东泰花园(监理实施细则)

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1、B13东泰花园二期17#、19#、21#、23#、29#、31#-37#工程监理实施细则（建筑节能分部工程）（标准化格式文本）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施监理单位机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制二O一O年十二月13建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况1.1工程概况：1、工程地理位置本工程位于泰州市春兰路东侧，东升路北侧。2、建筑设计概况本工程总建筑面积约30000平方米。嘉欣建安住宅楼部分由六栋单体组成，砖混结构

2、，江苏金云住宅楼部分由四栋单体组成，砖混结构，其中车库层层高2.19m，标准层层高2.8m，住宅楼建筑总高度为20.24m。1.2本工程建筑节能分部工程概况序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程室内地坪一下采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。室内地坪一上采用MU10KP1承重多孔砖，正负0.000以上至二层采用M10混合砂浆砌筑；三层以上采用M7.5混合砂浆砌筑。室内地坪一下采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。室内地坪一上采用MU10KP1承重多孔砖，正负0.000以上至二层采用M10混合砂浆砌筑；三层以上采用M7.5混合砂浆砌筑。

3、132门窗、幕墙节能分项工程外窗为双层中空玻璃（5+9+5）塑钢窗。外窗及阳台门的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性能不低于2级。外窗为双层中空玻璃（5+9+5）塑钢窗。外窗及阳台门的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性能不低于2级。3建筑外遮阳分项工程活动遮阳活动遮阳4屋面节能分项工程采用50厚挤塑保温板，传热阻要求达到1.26平方米k/w采用50厚挤塑保温板，传热阻要求达到1.26平方米k/w2本工程建筑节能分部工程特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：门窗：塑钢推拉窗，中空玻璃(5+9+5)。屋面：防水等级二级。住宅平屋面：机构版面，

4、泡沫砼找坡（i=2%），最薄处20厚；20厚1:3水泥砂浆找平，3mm厚SBS防水卷材一层，40厚挤塑板聚苯乙烯保温板，40厚C20细石砼，内配￠4@150双向钢筋。住宅坡屋面：结构板面，15厚1:2.5水泥砂浆找平，3mm厚聚氨酯涂膜防水层，40厚挤塑聚苯乙烯保温板嵌入顺水条间，顺水条30*30（h）@450—600，挂瓦条30*30(h），中距按照瓦材规格，彩色水泥瓦。住宅楼外装修：保温砂浆、砂浆粉面、涂料饰面。住宅楼内墙面：混合砂浆粉面。地面：C15混凝土垫层，水泥砂浆地面。楼面：水泥砂浆楼面。顶棚：顶棚面混合砂浆。132.2本工程建筑节能分部工程监理质量控

5、制重点：本工程节能分部控制目标为合格，达到节能设计要求，主要对节能原材料、施工工艺及系统的节能效果进行控制。3建筑节能分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本工程《监理规划》。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1公共建筑节能设计标准GB50189-20052居住建筑节能设计标准BJ04-242-20063砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20044

6、屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077建筑节能管理条例8外墙保温工程技术规程JGJI44-20049设计图纸及设计变更134项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构（示意，框图中科添加人员姓名）总监：彭晓宇监理员：严伟专监：刘明祥专监：王桂平图4.1项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程施工阶段质量控制流程：（示意）分部分项工程工序发现质量问题、违章作业等发文巡视检查、旁站监督按照要求整改按照要求整改工序完成后自检工序完成后自检自检合格否

7、填写验收申请按照合同、规范要求现场检查、抽样送检检查结果否签署质量验收单下一分项工程图5.1建筑节能分部分项工程施工阶段监理质量控制流程框图135.2建筑节能分部工程施工方案审核程序（同上）编制方案否负责人审查方案报监理审查否合格监督方案实施按照方案实施5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）选择分包单位报审分包资料监理审查否同意分包是6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为%。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主

8、要验收内容