《中国房地产战争》叶檀 着

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1、[中国房地产战争/叶檀著]书籍介绍:　　房地产行业关系国计民生，有关它的每一项政策、每一个新出台的法规，某部门的新动向，都引发经济震荡，也影响着每个人的生活。　　在房地产的世界里，法规乱，政策多，博弈繁杂而激烈。　　叶檀的文字向来以深刻、犀利、一语中的著称。《中国房地产战争》承袭了叶檀一贯的风格，厘清政府、开发商、消费者三方关系，透彻地解析政府愿望、政策本质、开发商现状、消费者困局，以及房地产市场走向，拨开云雾，为读者提供有效的借鉴和切实的参考。------章节内容开始-------《中国房地产战争》作品相关宣传语更新时间:

2、2009-10-168:43:49本章字数:152宣传语：政府、房地产商与消费者，三足鼎立各有河山，风起云涌势分天下。作者别开生面地用历史高度眼光看待经济问题,剖析中国房地产真相。揭示在中国如何做好房地产这门烫手生意洞察宏观政策变迁的趋势走向破解行业震荡之中的机会和危险《中国房地产战争》作品相关焦点话题透视更新时间:2009-10-168:43:50本章字数:184焦点话题透视：为高端群体建廉租房是个馊主意！房地产业为何绝望地收获跳蚤？中国楼市走到危急关头！假按揭导致成交回暖，这说法当银行是猪？地方政府为何救楼市？圈地自肥的

3、土地政策是重要的投机表现！物业税能不能降房价？如何把地方政府从卖地困局中拉出来？《中国房地产战争》作品相关目录（1）更新时间:2009-10-168:43:50本章字数:713序言“流血五步”的评论人（周洛华）前言为房地产行业沉默三分钟第一篇房地产三国大战第一章忽左忽右的政府态度房地产业：为何绝望地收获跳蚤怎样才能反映房市的真实需求楼市“限外令”等于一张废纸？看！韩国房地产这面镜子不要用纸面数据忽悠购房者铁规不铁房地产政策效用面临耗散危机发改委的房地产紧缩政策建议是为房价推波助澜为高端群体建廉租房是个馊主意政府采购高端经济适

4、用房吃力不讨好第二章时远时近，开发商与政府在博弈开发商与地方政府掐架是好事楼市、股市都要稳定房地产业绝不会采取休克疗法房地产市场为何反智反商对房地产市场为什么不能进行明确的市场化调控地产股遭弃只是假象财政部、央行与银监会打仗将损害市场预期房地产市场价格崩盘无法保障住房民生第三章消费者，抱怨与投资两不误消费者主权沦丧之日就是房价持续上涨之时开征物业税能降房价是呓语从平方米到平方米：旦夕之间科学变谬误“9•27”房贷新政让外资抄底只有抑制通胀才能抑制房价房价为何又创新高贬值、通胀与投资品种过少共同扭曲房地产市场房地产

5、中介乱象说明什么问题房价股价、大小房企一荣俱荣一损俱损《中国房地产战争》作品相关目录（2）更新时间:2009-10-168:43:51本章字数:596第二篇政府是最大的得益者第一章土地真相应先问问国土资源部门土地审批之责土地新政推高房价纯属吓唬政府与购房者扩大土地供应政策风向向市场化渐变圈地自肥的土地政策是政府最重要的投机表现只有解决土地问题才能解放房奴土地以租代征现象的背后是产权难题为何囤地囤个没完处理闲置土地收效的关键在地方政府三理由促成土地价格下降地方政府为何救楼市住宅年大限彰显土地国有与降低房地产税费的必要性拥地自重

6、为何?第二章税费的意义政府不要奢望土地增值税一项政策数利并收土地增值税是在革开发商的命？物业税的核心是找到土地财政与地方税收的平衡点征收物业税必须满足三个前提物业税为什么能够降房价谁说没有保有税?第三章房地产与拉动消费房价上涨大势不会变楼市寡头将独霸房地产市场为高收入者购买限价房开闸属头脑发热小产权房与第二套房房贷标准齐下意味房价不会急跌房价什么时候会拐增加经济适用房及廉租房与扩大内需是两码事《中国房地产战争》作品相关目录（3）更新时间:2009-10-168:43:52本章字数:662第三篇房地产是个扭曲的市场第一章刚性需

7、求资金为王坐庄为王，楼市是股市的缩影房地产市场离熊还远房地产防急涨与防急跌同样重要银行与开发商之间的囚徒游戏对赌房价毫无意义为什么潘石屹敢逆势涨价房地产市场会出现反弹但不是反转第二章投资需求房地产业何以成为“老虎机”抑制住房投资不能走火入魔目前的房地产政策还算明智为什么房价急跌无法挽救资本市场股市反转房价就不会跌深圳房价大涨不是温州炒房团的功劳第三章房地产商投奔政府政策原罪追溯换不来守法的开发商房地产抵押贷款难在使用权得不到保障房地产商在现金榨汁机下颤抖万科是个风向标万科被伪造松山湖会议讲话一点不奇怪王石：以“教父”姿态过地

8、产寒冬住房公积金不再离题万里让碧桂园走出劫难如何把地方政府从卖地财政困局中拉出来深圳楼市该救亿做空房地产第四章博弈小产权以非法之身在市场热销的小产权房无意间挑开了高房价真相廉租房的核心问题是政府资金能否到位小产权房被禁房价走势如何小产权房合法化是迟早的事《中国房地产战争》作品相关目录（4）