宜宾楼市分析03

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1、宜宾楼市月报（2012年3月）NO1：成交量（1）2011年1月至2012年3月主城区成交量走势情况2012年2月，宜宾主城区成交量结束了长达6个月的下降，首次出现回升，月成较量为188套，进入三月，随着银行存款准备金率下调，银行信贷资金充足，以及国内个别城市开始下调首套房利率。宜宾市场成交量进一步上扬，月成交量达到236套。（2）主城区各区域累计成交量宜宾主城区商品房成交量延续了上月的趋势，主要成交量集中在临港、中坝两大区域。起原因主要在于，南岸东区、南岸西区目前正处于，新旧楼盘交替的间隙，尾盘销售为主，

2、成交量有限，随着莱茵河畔新房源的推出，及龙湾1号、鲁能西区新项目的入市，这一趋势将打破。(3)各个项目成交情况一览：项目项目总套数累计成交存量本月成交金帝庄园2189441162996太阳岛2107185625112鑫领域20712032397莱茵河畔195017272238地中海蓝湾393027471183113都市名园172141310合计3325236市场在售项目较少，存量3193套，市场存量较上月小幅减少，主要集中在金帝庄园和地中海蓝湾，此两个项在未来一年内会成为市场主要放量。整个南岸区域由于放量有

3、限，可选择房源少，成交量也较少。江北及旧城区在本月依旧无成交。NO2：成交价格（1）2012年3月主城区在售项目价格一览市场价格总体较为稳定，其中莱茵河畔最后一批次《阳光半岛·南湖公园》开盘，开盘均价走高，较前一批次单价上涨250元。主城区代表性项目价格走势：莱茵河畔随着最后一批次房源的推出，单价出现较大幅度上涨。一季度以来，地中海蓝湾价格未定，均价4900元/平米，起优惠幅度一直是区域市场内最大的，最新优惠情况为交1万抵三万。NO3：2012年3月主城区主要在售项目优惠情况项目2012年3月优惠情况莱茵河

4、畔•阳光半岛交10万诚意金优惠80元/平米地中海蓝湾房交10000元可抵30000元太阳岛一次性付款优惠120元/平米。金帝庄园一次性付款每平米优惠100元，按揭付款可根据付款比例进行优惠