土管期末复习题(完整版)

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1、一、名词解释土地质量:指通过土地评价确定的不同等级土地的数据及分布。土地:土地是指地球表面陆地和水面的总称，是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包括人类活动的成果.土地登记:是国家依照法定程序将土地权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对土地的合法权益的一项重要法律制度。土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。城镇国有土地使用权出让

2、:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地利用:人类通过一定活动，利用土地的性能来满足自身需要的过程。土地用途:一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。地役权:指为使自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利土地管理的经济手段:经济方法的工具，它在调节经济利益、实现管理目标方面有着不可替代的作用。包括地租低价杠杆、财政杠杆、金融杠杆、税收杠杆。地价概念:是出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者

3、土地使用权转让国有建设用地使用权所获得的收入，基本质是一次性收取的若干年的地租。地籍管理：国家为获得地籍信息，科学管理土地而采取的以土地调查、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地基档案为主要内容的综合措施。地籍调查:以权属调查为核心，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。土地管理:国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。一般包括政府在土地管理中的行为模式、管理目标的

4、设置、管理组织的设计、管理职能的运作四部分。土地利用结构：指一个国家、地区或生产单位的土地面积中各种用地之间的比例关系或组成。土地统计:是利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、分布、权属和利用状况及其动态变化，进行全面、系统的记载、整理和分析的一项管理措施土地征用:国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行为。土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。地籍：指记载

5、土地的位置、界址、数量、质量、权属、和用途等基本状况的簿册。二、填空题土地具有的功能：①养育功能；②承载功能；③仓储的功能；④提供景观的功能；⑤储蓄和增值的功能保证土地的可持续利用：土地资源可持续利用是社会经济可持续发展的物质基础，其主要特征为：①保证一定数量，且结构合理、质量不断提高的各类土地资源；②土地资源的生产性能和生态功能不断提高；③土地资源利用的经济效益不断提高；④降低土地利用可能带来的风险；⑤土地资源的利用能够被社会接受，体现公平和效率。土地管理的技术方法管理：①收集资料的客观性；②分析方法的系统性、科学性；③对未来的预见性；④手段的先进性

6、。土地利用的三大原则：生态平衡原则、最大经济效果原则、节约原则五级土地利用总体规划中的管理型规划和实施型规划分别是县（市）级土地利用总体规划和乡（镇）级土地利用总体规划。土地评价的原则：①为发展生产和合理的利用服务；②实行全面综合评价；③发挥地区优势。土地利用程度的衡量指标：土地利用率、土地农业利用率、非农业土地利用率、垦殖率和复种指数等。土地调查的程序：①准备工作。主要包括方案制定、人员培训、资料收集、仪器设备准备以及调查底图制；②外业调查。包括土地权属调查、土地利用调查、城镇地籍测量；③基本农田上图；④数据库及管理系统建设。包括农村土地调查数据库、

7、城镇土地调查数据库及管理系统建设；⑤统计汇总；⑥成果整理。包括图件编制及报告编写；⑦检查验收：包括自检、预检和验收、核查确认。我国土地市场交易，住宅用地使用权的期限：70年。（工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生和体育是50年，商业、旅游和娱乐用地是40年，综合或其他用地是50年。）土地利用总体规划的模式：土地利用分区模式、土地利用类型模式、土地利用地域分区、土地利用用地分区当今世界各国的土地登记制度，源于3种基本的土地登记制度：契约登记制度、托伦斯登记制度和产权登记制度。地籍调查的基本单元：宗地，土地利用现状调查的基本单位：图斑（宗地或县级行政区

8、域）土地登记的单元：宗地土地初始登记的主要内容：坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价值等