花园洋房的给排水设计浅析

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1、花园洋房的给排水设计浅析王群淄傅市建筑设计研究院摘要:针对花园洋房的设计作了一些显浅的分析，包括室内给水、室内排水、屋面及露台雨水等方面，旨在对相关的设计做一定的指导及借鉴。关键词：花园洋房；给排水1.概述花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是丙洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用丙方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。花园洋房是

2、有别于别墅、高层建筑的一种建筑功能形态，与高层建筑相比，花园洋房具有景观好，高绿化率，低容积率等优点；与别墅相比，虽然花园洋房没有别墅的超低密度，建筑面积大，邻里之间干扰小等优点，但是却有别墅无法比拟的价格优势，以及相对于别墅来说更靠近市区的得天独厚的地理优势。一般性的花园洋房具备以下特征：建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；建筑密度很低（容积率一般小于1）,绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；在一定程度上依赖于现代都市文

3、明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；目标消费者定位：中高收入人群，甚至括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。1.室内给水设计下面我们从花园洋房的用水量及计量、水压、管材、管道敷设等四个方面进行阐述：1）用水量及计量：根据《建筑给水排水设计规范》中表3.1.9规定，花园洋房可参照普通住宅类用水定额相对较高的类别来确定用水定额，具体视内部卫生器具设置标准来确定。而花园洋房内水量计量问题也较其他建筑复杂。通常做法是将水表设在户外

4、管道井内，水表集中设置（水表组）在底层或者每层分别设置，各层住户给水支管在管道井内敷设。至于是否采用远传水表需视具体情况而定,远传水表的优点在于节省大量人力抄表数据准确，缺点是造价高，在物业管理完善的花园洋房小区可采用远传水表，它是今后水表应用发展的方向。2）水压：花园洋房大多数为多层建筑，一般在市政给水管网较为完善的地区可以直接利用市政管网压力进行供水，如市政给水管网提供的供水压力不能满足要求的情况，可根据卫生安全、经济节能的原则选用加压供水方案。在条件允许的情况下则采用无负压供水系统对管网进行增压。

5、虽然无负压供水系统奋着充分利用市管网压力，大大节省能源；避免对水的二次污染；节省占地面积；方便维护；运行成本低等优点，但是其缺点同样突出，因为一般的无负压供水没有水箱，虽能储水，但是量非常少，一旦管网停水用户随吋都会没有水用；而且无负压供水设备容易使市政管网的压力下降，只冇在市政压力充足并得到相关市政单位批准的情况下，方可采用无负压供水设备。针对无负压供水设备不能储水的问题，可采用在生活给水泵房内设置无负压供水设备、一个生活储水箱和一组变频泵组。当市政停水吋，由变频泵组从水箱内抽水供至无负压供水设备前，

6、与无负压供水设备联合供水。无论市政压力是否满足，每日定吋由变频泵组抽水运行，即可保证水箱内存水及吋更新也利于在用水高峰吋段内水压稳定。3）管材的选用：在给水管材的选用中，可对不同种类的给水管组合使用，如每户的室内给水支管可与户外的给水立管选用不同的管材。用于室内给水的管道应选用耐腐蚀和安装连接方便的管道可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管及经可靠防腐处理的钢管。4）管道敷设：由于花园洋房户型相对复杂，故通常情况下给水立管敷设在管道井内。再分别接入每户，这种方法施工方便，但明露管道冇碍居室美

7、观，住户在二次装修吋大多会用轻质材料给予隐藏起来。针对如今大多数建筑在设计吋，考虑对卫生间进行结构降板，故可考虑在卫生间降板范围内与给水支管交界的地方设置一块不降板的区域，使得给水支管贴顶板穿梁敷设时，不至于在接入卫生间吋穿进上一层卫生间的降板内。具体不降板区域的大小及位置应与建筑和结构等相关专业进行配合。1.室内排水设计花园洋房内部的排水管道应配合厨房、卫生间的建筑布局，力求美观大方，不影响厨房和卫生间各器具的使用功能，排水立管宜靠近排水量大的排水点。一般排水立管设置在厨房和卫生间内墙阴角处，其缺点是

8、暴露在外的排水立管影响整个室内的美观，立管噪声较大，但裸露的立管可通过轻质材料的外包予以隐藏。当厨房或卫生间较大时，可在内部设置管道井，将排水立管敷设在管道井内，这种方式既使内部空间美观，又可减少排水噪声，但是其缺点在于管道井需占用一定的面积且对管道的维修和更换造成困难。排水支管的布置形式分为两种：隔层排水和同层排水。隔层排水安装相对方便，但由于排水支管需穿越楼板进入楼下一层，导致楼板上防渗防漏的地方较多，而iL由于支管位于楼下，导致维修不