控制性详细规划中的城市设计

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1、控制性详细规划中的城市设计【摘要】本文论述了控制性详细规划及城市设计概念及联系,从城市设计的角度分析现行控规编制、审批和实施方面的问题，阐明控规中城市设计的理念。在城市建设的快速发展中该如何做好城市设计，使之法规化、图则化，用城市设计的方法来指导控制性详细规划，使我们的城市更美丽。【关键词】控制性详细规划城市设计指标适应性【正文】一、研究背景《城市规划编制办法》第8条规定了“在编制城市规划的各个阶段，都应当运用城市设计的方法，综合考虑自然环境、人文因素和居民生产、生活的需要，对城市空间环境作出统一规划，提高城市

2、的环境质量、生活质量和城市景观的艺术水平”.根据这条规定的要求，我们在规划设计时应该将城市设计的思想贯穿到城市规划的所有过程之中。（1）当前控规效果与目标曾在差距，控规是为了适应规划建设中各种社会矛盾和满足社会主义市场经济发展需要而探索总结出来的一种规划控制模式，居于我国城市规划体系的核心地位，起承上启下的作用。其编制的目的在于通过控规指标体系和相关控制技术手段，对城市开发建设行为实施管理，保证公共利益和社会公平，提高城市建设质量。但是在实践中，并没有达到预想的效果。很多地区实施后的结果与原来规划内容差别很大，

3、指标屡屡突破，破坏了控规的严肃性和科学性。（2）控规中城市设计成果内容比较薄弱。控规在实践中，较重视规定性指标内容的确定，而主要与城市设计相关的引导性指标性内容却没有得到足够的重视。由于指标控制过于概况、抽象，且控制指标并不能与城市建设质量产生直接对应关系，从实施的结果来看对城市建设质量的控制效果较差。而直接与城市建设质量相关的，体现城市设计引导性控制指标，由于多为描述型文字内容，在实施管理过程中管理者个人理解缺乏统一评判标准，所以难以在城市建设中得到体现。（3）忽视城市对控规的研究作用。控规中的常用指标从本质

4、上说都与城市设计内容密切相关，城市设计研究是根本，指标数值是其抽象表达形式而已。当前控规的编制工作没有深刻认识到城市设计研究对控规编制的巨大指导作用。现实中为了保证控规成果的速成和便于操作的特性，规划部门制定了一整套控制指标来满足开发建设的基本功能，并模式化的套用在控制区域内的所有地块中。这样的做法忽视了不同性质用地的不同控制要求，难以确保获得高质量的城市空间环境和保护城市特色。同时控制指标的确定往往是凭经验，难以保证其科学性。（4）控规审批中曾在的问题。第一，城市设计内容不受重视。当前控规在审批中，较重视规定

5、性指标内容的确定，而主要与城市设计相关的引导性指标内容却没有得到足够的重视。体现城市设计内容的引导性指标多为文字型描述，严重影响了控规的深度和规定性指标的科学性。造成这种状况主要是因为：设计者对控规的认识没有从划地块、定指标的框框中跳出来认识城市设计在控规中的作用；二是以前控规中城市设计内容研究不够深入，其引导性和可操作性太差，在规划实施过程中没有起到什么作用。第二，城市设计内容“泡沫化”。包括二个方面：一方面，由于对控规中城市设计内容缺乏深刻理解，所以在编制控规中城市设计内容时，往往只引入了建筑体量、体型、色

6、彩等引导性内容，且形式较为单一而内容又千篇一律，它对改善提高城市综合环境质量所涉及的自然环境保护与利用、历史传统风貌、城市特色的继承与发扬等相关内容毫无针对性可言；另一方面，在对建筑体量、体型、色彩等方面缺乏深入研究的情况下，有时又规定的过多过细，超越了控规阶段的要求，在实践中只能被有意识的忽略，难以达到控制城市建设质量的初衷。二、控制性详细规划与城市设计概述（1）控制性详细规划概述控制性详细规划是通过学习借鉴西方某些国家的区划和香港分区图则，结合国内城市规划管理实践，提出了控制性详细规划概念。在不断的探索和推

7、广之后，成为我过城市规划编制工作中不可缺少的规划编制层次。控规为总体规划的进一步深化和修建性详细规划前期的规划层次，控规侧重于以技术经济指标体系的控制形式来对地块、开发强度和综合环境提出规划控制要求、以指导地块的建设。控规具有宏观性、整体性、综合性、原则性、政策性等特点。它不是仅局限于一个规划阶段或层次，而是以体现城市整体和全局利益为主，关联到各层次规划编制、管理、实施的全过程，涉及到城市建设的各个方面。在总体规划和分区规划的指导下，控规的控制体现包括土地使用规划控制、综合环境质量控制和工程管网等方面内容。将总

8、体规划、分区规划的意图，深入、转化、落实到每一块建设用地上进行全面控制和为土地出让转让提出设计条件及指导修建性详细规划编制的核心问题。同时，进行“定性、定量、定位”的具体控制。①定性——即确定城市土地细分性质。控规根据其规划控制深度和考虑灵活性的需要，一般按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）将城市土地至少划分为中类，尽量划分至小类。②定量——即确定每块建设用