巴中市巴州区环境保护局

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1、巴中市巴州区环境保护局关于“巴中·江南福地”房地产开发项目环境影响报告表的批复巴区环审批〔2017〕16号巴中市江南房地产开发有限公司：你公司报送的《“巴中·江南福地”房地产开发项目环境影响报告表》（以下简称“报告表”）收悉；巴州区政务服务和公共资源交易服务中心受理编号：511902-20170413-000036。经研究，批复如下：一、该项目选址在巴中市巴州区回风津桥湖片区，总用地面积63429.5m2，净用地面积60549.0m2。该项目用地系巴中和欣置业公司于2015年1月取得的土地使用权(巴市国用<

2、2015>第148号)，业主2016年4月与巴中和欣置业有限公司签订了《信托投资款偿还协议书》而获得；巴中市规划管理局出具了《建设用地规划许可证》（地字第B2015017号）；项目符合国家产业政策和巴中市城市规划，《报告表》所提各项环保措施能够满足项目污染防治要求，应作为执行“三同时”制度的依据，同意按审查批准的立项、设计进行建设。二、项目基本情况（一）项目建筑面积及投资额：总建筑面积161373.66m2（其中地上面积126661.75m2、地下面积34711.91.m2）；主要建设内容为3栋12层商住楼

3、（1F为商业，2F-12F为住宅）、13栋17层住宅楼、地下室（车库及设备用房）。项目总投资：48500万元。-5-（二）污染防治设施：污水预处理池1个（地埋式全现浇钢筋混凝土结构；污水预处理池有效容积300立方米，隔油池16个共32立方米）、备用发电机隔声降噪、烟气净化系统、地下停车场降噪和排气净化系统。（三）配套设施：配电房、强弱电系统、备用发电机房、物管用房、给排水、绿化设施。三、做好施工期污染防治工作（一）基础开挖作业应采取洒水湿法抑尘，对施工场地裸土进行覆盖，清运土方渣土运输车辆顶部应密闭，车辆出

4、场应冲洗，有效防治施工扬尘；建设工地必须按《四川省灰霾污染防治实施方案》中的要求做到“六必须”（必须围档作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须及时洒水作业、必须落实保洁人员、必须定时清扫施工现场）、“六不准”（不准车辆带泥出门、不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建筑垃圾、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物）。（二）施工期外排噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）表1《建筑施工场界环境噪声排放限值》的标准。禁止夜间（指22：00至次日6：00之间的时段）及午

5、休时间（12：00时至14：30时的时段）从事产生环境噪声污染的建筑施工作业，中高考期间全天24小时禁噪；合理安排施工计划，高噪声机械设备应远离环境敏感点，施工场周围设置临时声屏障，防止施工噪声扰民，确保工程边界噪声达标。（三）施工中的基坑废水必须按环评要求经沉淀处理后，用于建筑工地洒水降尘，达标外排。施工中产生的生活污水经容积为30立方米的生化预处理池处理后排入城市排污管网。四、严格污染防治设施建设-5-（一）项目排水系统实行雨污分流，雨水严禁进入污水处理系统、污水严禁排入雨水管网；生活废水、商业餐饮废水

6、经隔油沉淀池预处理去除废弃食用油脂后进入该项目配套建设的预处理池内处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4中的三级标准后，经市政管网排入城市污水处理厂处理。该项目必须统一设置空调冷却水排放管网，并将空调冷却水排入该小区雨水管道内。（二）废气设计烟道竖井，备用发电机烟气经净化处理后引至楼顶排放；地下停车场排风口应采取净化措施，处置机动车尾气污染；规范设置生化池通气孔和排气升顶管道，确保排气通畅防止恶臭污染。（三）备用发电机、地下停车场新风和地风机等强产噪设备，应采取有效的降噪、减振措施，确

7、保达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中表1《工业企业厂界环境噪声排放限值》中的2类标准以及表2和表3规定的限值。（四）项目实施过程中产生的弃土弃渣不准乱倾乱倒，必须倒入《报告表》中规定或城市允许的弃渣场内；项目建成后运行过程中的生活垃圾必须设置集中收运系统，统一收集，交由环卫部门统一进行无害化处置。（五）对施工阶段产生的“三油”（变压器机油、机组仪表油、润滑油）必须按危险废物管理的规定进行处置，并储备吸油毡等相应的应急物资。（六）水土保持请按水行政主管部门审批的水土保持方案落实

8、。（七）严格按环评文件要求落实项目绿化措施，确保绿化率达到环保标准。-5-五、商业用房必须按环评《报告表》所提要求引入项目，并向我局重新申报。六、工程建设必须严格执行建设项目环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环境保护“三同时”制度和建设项目竣工环境保护验收制度。项目配套建设的雨、污水管网和污水处理等隐蔽设施在隐蔽前须通知我局现场检查，符合环保要求后方可覆土隐蔽。工程建成后，必须按规定程序申请