八水洋房给排水细则05

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1、西安普迈项目管理有限公司八水洋房工程监理实施细则编号：91-2004-05八水洋房工程监理实施细则（给排水、采暖、消防）编制：审核：西安普迈项目管理有限公司2004年3月一、监理细则编制依据：８西安普迈项目管理有限公司八水洋房工程监理实施细则1、《监理合同》及《施工合同》。2、经公司总工批准的本工程《监理规划》。3、施工图纸及设计变更。4、现行法律，法规，标准规程、规范及相关规定：（1）《现场设备工业管道焊接施工及验收规范》GB50236-98（2）《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-97（3）《供暖工程安装图》陕NI（87）(4)《建筑给水排水及采

2、暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（5）《文件归档规范》GB/T50328—2001（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001（7）《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125：2001（8）《给水排水制图标准》GB/T50106—2001(9)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88（10）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20015、已批准的《施工组织设计》。二、工程概况：八水洋房工程为恒泰集团首次开发的高档住宅小区，位于西安市丰禾路，总建筑面积48000M2。工程包括一栋高层（1＃）、两栋小高层(2＃

3、、3＃)、五栋多层（4＃～8＃）住宅楼。高层为地上21层，地下1层，框剪结构；小高层为地上11层，地下1层，框剪结构；多层为6层，砖混结构。三、监理范围及目标：８西安普迈项目管理有限公司八水洋房工程监理实施细则1、监理范围为施工图纸及设计变更安装工程.2、总工期为2004年2月8日-----2005年5月31日。3、工程质量要求为合格。一、监理工作流程：接受任务学习合同及规范，审核图纸根据监理规划编制监理细则审核施工组织设计参加工地例会施工过程的监理上岗证审核材料、设备质量验收巡视平行检测、旁站监理及隐蔽验收，安全教育，检查安全保证技术措施，按制度办事工序质量

4、验收分部分项工程验收单位工程验收工程资料整理编写工程质量评估报告８西安普迈项目管理有限公司八水洋房工程监理实施细则参加工程作初步验收工程保修，质量回访四、施工阶段：1.投资控制：1、（1）工程的预决算均由公司造价部负责审核，现场监理工程师只负责施工中每月工程量的核实。（2）每月25—28日，及时审核施工单位报送的“工程进度月报”，凡经验收合格的工程量，方予认可。（3）仔细核对设计变更中的工程量，实事求是的确认增减部分的工程量，以利工程决算时有较为可靠的依据。2.质量控制：(1)一方面要求承包商推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，

5、技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料；(2)一方面也应制订一套具体、细致的质监措施，即对4M1E质量因素进行全面的控制，特别制定质量的事前控制。1)材料、设备的出厂合格证，批量抽验报告。①给排水工程所使用的主要材料、设备及制品，应有符合国家或部颁现行标准的技术质量签定文件或产品合格证。ａ依照国家有关规范，严格检查施工中所用材料进行检查，要求有出厂合格证、材质化验单，对管材的厚度应用游标卡尺进行抽查。８西安普迈项目管理有限公司八水洋房工程监理实施细则ｂ依照暖通专业施工及验收规范，施工中承包商的施工质量除作常规检查

6、外，应重点检查：管道的加工质量是否符合规范；管道的支节架布置是否合理，是否安全牢靠；管道焊缝是否符合焊接规范；管道安装的平直度；所使用阀件质量、功能是否符合设计要求；①室内给水(含消防)管道单项(分段)和系统的水压试验，按规范GB50242-2002规定。②焊口检查：a,采用非镀锌钢管的焊接，必须按规范GB50242-2002碳素钢管焊接和检查。严格按施工顺序进行施工，坚持隐蔽工程验收程序。严格工序检查：坚持上道工序未经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完工后，先由施工单位自检、专检，合格后再通知监理工程师验收，经监理工程师验收合格并签署认可后，方可进

7、行下道工序。并按工程的实际情况进行现场的巡视、旁站和必要的抽验。b,钢管焊口检查，应在管道压力试验前和隐蔽工程验收前进行，没有焊口检查记录的不准隐蔽。钢管焊口检查，焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渍及气孔等缺陷。焊接人员必须经过考试，持有焊工证件，并将证件复印备查。3)系统清洗①根据施工质量评定标准GB50300-2001和规范GB242-2002规定,给排水管道必须进行系统清洗,管道清洗必须认真负责要有措施，直到将污浊物冲净为止，并作出详细记录。4)排水管灌水、通水、通球试验和隐蔽工程验收。①排水管、雨水管在隐蔽工程验收前必须做一次灌水、通球试验；通水是

8、在竣工交付使用前必做的一项试验记录。８