电 梯 维 护 保 养 规 范

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1、电梯维护保养规范　　由于电梯的种类、用途、驱动、曳引方式、控制方式差别很大，各种电梯产生的故障往往不完全相同，必须对所使用的电梯作定期仔细的检查和维修保养，把隐患排除在故障出现前，本着具体问题作具体分析的原则，采取针对性的措施去排除，调整电梯的各种故障，为了更好地满足电梯能正常运行，特制定原则电梯维修保养工艺，使用时，需结合电梯的具体措施情况，采取正确的切合实际的安全步骤，才能迅速有效地排除各种电梯故障，使电梯安全运行。1．电梯维修保养人员到达电梯现场后，应询问电梯管理人员或电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好

2、记录。2．维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。3．维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，并测电器验电，确认无电时，方可进行检查和加油。3.1对控制屏作检查、保养。3.1.1检查控制屏主回路上各接触器触点及接线，并紧固各主回路各接线柱。3.1.2检查控制屏柜各继电器,修复烧蚀触点或更换继电器。3.1.3检查控制柜所有的电阻、电容，是否有虚焊、脱焊，电阻环断裂，电阻丝断等，及时更换电阻，电阻环及电容，并重新焊锡。3.1.4检查控制屏柜上熔断器座及

3、熔断丝，旋转并更换熔断丝使其符合规范化。3.1.5检查、调整控制屏柜上接触器、继电器的机械连锁。3.1.6检查、坚固控制屏柜上各接线柱，并做好清洁工作。3.1.7检查硒整流器、硅整流器，并做好清洁工作。3.2对曳引机做检查及保养。3.2.1检查曳引机蜗轮箱内油质、油位及蜗轮、蜗杆的啮合情况，蜗轮箱换油每年一次。3.2.2检查曳引电动机前后端滑动轴承（铜衬套）的油质和油位，前后端滑动轴承每年清洗换油一次。3.2.3对曳引机蜗轮轴上注“锂基润滑脂”（每年至少一次）。3.2.4对曳引机复绕轮，过桥轮注锂基润滑脂（每月一

4、次）。3.2.5对曳引机制动器手动松闸凸轮，在退出3~5m/m处用螺钉坚固。3.2.6检查测速电机输出皮带磨损和调整皮带松紧。3.2.7检查坚固曳引机座，曳引机箱体螺栓。3.2.8对曳引机整体做清洁工作。3.3对选层器检查、保养。3.3.1检查、调整选层器触头及开关。3.3.2检查坚固选层器所有螺丝，对选层器减速机，运动部位及链条清洁和加油。3.4对直流发电机检查。3.4.1对直流发电机注锂基润滑脂。（每季一次）3.4.2检查发电机运转状况，调整或更换发电机炭刷，对发电机做清洁工作。3.5检查、保养限速器3.5.

5、1检查限速器开关是否良好可靠。3.5.2对限速器传动轴加油或注黄油。3.5.3对限速器做清洁工作。3.5.4检查、效验限速器（每年一次）。3.6对机房总开关极限3.6.1检查、调整总开关机械3.6.2对极限开关机械部分作清洁加油，并用手动作极限试验。4．送上电源在机房操作电梯运行检查4.1在检修位置时关上厅门、轿门，使门锁继电器吸合，断开开门继电器线圈线，防止电梯中途进人，产生误伤。4.2检修状态慢车运行检查。4.2.1检查、调整制动器间隙不大于0.7mm并调整制动器弹簧压力。4.2.2检查控制屏柜检修运行时，继

6、电器、接触器动作是否正常。4.2.3检查曳引机在检修状态下，运行有无异常声音。4.2.4制动器维持电压是否在70V左右。4.3机房内对电梯作快车运行检查。快车运行时检查主回路动作是否正常。4.3.1快车运行时，检查主回路动作是否正常。4.3.2快车运行时检查登记，停站、消号各继电器动作是否正常。4.3.3检查曳引电动机前后端滑动轴承处有无发热情况。4.3.4检查曳引机前后端盖处有无发热情况及有无异常声音。4.3.5检查完毕后将电梯停在最高层站，将开门继电器接上。5．由电梯司机或保养人员将电梯用检修慢车将电梯向下运

7、行到轿顶面与层楼面基本齐平时停梯，然后检修保养人员进入轿顶面，打开轿顶照明，关闭厅门，用轿顶检修开关箱自行操纵检查井道。5.1用检修慢车上行检查，快转慢限位及上极限限位是否可靠及相关尺寸，并清洁。5.2检查上极限开关装置是否可靠，并清洁。5.3用检修慢车向下运行检查。5.3.1检查、坚固各导轨连接板、导轨支座，并清洁。5.3.2检查各层感应器，调整相关尺寸，并清洁。5.3.3对主、付导轨油杯加油，并检查、调整或更换导轨油杯上的油毡。5.3.4检查、清洗各层厅门的机械门锁，电气门锁的性能调整其相对的配合尺寸。5.3

8、.5检查、调整（更换）各层厅门滑块。5.3.6检查、自动关门重锤及绳索。5.3.7检查、清洗井道电缆挂线架，中间接线盒线槽，线管等。5.3.8检查轿顶安全钳开关，安全窗开关。5.3.9检查并坚固安全钳钢丝绳夹。5.3.10检查、清洁轿顶。5.3.11离开轿顶时，将轿顶检修箱开关位置放正。5.4在二楼厅外作轿门检查，（切勿在厅外，轿内作骑套式操作）。5.4.1检查开门电机，