，作为以后评价的尺度。(2)在成本分析中必须同时分析进度、效率、质量状况，才能得到反映实际的信息，才有实际意义和作用，否则容易产生误导。(3)不能片面强调成本目标，否则容易造成误导，例如为降低成本(特别是建设成本)而使用劣质材料，廉

3、价的设备，结果会拖延工期，损害工程的整体功能和效益。6(4)成本控制必须与质量控制，进度控制，合同控制(包括索赔和反索赔)一起同步地进行。成本的超支常常并非成本控制本身的问题而是由于如下原因引起的：①质量标准的提高；②进度的调整；③工程量的增加；④业主由于工程管理失误造成的索赔；⑤不可抗力因素等。这些问题通常不是成本管理人员能够控制的。对成本超支情况的解决措施也必须通过合同措施，技术措施，管理措施综合解决。7三实施中的计划变更问题在实际工程中原计划和设计经常会有许多修改，这造成项目原成本计划(预算)指标和计划成本模型的变化，产生了一种新的状态。它既不同于原来的计划成本(初

4、始的计划)，又不同于实际成本(完全实际的开支)。在项目过程中，以项目初期制定的成本计划与实际成本进行比较的实质意义已经不大，只有这种新的计划成本和实际成本相比较，才更有实际意义新计划的依据是项目任务书或合同，以及相应的变化，对于承包项目，按照合同可以进行费用索赔(业主应追加费用)的各种因素都应作为对原计划的变更而纳入到新计划中。8四成本控制时间区段的划分将项目生命期分为三个区间A为上期末的实际控制结果；B为本期内的实际完成值；C为控制期末至项目结束的剩余成本预测(诊断)值；9D(为A十B)，是至本期末项目全部实际控制结果；E(为D十C)为整个项目的总成本预测(诊断)值。在

5、上述的区段划分中，进行成本控制只需抓住B段和C段，其它是已储存的信息(如A)或经过处理得到的信息(如D)。B段一般以月计，时间越长，信息的时效消失，就会使控制困难。通常除了按上述正常的核算外，还要进行成本复查，可以取3个月(1个季度)为周期进行复查。10五成本控制的主要工作1．成本计划工作，即主要是成本预算工作。2．成本监督3．成本跟踪4．成本诊断工作5．其它工作(l)与相关部门人员合作，提供分析、咨询和协调工作；(2)用技术经济的方法分析超支原因，分析节约的可能性；(3)通过详细的成本比较，趋势分析获得一个顾及合同、技术、组织影响的项目最终成本状况的定量诊断。(4)各个

6、方面特别是决策者提供成本信息，(5)协助处理项目变更，测算项目变更所造成的成本影响，并调整成本计划，协助解决补偿问题(即索赔和反索赔)。118.2工程项目的投资控制一、基本概念二、投资控制的过程三、工程项目投资控制中的技术与方法12一、基本概念在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段，把工程项目投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资目标的实现，以求在工程项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。13二、投资控制的过程项目实施前1.项目组织者会同设计人员、工程人员、造价管理人员共同研究和提出初步投资建议，对拟建项目做

7、出初步的经济评价；2.项目组织者可对项目各种拟建方案进行初步投资估算、并论证每一方案在功能上、技术上和财务上的可行性；3.在方案建议阶段，应按照不同的设计方案编制估算书，以便业主能确定拟建项目的布局、设计和施工方案；4.在初步设计阶段，制定投资分项初步概算，根据概算及工程项目建设计划，制定资金支出初步估算表，并可做制定项目投资限额之用；145.在施工图设计阶段，根据施工图及预算定额测算的工程量及当时的价格，编制分项施工图预算；6.对不同的设计及材料进行成本研究，以保证工程项目在投资限额内进行设计；7.就工程招标程序及其工程投标