16 历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里、文殊坊、宽窄

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1、万方数据2009年第5期总第183期囊2if书删学列提要历史街区的改造是历史文化遗产保护与利用的一项重要内容．商业开发是目前较为常见的一种改造模式．其相应的规划方法也因时园地而异。笔者选取了成都锦里、文珠坊、宽窄巷子三个街区的规划项目进行比较研究．分别对其文化特色、活动项目、空间环境作了分析，评价了各个案例的社会、经济效益．总结了不同开发模式的优劣及其对规划方法的影响。关键词历史街区；商业开发；锦里：宽窄巷子；文殊坊；规划方法中图分类号TU984文献标识码A文章编号1000—336,3(2009}05-0107-07作者简介周向频，博士。同济

2、大学建筑与城市规划学院副教授．zhouxpmail@sina．Corn唐静云．同济大学建筑与城市规划学院硕士生．cloud．ton@hotmailmail．com历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例周向频唐静云AStudyonCommercialDevelopmentPamemandPlanningMethodofHistoricDistrict：TakingJinli，KuanzhaiLaneandWenshuDistrictasExampleZHOUXlangpln．TANGdlngyunAbstra

3、ct：Tl坞renovationofhistoricdistrictisapartofthepreservationanduti-lizationofculturalheritage，anditisusuallycardedoutbycommercialdevelop—mentwithdiffcre-ntplanningmethodsaccordingtodiversecondition．ThispapertakesJinli，KuanzhaiLan@andWenshuDistrictascases，studyingtheirculturet

4、raits，activities，physicalenvironment，evaluatingthesocialandeconomicalbenefits，thusmadeaconclusionofrespectivepatternofdevelopmentanditsinfluence011，planning．Keywords：historicdistrict；commercialdevelopment；Jinli；KuanzhaiLane；WenshuDistrict；planningmethod1研究背景历史文化遗产是人类社会文明的真实

5、记录和宝贵财富。随着人类改造世界的手段越来越多，能力越来越强和范嗣越来越广。对建设的热衷有时会盖过对历史的珍视，尤其是20世纪以来，一些城市在发展过程中的大拆大建往往给文化遗产带来了无可挽回、难以估量的损失，引起了民众的抗议和各界专家、学者的反思。在这样的背景下。历史文化遗产保护的概念在各国相继提出，经历了近百年的深化、演变，至今已形成了一套较为完整、成熟的理论体系。历史街区作为历史文化名城中历史地段的组成部分。是城市演进历程的见证和传统文化的体现，其保护具有十分重要的现实意义。出于遗产保护的必要性和城市发展的必然性．对历史街区进行适当的改造

6、与更新的动态保护观念已在业界得到了广泛的认可和应用．并在许多城市引入了商业开发的改造模式。实践证明。成功的商业开发会在充分尊重历史遗产的基础上，满足居民生活需要。提供历史建筑、文物保护资金，提升历史街区人气，带动旅游业发展，使地段重新焕发生机和活力。成都是历史上的西南重镇，七朝古都，文化底蕴深厚、遗存丰富，1982年被国家公布为第一批历史文化名城。但作为西南地区的政治、经济、文化中心。闻名全国的休闲之都，成都城市总体定位仍以现代化为导向，自1980年代以来。在高速发107万方数据周向频唐静云历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里

7、、文殊坊、宽窄巷子为例展和大规模建设中。城内许多文物古迹和历史街区先后遭到破坏与损毁，使这座千年古城的历史风韵日趋衰减。认识到问题严重性的成都市政府于2003年出台了新一轮的城市总体规划．确立了由城市格局保护、历史文化片区保护、文物古迹保护和传统文化保护组成的成都历史文化名城保护体系(图1)。其中的历史文化片区包括了古城区核心范围内的大慈寺、文殊院、宽窄巷子3大历史街区。它们是遗产保护的重中之重。或许是受特有的地域文化和传统的生活方式影响，成都历史街区的保护并没有采取博物馆式的冻结保存或是拼贴式的异地重建。而是将商业开发作为主要手段，通过重新

8、规划设计形成以旅游、休闲为主导的历史文化商业区。2案例比较分析继“最佳人居城市”之后．成都在2007年又获得了“中国最佳旅游城市”的桂冠，历史街区的修缮与重建工作有