汉沽新澳花园小区工程监理规划

《汉沽新澳花园小区工程监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-天津开发区泰达国际咨询监理有限公司监理规划一、工程概况1、工程名称汉沽新澳花园小区工程；2、建设单位（业主）：天津市同新房地产开发有限公司；3、工程地点：天津市汉沽区四经路东侧、四纬路南侧、茶汉路北侧；4、设计单位：天津建工集团建筑设计有限公司天津华夏建筑设计有限公司；5、施工单位：中建六局二公司；6、工程建设规模：70000m2，总投资6000万元；7、工程结构类型和特征：新澳花园小区建筑住宅楼20栋，总建筑面积约70000平方米。其中19＃楼建筑面积9260。8㎡、占地面积1817。4㎡，20＃楼建筑面积

2、6918。6㎡、占地面积1420。4㎡。此两栋楼地上9层、地下一层（地下室建筑面积19＃楼778。7㎡、20＃楼578。0㎡，战时作为人防使用），建筑物居室外地坪高度27。10m。建筑物为框架钢筋短肢剪力墙结构，建筑结构安全等继二级，抗震设防类别丙类、设防烈度8度，耐火等级地上部分二级、地下室一级，人防等级二级。地下部分混凝土强度等级C35、抗渗等级S8，地上部分混凝土强度等级C25。建筑物距室外地坪高度27。10m。设计使用年限50年，预留沉降量90㎜。一、监理工作范围：按照本工程监理合同规定的工作范围及业主

3、所授予的权限，承担工程项目施工阶段的监理服务。”即四控、二管、一协调。二、监理工作内容：19-天津开发区泰达国际咨询监理有限公司监理规划实施工程施工阶段全过程、全方位监理服务。即：进度控制、质量控制、安全监管、合同管理、信息管理、组织协调工作；1、熟悉和了解业主对本工程项目建设的总体要求，根据相关法律、法规、设计施工图纸及文件、施工承包合同、编制本规划，以此指导监理工作，根据工程进展实际情况，不断地优化、完善监理规划，并认真组织实施；2、对参建本工程的施工企业的管理体制、质量和安全生产保证体系、施工组织设计进行

4、审核，提出改进意见，并监督其实施；3、对设计文件、施工图纸进行审核，将施工过程中可能出现的问题尽可能解决在施工之前，实现超前予控；全面考虑业主要求和外部条件等诸多因素，提出合理化建议，提高效率、降低工程造价；4、根据监理合同和业主授权对工程施工现场的质量、进度、安全进行全面控制，实行相关的监理签证，保证合同目标的实现；5、及时沟通业主、承包商、设计、勘察单位及政府主管部门之间的关系，使业主的合理要求顺利实现，并得到有关管理机构的认可或支持；6、协调承包商、供应商和其它参建单位之间的关系。在工序衔接、工艺变更、成

5、品保护、施工安全、现场文明等方面，保证工程施工作业顺畅、配合密切；7、及时提请合同各方重视有关履约责任，减少或避免索赔事件的发生；8、向业主提交工程监理资料，审核施工承包方交竣工档案，协助业主办理竣工交验、备案手续。一、监理工作目标：19-天津开发区泰达国际咨询监理有限公司监理规划1、投资控制目标：根据本工程监理委托合同，业主不需监理控制投资。2、工期控制目标：（即合同工期）按合同签订日期至2006年10月31日。3、质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签定的共曾总承包合同（或协议）中所确定的质量要求为目

6、标。4、工程质量目标分解表及质量预控点：序号分部（或子分部）工程名称质量目标质量预控要点预控方法1结构工程合格1、控制土方开挖的顺序，方法与设计相一致，土方开挖前的支护，并对支护结构周围环境进行观测和监测。2、混凝土灌注桩应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查。3、控制模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、垂直度、相邻两板表面高低差等。4、控制钢筋的材质、级别、种类和直径是否符合设计要求，钢筋的表面洁净度，钢筋加工的允许偏差，钢筋的焊接接头，钢筋的绑扎接头，受力钢筋的混凝土保护层。5、

7、混凝土的质量证明书，混凝土的配合比，泵送混凝土的控制，混凝土的浇筑顺序和方法，施工缝的位置。巡视、检查旁站、检查巡视、检查检查、巡视、检查2防水工程合格1、地下防水工程要编制防水工程的施工方案。2、地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工，主要施工人员应持证上岗。3、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，应见证抽样复验。4、防水工程施工，控制找平层和洁净度。5、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷材时.上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽.且两层

8、卷材不得相互垂直铺贴。6、审查审查检查、见证旁站、检查旁站、检查19-天津开发区泰达国际咨询监理有限公司监理规划卷材防水层及其转角处变形，穿墙管边等细部做法，均符合设计要求。1、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净平整，不得有空鼓松动起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应作成圆弧型，侧墙卷材防水层的保护层与防水层应黏结牢固，结合紧密厚度均匀一致，搭接宽度允许偏差-10mm。2、在浇筑防水保护层细