东泰精密模具监理细则.doc

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1、东泰精密模具(苏州)有限公司9#、10#厂房间接建工程监理实施细则模板部分内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章)：专业监理工程师：_____________________总监理工程师：________________________日期：________________________________江苏省建设厅监制东泰精密模具(苏州)有限公司9#、10#厂房间接建工程土建监理细则工程特点1.建设单位：东泰精密模具（苏州）有限公司2.设计单

2、位：江苏省建工设计研究院有限公司3.监理单位：苏州城市建设项目管理有限公司4.施工单位：江苏省建工集团有限公司5.工程位置：高新区长江路663号6.建筑概况总建筑面积：约2599.2平方米，栋数、层数：1栋2层，结构类型：钢结构，计划工程总投资：343万元，计划开工工期：2015年06月19日，计划竣工日期：2015年9月25日，工程总工期：119日历天数，合同质量等级：合格监理工作依据1.国家建设方面的相关法律、行政法规、部门规章、地方法规及规章。2.有关建筑设计、施工规范、规程、技术标准。3.

3、设计文件、图纸及有关资料，施工承包合同、材料设备购货合同及其他有关合同。4.监理合同。5.其他与本工程有关的文件等资料。监理工作流程1.根据项目特点编制工程项目监理规划；2.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则；3.根据项目监理规划和建设监理细则开展工程建设监理活动；4.按照规定的作业程序和和形式进行监理；5.签署地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量、验收证明书；6.遵循施工企业自评、设计单位认可、监理单位核定、项目法人验收的顺序，参与工程预验收并出具书面《监理单位工程质量评估报告》；7

4、.完成监理业务后，向项目法人提交项目监理资料。监理工作控制目标及控制要点监理目标质量控制：《建筑工程承包施工合同》中工程质量约定，所有工程质量合格。进度控制：《建筑工程承包施工合同》中的合同工期。投资控制：严格掌握工程变更签证，工程变更及时向业主反映，会同设计院共同洽商。监理管理工作要点1．施工准备阶段（1）审查施工单位选择的分包单位的技术资质。（2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。（3）检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，

5、协助做好优化和改善设计工作。（4）参加设计单位向施工单位的技术交底。（5）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。（6）单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是水准桩的设置、固桩进行审查。对重点工程部位的中线、水平控制桩进行复查。（7）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主核备。1．施工阶段（1）工程质量监理①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前

6、进行检查，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表。②对施工测量、放样等进行随机抽查。如发现问题应及时通知施工单位纠正，并做出监理记录。③检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验，化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全、监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。④监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行承发包合同，对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。⑤检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全

7、，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。⑥对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全面监督，不定期进行抽验，保证度量资料的准确。⑦监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查。⑧监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。对大、重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主。（2）工程进度监理①监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误

8、，应及时分析原因，采取措施。②监理建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月检查施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。质量控制：（1）施工工艺过程质量的控制要点、手段（见表）表中列现的“质量控制要点”最后应以设计图纸要求为准。表中列出的“控制手段”：观察——指以“目视”、“目视”进行的检查监督；现场检查、旁站——指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测——指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；施工工艺过程质量的控制附