2013年物业管理师 制度与政策 真题

《2013年物业管理师 制度与政策 真题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、更多资料.......Wuhan.5haoxue.net/2013年物业管理师制度与政策真题好学教育武汉导读：好学教育武汉特别整理了2013年物业管理师考试热点，2013年物业管理师制度与政策真题，供广大学员复习备考。我们会继续为您提供更优质的服务!　　一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)　　1.物业管理最主要的特点是()。　　A.社会化　　B.专业化　　C.市场化　　D.集中化　　2.物业管理的本质是提供一种()。　　A.及时维修　　B.统一管理　　C.无偿服务　　D.有偿服务　　3.《物业管理条例》

2、属于()。　　A.行政规章　　B.行政法规　　C.部门规章　　D.部门法规　　4.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含(更多资料.......Wuhan.5haoxue.net/)的内容。　　A.《管理规约》　　B.《临时管理规约》　　C.《住宅室内装饰装修规定》　　D.前期物业服务合同约定　　5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于()个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。　　A.2　　B.3　　C.4　　D.5　　6.关于住宅小区业主大会与居民委员

3、会的关系的说法，错误的是()。　　A.双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作　　B.业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导　　C.业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议　　D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督　　7.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是()。　　A.物化成果　　B.物业管理服务　　C.特约服务　　D.专项服务更多资料.......Wuhan.5haoxue.net/　　8.下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是()。　　A.建筑物外墙清洗　　

4、B.小区路灯的维修和管理　　C.为业主粉刷防盗网和门窗　　D.物业档案资料管理　　9.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到()以上。　　A.70%　　B.75%　　C.80%　　D.85%　　10.物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。　　A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余　　B.业主缴纳的住宅专项维修资金　　C.住房公积金　　D.物业服务费　　11.物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和()原则。　　A.持续性　　B.差

5、异性　　C.相关性　　D.广泛性更多资料.......Wuhan.5haoxue.net/　　12.物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含()。　　A.管理服务人员工资　　B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费　　C.按规定提取的工会经费、职工教育经费　　D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金　　13.下列费用中，应当计人物业服务成本的是()。　　A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用　　B.物业共用部位、共用设施设备的中修费用　　C.物业共用部位、共用设施设备的大修费用　　D.物业共用部位、共用

6、设施设备的更新改造费用　　14.实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括()。　　A.物业服务成本　　B.物业服务企业的酬金　　C.法定税费　　D.物业服务企业的利润　　15.下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是()。　　A.由业主委员会督促其限期缴纳　　B.依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决　　C.依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决　　D.停止供电、供水、供气等服务　　16.物业服务企业代收代缴水电等费用时，正确的做法是()。更多资料.......Wuhan.5haoxue.net/　　A.向委托单位收取

7、手续费　　B.向业主收取手续费　　C.向委托单位和业主分别收取手续费　　D.将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护　　17.物业管理区域内，自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向()收取有关费用。　　A.开发企业　　B.物业服务企业　　C.建设单位　　D.最终用户　　18.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给()。　　A.业主大会　　B.新选聘的物业服务企业　　C.业主委员会　　D.业主委员会主任　　19.关于业主大会制度的说法，错误的是()。　　A.业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式　

8、　B.业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项　　C.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会　　D.业主大会不得作出与物业管理无关的决定　　20.关于业主大会会议的说法，错误