八水洋房工程土建监理细则01

《八水洋房工程土建监理细则01》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、八水洋房工程监理实施细则编号：91-2004-01八水洋房工程监理实施细则（土建部分）编制：审核：西安普迈项目管理有限公司2004年3月9八水洋房工程监理实施细则目录一、工程概况及特点…………………………………………2二、监理细则编制依据………………………………………2三、工程开工前的监理工作…………………………………2四、工程施工过程中的监理工作……………………………2五、整理工程有关资料归档…………………………………9六、监督检查施工安全生产措施……………………………9七、竣工时的监理工作……………………………………

2、…99八水洋房工程监理实施细则一、工程概况及特点：八水洋房工程为恒泰集团首次开发的高档住宅小区，位于西安市丰禾路，总建筑面积48000M2。工程包括一栋高层（1＃）、两栋小高层(2＃、3＃)、五栋多层（4＃～8＃）住宅楼。高层为地上21层，地下1层，框剪结构；小高层为地上11层，地下1层，框剪结构；多层为6层，砖混结构。总建筑面积48000平方米；建筑耐久年限一级；建筑防火类别：二类二级；抗震设防烈度：八度设防；屋面防水等级：Ⅱ级；地下防水等级：Ⅱ级。地基处理：1＃楼高层采用钻孔灌注桩；2＃、3＃楼小高层采用CFG桩；5

3、＃～8＃楼为灰土地基。二、工程监理细则编制的依据：1、经本公司总工程师批准的监理规划；2、八水洋房工程设计文件；3、与工程相关的规范、标准和技术资料；4、施工单位编制的并已经审核批准的本工程施工组织设计；三、工程开工前的监理工作：1．对受监工程的施工单位的资质等级及经营范围进行核查，凡不符合规定要求的不得开工。2．认真核查建设单位提供的上级批准建设的有关文件，地质资料、设计图纸、合同、建筑许可证等全部有关工程资料。3．审查施工组织设计及施工技术方案1）工程正式开工前要求承包商制定本工程的施工组织设计及施工技术方案。2）认

4、真审查本工程的施工组织设计及施工方案，主要针对关键部分和主要分部分项工程的质量保证措施完善质量保证体系，并将审查结果以审批表形式答复承包商。4．审查图纸监理处对照图纸复查以下内容：1）设计的规模、内容是否符合上级主管部门的批准条件。2）图纸及说明未能清楚、齐全地表述该工程的具体事项时会审记录要提及，且答复要明确。四、工程施工阶段的监理工作：1．掌握工程计划，严格控制施工进度1）9八水洋房工程监理实施细则督促江都公司充分完善质量保证体系，要求他们制定、执行施工方案，并严格按该方案的程序、步骤办事。使该工程的工程质量有一个良

5、性的发展过程。1）根据建设单位对该工程竣工日期的要求，责成总承包商根据施工合同提出工程总进度计划。2）严肃认真审查承包商提交的总进度计划是否满足规定的总工期的要求，并提出意见。3）根据审查落实的总进度计划，督促承包商按月提出施工进度报表交监理处审查认定其可行性，并由项目监理处提出调整或实施意见报送业主。4）现场监理工程师根据月份计划与安排记录详细的施工进度、设计修改、工地洽商等问题及有关工程施工中的处理问题的监理日志制度。5）按时参加定期召开的有关工程进度质量的协调会，听取承包商汇报工程进度及质量情况，以及施工过程中所遇

6、到的问题，监理工程师对工程进行综合分析指导并对实际进度情况与总进度的差异提出分析意见，协助承包商制定应急计划及完成进度的保证措施。1．严格控制工程质量，并审查技术变更、各会签设计变更1）施工工艺过程质量控制结合本工程的具体特点，施工工艺过程的质量控制如下：9八水洋房工程监理实施细则序号工程项目质量控制要点控制手段1土方工程1．开挖范围及边线2．高程测量测量2基础工程1．位置（轴线及高度）2．所用钢筋型号、直径、数量3．混凝土强度4．钢筋预埋测量现场检查审核配合比现场取样制作试件，审核试验报告现场检查、量测3混凝土工程1．

7、轴线、高程2．配合比3．模板、钢筋测量现场检查，旁站、测量现场检查，旁站、测量4砌体工程1．地沟2．防火墙（砂浆强度等级）3．门窗孔位置砂浆配合比试验砂浆配合比试验旁站5室内外装修1．材料配合比2．室内抹灰平整度3．室内地板的平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程1．木门窗：位置、尺寸2．铝合金门窗：嵌填、定位、安装、开关检查、测量检查、测量7屋面防水工程1．拱形屋面：波形、角度2．保温层：厚度3．防水层：平整、粘结4．落水管：安装、接头、排水测量、检查测量观察、检查检查表中列出的“控制手段”观察：指以“目视”“目

8、测”进行的检查监督。现场检查、旁站：指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督。量测：指用简单的手持式量尺、量器、量具等方式进行的检查监督。测量：指借助于测量仪器、设备进行的检查。试验：指通过试件、取样进行的试验检查。2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完工后，先由施工单位自检，专