多层住宅绿建一星模版

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1、五、绿色1节地与室外环境评估表类别分项指标及要求项目设计实施情况评估结论控制项4.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。项目用地现状主要是荒地，用地内有水渠，规划上对水渠进行保护与提质处理。达标4.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害及火、爆、有毒物质等危险源。据现场勘测，基地及周边地势较平坦，无洪灾、泥石流、电磁辐射、火爆有毒物质等威胁或者危险源。依据场地土壤氡浓度的检测结果，项目不需要采用防氡措施。达标4.1.3人均居住用地指标：低层不高于43平方米、多层不高于28平方米、中高层不高于24平方米、

2、高层不高于15平方米。除开南面30米高压走廊退让及东侧水渠退让，净用地面积为17693平方米，共有192户，户均3.5人计算，人均用地为26.3平方米，满足多层指标。达标4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。依据场地总平面的日照分析结果，每套住宅建筑均有一个空间的日照时间大于2h。达标4.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。景观设计采用种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的

3、植物。达标4.1.6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1平方米。住宅地块绿地率为31%，人均公共绿地面积为14平方米，满足要求。达标4.1.7住区内部无排放超标的污染源。无污染源。达标4.1.8施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。设计阶段不参评。不参评一般项4.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑与周围共享。该项目配置了独立的幼儿园与社区中心。达标4.1.10充分利用尚可使用的旧建筑。不参评4.1.11住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量》GB3096的规定。项目周边为规划道路，未建。不参评4.1

4、.12住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。不参评4.1.13住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。不参评4.1.14根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100平方米绿地上不少于3株乔木。景观设计根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100平方米绿地上不少于3株乔木。达标4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。距离华强路出口500米内有公交车站，同时未来也将设置公共自行车点，

5、出行方便。达标4.1.16住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。景观设计住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。达标优选项4.1.17合理开发利用地下空间。项目为多层，不适宜建地下空间不参评4.1.18合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。本项目用地现状是可建设用地，不属于废弃地。不参评小结：（1）控制项，达标7项,不参评1项；（2）一般项，达标4项，不参评4项；（3）优选项，不参评2项。2节能与能源利用评

6、估表类别分项指标及要求项目设计实施情况评估结论控制项4.2.1住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。住宅：屋顶为20mm水泥膨胀珍珠岩，墙体为240mm页岩多孔砖，外窗为铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6mm）达标4.2.2当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的有关规定值。住宅、商铺及物业用房均采用分体空调。不参评4.2.3住宅、商铺均采用分体空调。不参评5采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热计量设施。一般项4.2.4利用场地自然条件，合

7、理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光总平面布局考虑了自然通风、日照和采光，建筑物朝向以南北向为主，部分南偏西30度，楼间距满足日照间距和卫生间距，日照、通风和采光良好。达标4.2.5选用高效率的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。住宅、商铺均采用分体空调。不参评4.2.6当采用集中空调系统时，所选用的冷水机