工程监理细则!(土建)

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1、本工程包括：墙体工程、防水工程、屋面工程、门窗、幕墙工程、防火工程、外装修工程、内装修工程、油漆涂料工程、钢结构和网架工程。1.1.1墙体工程1．地下部分：维持地下钢筋混凝土墙体、柱或毛石基础不变，有开洞、加固、维修的部分，按结构说明与图纸执行。2．地上部分1）、原有承重钢筋混凝土构造柱不变，需加固的部位、需在墙体上开洞位置按设计要求执行，开洞方法，加固措施按设计要求执行。2）、承自重内墙：旧承重内墙，封堵洞口采用240厚M5粘土砖砌筑；拆除部位或需开洞口的部位详见建筑平面图。新增承自重内墙：240厚Mu5.0粘土多孔砖，用M5砂浆砌筑，其构造和技术要求详见96SJ01《多孔

2、砖墙体建筑构造》。3）、公共管井：新增管井采用150厚加气混凝土砌块，挡水下坎150高，等厚C15素混凝土现制。耐火时间1小时。3．墙体留洞（槽）及封堵1）、现有墙体：根据设备，电气专业要求，在墙体上凿洞或开槽做法见详图。2）、新增墙体：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑留洞待管道设置安装完毕后，用C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵不燃烧材料。4．新增墙体结构施工中必须考虑装修工程中所须预埋件设置。5．原有墙体需墙加预埋件见通用图建通墙。6．本图所标注的各种留洞与预埋件应与各专业密切配合后，确信无误方可施工。1.1.2防水

3、工程1．卫生间楼面采用防水涂料（厚度1.5-2㎜）2.有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋套管,防止水渗漏,做法见88J8-30-6。3.卫生间的门洞口及风道口处设挡水下坎,从结构面起120高,90厚C15素混凝土现制。4.卫生间防水层在墙面翻起高度不小于1800㎜。5．屋面防水见“屋面”说明。防水等级为Ⅱ级。1.1.3屋面工程1．本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水。2．屋面做法及屋面节点索引见建初屋面平面图，露台、雨篷等参见建通墙及有关详图。3．屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用不

4、锈钢管，除图中另有注明者外，雨水管为75×150，详见建通墙。4．隔气层的设置：本工程的部位屋面均设置隔汽层，其构造见屋面建通屋1-C。5．屋面上的各设备基础的防水构造见详图建能屋。6．上人屋面：1）40厚C20配筋刚性防水混凝土面层设分格缝、缝内下部填砂，上部填专用密封膏。2）3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。3）防水层：SBS聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材2层（厚度3+3㎜）4）20厚1：3水泥砂浆找平层。5）找坡层：檐口起始处1M范围抹0—20厚1：4水泥砂浆找2%找坡，1M以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡。6）保温层：150厚挤塑聚苯板（屋面传热系数0.50W/㎡·K）容重

5、。7）隔汽层：1.5厚聚合物沙漏基复合防水涂料。8)20厚1：3水泥砂浆找平层。9)现浇混凝土屋面板或预制板。7．不上人屋面1）20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配套工程14号镀锌钢丝网，网孔30，2发缝处钢丝断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。2）3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层。3）防水层：SBS聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材2层（厚度3+3㎜）。4）20厚1：3水泥砂浆找平层。5）找坡层：檐口起始处1M范围内抹0—20厚1：4水泥砂浆找2%坡。6）保温层：150厚挤塑聚苯板（屋面传热系数0.50W/㎡·K）容重。7）隔汽层：1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料8

6、）20厚1：3水泥砂浆找平层。8．金属屋面：采用150厚发泡聚氨脂双层金属板，耐火时间2小时。1.1.4门窗、幕墙工程1．外窗物理性能及试验方法应满足国家及地方规定：1）抗风压性能：≥30002）气密性能：在±10Pa检测压力差下：ql≤1.5m3/(m.h),q2≤4.5m3/(㎡.h)3)水密性能：未渗漏压力≥250Pa4）保温性能：传热系数＜2.0W/(㎡.K)（注：以设计值为准）5）隔声性能：计权隔声量Rw≥30dB6)采光性能：透光折减系数Tr应符合设计要求2．外窗的机械力学性能应满足国家及地方规定：反复启闭性能：应≥1万次，且启闭无异常，使用无障碍3．外门物理性能

7、及试验方法同外窗4．外门的机械力学性能应满足国家及地方规定：反复启闭性能：应≥3万次，且启闭无异常，使用无障碍5．外门的安全性能、保温性能应满足国家及地方规定；1）安全级别：全封闭式户门≥A级2）保温级别：应符合设计要求3）反复启闭性能：应≥10万次，且启闭无异常，使用无障碍4）软冲击性能：门扇在30kg沙袋软冲击荷载作用9次后，不应产生大于5㎜的凹变形6．本工程外窗口采用氟碳涂膜断桥铝合金窗，系列待与厂家确定，带纱窗，纱窗形式待甲方和设计共同确认7．门窗玻璃的选用前应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ