泰信花园小区监理规划.doc

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1、1、工程项目概况1.1项目名称：单县泰信花园小区1.2建设地点：山东省菏泽市单县舜师路路北、创新路东1.3建设单位：山东润鑫房地产开发有限公司监理单位:单县铸建工程监理有限公司施工单位:单县卓信建筑工程有限公司山东百世建设集团有限公司菏泽强巍建筑工程公司河南三林建筑工程有限公司设计单位：菏泽东瑞规划建筑设计院勘察单位：山东大嘉工程勘察院1.4建设规模：总建筑面积63464.5平方米。1#、21#楼单体面积5663.1㎡，建筑高度33.7m；2#、3#、23#楼单体面积5036㎡，建筑高度33.7m；8#、12#楼单体面积5831.9㎡，建筑

2、高度33.6m；9#楼单体面积2999.4㎡，建筑高度33.6m；10#楼单体面积4542㎡，建筑高度34m；11#楼单体面积4542㎡，建筑高度33.7m；19#、20#楼单体面积3563㎡，建筑高度33.7m；22#楼单体面积5036㎡，建筑高度33.7m。1.5本工程的结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数为地上11层，首层为储藏室，以上10层为住宅，设计合理使用年限为50年，剪力墙抗震等级为三级，屋面防水等级为一级，设计耐火等级为二级。2、监理范围65/65依据监理合同，本工程的监理工作范围为：本工程土建、装饰、水电安装的施工及保

3、修阶段监理。3、监理工作内容单县铸建工程监理有限公司：以质量控制为主的“四控、两管、一协调”（工程质量、投资、进度、安全控制，信息、合同管理）。4、监理工作目标4.1指导思想严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则，依据国家和省、市关于工程建设监理的有关法律、法规，对本工程实施有效的工程监理。在监理过程中以维护业主利益为已任，以工程“四控”目标为努力方向，以“二管、一协调”为手段，对工程建设中的方方面面，本着实事求是、谦虚谨慎地态度进行处理，竭诚为业主服务，用热情周到的服务取得业主的信任和支持，用严谨的工作态度、精湛的专业技术和完备、准确的

4、检测手段突出“勤”、“准”，严格、务实地进行各项控制和管理协调工作，对工程实施严格规范的监理。4.2监理目标监理目标从宏观将《建设工程委托监理合同》和《建设工程施工合同》中的有关要求内容进行监控，保证达到合同目标。确定本工程的监理目标，联系本工程的重要意义，我公司已将本工程列为重点监理项目创名牌工程，以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。对本工程实施监理，我监理项目部将努力实现以下三大目标。一是：确保工程“四控”65/65合同指标；二是：为建设单位的基建管理提供规范、良好的监理服务和咨询服务，化解基建管理风险，确保建设单位投资建设

5、效益，在工程投入使用后的物业管理上，协助建设单位建立和制定相应的管理办法，将施工监理服务延伸到使用阶段，创建监理竭诚为建设单位服务的范例；三是：通过对本工程的监理，推进品牌工程战略实施，树立良好企业的形象和信誉。具体目标：(1)质量目标——确保工程质量。（2）工期目标——确保实现合同工期，力争提前竣工。（3）投资目标——以设计概算为主控目标，施工预算为预控目标，力争工程总造价不突破工程计划总投资额，达到建设单位满意。（4）在本工程的监理过程中，贯彻执行ISO9002标准系列，认真贯彻执行《监理规范》，通过规范化、程序化、制度化、标准化管理，

6、实现模式化管理，严格监理人员行为标准，塑造企业形象，提高公司知名度。5、监理工作依据5.1《建筑法》；《招标投标法》；国务院颁发：《建设工程质量管理条例》。5.2建设部发：《建设工程监理规范》（GB50319—2000）。5.3监理单位与建设单位签订的《工程建设监理合同》。5.4业主与有关施工承包单位签订的《建设工程施工合同》。5.5设计单位及勘察单位关于本工程的施工图（包括标准图）和有关技术文件、设计文件及相关的工程勘察资料、地基试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等。5.6国家及省市现行的有关工程建设的规范、法规、标准和规定。5.7

7、山东省现行建筑工程预算定额及价目表、山东省建筑工程费用定额、预（决）算取费程序和有关预（决）算规定。5.65/658如果有关件与国家现行法律、法规、规程有关相抵触时，以现行有效版本为依据。6、项目监理机构的组织形式6.1监理组织机构线型图泰信花园小区项目监理部总监工程师杨志强总监代表：桑希收土建监理：魏肖男、吴迪、王冠文水电监理：王富强内业资料：田辉材料见证员：吴迪、田辉65/656.2投入本工程的监理人员表序号姓名拟在本项目在职专业学历职称职责分工1杨志强总监工民建大学工程师全面负责本项目监理工作2桑希收总监代表工民建大学工程师协助总监并

8、负责现场监理工作3魏肖男现场监理工民建大学助工负责土建工程质量管理4吴迪现场监理工民建大专助工负责土建工程质量管理5王冠文现场监理工民建大专助工负责土建工程质量管理7王富强现场监