附件2-常州龙湖洪庄别墅及洋房产品类型解读

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1、住宅单体3住宅单体篇3.1低层别墅3.2多层洋房3.3高层住宅3.4SOHO3.5海棠户型目录目录3住宅单体篇3.1低层别墅3.1单体设计综述——低层别墅鸟瞰3.1单体设计综述——低层别墅低层别墅别墅原样复制苏南龙湖常洲香醍漫步类独栋别墅,总建筑面积6.2万平米,总户数178户,容积率0.683.5立面关键点说明——低层别墅建筑风格:地中海风格.地上三层,地下一层3.5立面关键点说明——低层别墅香醍漫步实景3.5立面关键点说明——低层别墅3.5立面关键点说明——低层别墅香醍漫步实景3.5立面关键点说明—

2、—低层别墅立面三种不同风格组合而成竖向标高——单体与场内道路剖面3.5003.5004.7006.8006.8003.5户内关键点说明——低层别墅4.3003.2003.2004.300截水沟截水沟别墅业态户型——地下一层利用一个地下室房间作为地下室内车库，利用斜坡设置第二个停车位106.2116.285.3100.63.5户内关键点说明——低层别墅不同户型不同的地下赠送面积类独栋别墅业态户型——首层地上面积225.6地上面积260.5地上面积222.5地上面积260.5南入户：空调及热水炉置于负一层花

3、园内北入户：空调及热水炉置于首层厨房外3.5户内关键点说明——低层别墅不同户型的面积指标3.5立面关键点说明——低层别墅外装材料主要为文化石与文化砖,仿STUCCO涂料,栏杆:铁艺栏杆,屋面为筒瓦．目录3住宅单体篇3.2多层洋房3.2单体设计综述——多层洋房多层洋房8+1层,11+1层洋房(地中海风格)标准层户型Y1（边套）：186.81m2标准层户型Y2（中套）：170.46m2多层洋房户型总建筑面积：195690m2多层洋房户型总户数：1006户特点：1、赠送空间面积大；2、客厅餐厅南北通透，采光通

4、风良好；3、端头设置阳台，可隔成房间，通风采光良好；4、一二层单独庭院入户；多层洋房3.2单体设计综述——多层洋房D3地块洋房鸟瞰3.2户内关键点说明——多层洋房——一层(Y1a)底跃边套户型一层南向景观入户一层北向庭院入户主卧套配置29.00平米提升主卧舒适度客厅餐厅南北东西通厅51.60平米Y1a户型(1F)套内建筑面积：193.69m2户型建筑面积：222.69m2赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=20.02m2地下室赠送面积：198.74m2洋房一层平面Y1aY1a3.2户内关键点说明——多层

5、洋房——地下二层Y2a二层住户赠送-2F地下室58.81平米Y1a一层住户赠送-2F地下室121.16平米3.2户内关键点说明——多层洋房——地下一层(Y1a)本户全地下室赠送赠送面积：198.74m2南向下沉景观庭院55.46平米北向下沉日用庭院10.64平米南北采光全明大地下空间164.05平米储藏间方便日常使用洋房一层平面Y1bY1b3.2户内关键点说明——多层洋房——一层（Y1b)底跃中套户型一层北向庭院入户客厅餐厅南北通透48.00平米通风顺畅阳台面积9.66平米半面积赠送可由住户隔成房间一层

6、南向景观入户Y1b户型(1F)套内建筑面积：175.33m2户型建筑面积：201.58m2赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=15.16m2地下室赠送面积：204.92m23.2户内关键点说明——多层洋房——地下二层Y1b一层住户赠送-2F地下室120.06平米Y2b二层住户赠送-2F地下室45.67平米3.4户内关键点说明——多层洋房——地下一层(Y1b)本户全地下室赠送赠送面积：204.92m2南向下沉景观庭院59.80平米储藏间方便日常使用北向下沉日用庭院9.46平米南北采光全明大地下空间150.

7、06平米3.2户内关键点说明——多层洋房——二层（Y2a)二层住户楼梯庭院入户主卧套配置29.00平米提升主卧舒适度客厅餐厅南北东西通厅51.60平米Y2a(2F)户型套内建筑面积：176.40m2户型建筑面积：198.33m2标准层得房率：88.94%赠送面积：私家花园+西阳台+南阳台=32.55m2洋房二层平面Y2aY2a3.2户内关键点说明——多层洋房——二层（Y2b)二层住户楼梯庭院入户客厅餐厅南北通透48.00平米通风顺畅阳台面积9.66平米半面积赠送可由住户隔成房间Y2b(2F)户型套内建筑

8、面积：158.20m2户型建筑面积：177.87m2标准层得房率：88.94%赠送面积：北阳台+西阳台=27.43m2洋房二层平面Y2bY2b3.2户内关键点说明——多层洋房入口大堂剖视图3.2户内关键点说明——多层洋房——平面洋房标准层平面Y4aY4b3.2户内关键点说明——多层洋房——尺度(Y4a)12.70M15.50MY4a标准层户型套内建筑面积：165.06m2标准层户型建筑面积：186.81m2标准层得房率：88.36%赠送面积