无锡花样年花郡家园

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1、江苏赛华建设监理有限公司花郡家园监理细则B13花郡家园项目工程监理实施细则（主体结构）内容提要：专业工程特点编制依据监理工作流程监理工作控制要点监理工作方法及措施监理工作注意事项项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　日期：　2010年12月28日江苏省建设厅监制一、专业工程特点19江苏赛华建设监理有限公司花郡家园监理细则1、工程概况工程名称：无锡花样年花郡家园建设单位：无锡花样年房地产开发有限公司设计单位：艾亦康建筑设计（深圳）有限公司施工单位：江苏中程建筑有限公司无锡分公司监理单位：江苏赛华建设监理有限公司建设地点：无锡新区春

2、阳路以东、金城路以北2、工程规模及建筑组成：地上建筑面积70655.41平方米，地下室建筑面积约45000平方米3、结构摘要1、本工程抗震设防烈度为6度，场地类别为Ⅲ类，建筑结构安全等级二级，建筑抗震属甲级（多层为丙级）建筑。2、本工程墙体填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块，其强度为A3.5；砌筑砂浆地面以下为M5水泥砂浆，地面以上为M5混合砂浆，砌体的施工质量控制等级为B级；混凝土强度等级根据部位不同分别为：C25、C30、C35、C40、C45、C50（详见设计图纸）；结构形式为框支剪力墙结构，门窗为铝合金门窗，外墙保温为50厚聚苯乙烯保温板，屋面为45厚聚苯乙烯保温板；屋面防水

3、为3.0（mm）厚改性沥青防水卷材。二、编制依据：1、有关国家和地方的法律法规、施工合同文件、有关技术标准规范、施工图纸、经批准的施工组织设计或施工方案等。2、主要技术标准、规范有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205－2001）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）《

4、建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50219江苏赛华建设监理有限公司花郡家园监理细则42－2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2003）《04G101图集》《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2005）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50149－2002））三、监理工作流程：1、工程质量控制程序参

5、加设计交底会第一次工地会议参加设计交底会签认“施工组织设计申报表”参加设计交底会签认“专业分包队伍资信申报单”审定结构用原材料、设备构配件质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“建筑材料报验单”签认装饰工程样板间签认“监理通知书”签认分部分项工程质量签认“工程检验认可书”或“签认不合格工程通知书”参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或“签认不合格工程通知书”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工预验参加竣工验收19江苏赛华建设监理有限公司花郡家园监理细则监督施工单位履行质量保修责任监理单位、施工单位协助竣工备案2、隐蔽验收、分部分项工程签

6、认程序施工单位（不能进行下一道工序）（可以进行下道工序）分部、分项工程质量评定完成自评合格隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全，合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格签认：“工程检验认可书”不合格：签认“不合格工程通知3、原材料、构配件及设备签认程序19江苏赛华建设监理有限公司花郡家园监理细则原材料、构配件原材料、构配件施工单位填报“建筑材料报验单”施工单位填报“进场设备报验单”及设备不能进入可以进入现场现场监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进

7、行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量同意签认同左不同意“签认“建筑材料报验单”签认“进场设备报验单”监理单位现场检验质量施工单位在指定部位使用4、工程停、复工程序监理单位签发“工程部分暂停指令”19江苏赛华建设监理有限公司花郡家园监理细则执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理施工单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可：签认“复工指令”总监不认可“签发“工地指令“四、监理工作控制要点：1、审查进场材料的清单，内容包括：名称、产地、规格、数量、单价等。2、审