延长石油大厦监理实施细则土建部分

《延长石油大厦监理实施细则土建部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、延长石油大厦（榆林国际饭店）工程土建监理实施细则建设项目监理实施细则是在监理规划的指导下，由各专业监理工程师针对本工程各专业具体情况，编写的指导本专业监理工作的实施与操作性文件。一、施工阶段“三控、三管、一协调”实施细则(一)施工阶段投资控制实施细则1.投资的事前控制目的是进行工程风险预测，采取相应的防范性对策，尽量减少承包方提出索赔的可能。⑴熟悉设计图纸、标底、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。⑵预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业

2、主索赔的事件发生。⑶按合同规定的条件，业主方要按期提交施工现场，使其能按期开工、正常施工、连续施工、不要违约造成索赔条件。⑷按合同要求按期、按质、按量地供应由业主负责的材料，设备到现场，不要违约造成索赔条件。⑸按合同要求，业主方及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。2.投资事中控制⑴按合同规定，及时答复承包方提出的问题及配合要求，避免造成违约和对方索赔的条件。⑵33施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，避免造成对方索赔的条件。⑶工程变更、设计修改要慎重，事前要进

3、行技术经济合理性预分析。⑷严格费用签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由总监理工程师签字和甲方签认后方可生效。⑸按合同规定，及时对已完工程计量，避免造成未经监理工程师验收认可就承认其完成量的被动局面。⑹按合同规定，及时向对方交付进度款，避免造成违约或扯皮事件发生。⑺完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。⑻检查、监督承包方执行合同情况，使其全面履约。⑼定期向业主、公司报告工程投资动态情况。⑽定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制

4、工程费用突破的方案和措施。3.投资的事后控制⑴审核承包方提交的工程结算书(须有业主的委托协议)。⑵公正地处理承包方提出的索赔。(二)施工阶段进度控制实施细则1.进度的事前控制⑴监理部根据工程施工承包合同工期目标要求，编制工程项目实施总进度计划。⑵审核承包方提交的施工进度计划。主要审核承包方提交的进度计划是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。33⑶审核承包方提交的施工方案和技术组织措施的可行性和合理性。2.进度的事中控制⑴监理日志建立记载工程进度内容。逐日如实记

5、载日施工部位及完成实际工程量。同时，记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。如暴雨、大雪、大风、现场停水、停电等。⑵工程进度的检查。逐旬检查计划进度与实际进度的差异；形象进度与实物工程量指标完成的一致性。⑶工程进度的动态管理。发现实际进度与计划进度有差异；应及时分析产生的原因，提出进行调整的措施，并相应调整施工进度计划及设计、材料、设备、人力等进度计划。⑷组织现场协调会。协调解决设计图供应、材料供应、施工设备供应、劳力调整，质量与进度关系等。对上次协调会执行情况的检查。3.进度的事后控制当

6、实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取措施。⑴技术措施：缩短工艺时间，减少技术间歇，实行平行流水立体交叉作业等。⑵组织措施：增加作业队人数，增加工作人数，增加工作班数等。⑶经济措施：实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金额度等。(三)施工阶段质量控制实施细则33工程施工过程中的质量控制，采用动态的控制方法：预控、检查、验收三结合(即：事前、事中、事后控制)，重点在(事前)预控。1.工程质量的事前控制⑴监理工程师首先应了解业主、承包方双方签订的“工程建设施工合同”的质量目标要求；熟悉图纸

7、及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。⑵了解承包方的资质、技术和质量体系的组织及人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系的人员名单及有关规章制度报监理部。⑶了解施工现场水、电供应线路及定额量；了解城市上、下水、天燃气管网的接口位置及标高。⑷掌握施工现场已引入的水准点位置，高程及数量；定位坐标点及红线位置。⑸了解工程材料：主材(钢筋、水泥、木材、管线等)；地方材料(砖、瓦、砂、石、白灰等)；商品砼；防水材料、装饰材料、预制构件、设备等供货来源，生产厂家，材料性能，质量标准等；对于进场材料

8、应验交(出厂合格证、材料性能、准用证)三证。⑹对于结构用主材：钢筋、水泥、外加剂、砂、石、砖、防水材料等，所有进场材料均要求承包方抽检复试，抽样时应有监理人员见证，复试报告单报监理部审查，合格材料才准用在工程上。对其它主材料进场应有相应的复试及检验。未经检验或经检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。现场取样试验，指的是施工过程中产生的如钢筋对接接头取样应有监理人员见证，必须及时试验，试件检验合格并经监理检查后，才能作隐蔽工序，对于各类接头的操作人员必须有上岗证。33所有原材料