建设工程项目施工成本控制ppt课件.ppt

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1、1Z202000建设工程项目施工成本控制1Z202019掌握施工成本管理的任务与措施1Z202020掌握施工成本计划的编制依据和编制方法12202030掌握工程变更价款的确定方法、索赔费用的组成和计算方法，以及工程结算的方法1Z202040掌握施工成本控制和分析的依据和方法1Z202019掌握施工成本管理的任务与措施1Z202019施工成本管理的任务1Z202019施工成本管理的措施1Z202019施工成本管理的任务一、主要内容1概念:施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。2

2、施工成本管理的主要任务包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。3成本预测:(1)实质:在施工前对成本进行估算.(2)作用:1)满足业主和施企—最佳成本方案.2)针对薄弱,加强控制3)提高预见,减少盲目4)为成本决策和计划提供依据(3)结果:单位成本或总成本4成本计划(1)成本计划是的一种()形式。A.预算成本B．目标成本C．估计成本D．计划成本(2)施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内(ABCE)的书面方案。A．生产费用B．成本水平c．成本降低率D．成本差异E．为降低成本所采取的主要措施和规划5成本控制(1)施工项目成本控制以贯穿于施工项目从(A)开

3、始直到项目竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。A．投标阶段B．施工准备C．投标中标D．成立项目经理部(2)分为:1)事前;2)事中(过程);3)事后6成本核算(1)施工项目成本核算所提供的各种成本信息是(ABDE)等各个环节的依据。A．成本预测B．成本计划C．成本监测D．成本分析E．成本考核(2)指:1)按规定的开支范围(人工费,材料费-)2)核算对象(单位工程,分部工程--)3)实际费用7成本分析(1)施工成本分析是在成本形成过程中，对施工项目成本进行的(A)和总结工作。A对比评价B责任评价C目标分析D核算分析(2)作为项目经理，应将施工项目成本分析的重点放在(B)上。

4、A．外部的属于市场经济的因素B．内部的属于企业经营管理的因素c．设计变更导致成本变化D．索赔事件的处理(3)成本分析的基本方法包括(ABCE)。A．比较法B．因素分析法C．差额计算法D．趋势分析法E．比率法8成本考核(1)施工成本考核要将成本的实际指标与(ABE)进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处罚。A．计划B．定额C．估价D，概算E．预算1Z202019施工成本管理的措施一、主要内容1措施:组织、技术、经济、合同措施等4个方面。2组织措施(1)是从施工成本管理的组织方面采取的措施:1)实行项目经理责任制;2)成本管理机构和人(责权

5、利)3)工作计划和工作流程(2)组织措施是其他各类措施的前提和保障(3)各级项目管理人员都负有成本控制责任(4)不需要增加什么费用。3经济措施(1)经济措施是最易为人接受和采用的措施。(2)具体有:1)编资金使用计划;2)定成本管理目标3)风险分析与防范;4)主动控制(3)经济措施的运用绝不仅仅是财务人员的事情4技术措施(1)关键要能提出多个不同的技术方案(2)关键要对不同的技术方案进行技术经济分析(3)避免仅从技术角度选定方案而忽视对其经济效果的分析论证5合同措施(1)合同谈判(2)修订合同条款(3)处理索赔(4)分析不同合同间的影响1Z202020掌握施工成本计划的编制依据和编制方

6、法1Z202021施工成本计划的编制依据1Z202022按施工成本组成编制施工成本计划1Z202023按子项目组成编制施工成本计划1Z202024按工程进度编制施工成本计划1Z202021施工成本计划的编制依据一主要内容依据:1基础单价：(1)人、料、机市场价格；(2)公司颁布的材料指导价格、公司内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格；(3)周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准；2消耗量依据：(4)施工组织设计或施工方案;3外包价：(5)已签订的工程合同、分包合同(或估价书)；(6)结构件外加工计划和合同；4历史依据：(7)有关财务成本核算制度和财务历史资料；(8)以及其他相关资料。5最高

7、限额：(9)合同报价书、施工预算；1下列施工成本计划的编制依据当中，属于基础价格性的依据包括(BCDE)。A．合同报价、施工预算B．人、料、机市场价格C．公司颁布的材料指导价格D．劳动力内部挂牌价格E．公司内部机械台班价格、周转设备内部租赁价格1Z202022按施工成本组成编制施工成本计划一主要内容1可以按:(1)成本组成编制，(2)子项目组成编制和(3)按工程进度编制。２按成本构成分为：(1)人工费、(2)材料费、(3)施工机械使用费、(4)