郑州综合交通枢纽西广场商业地产开发项目招商手册

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1、抢占郑州门户中国·郑州·郑东新区郑州综合交通枢纽西广场商业地产开发项目招商手册郑州，河南省的省会，是一座历史文化名城•河南省位于黃河中下游，是中国古代文明的发源地之一，也是中国第一人口大省。截止2007年底，河南全省总人口为9,869万人•郑州总面积7,446.2平方公里，现辖6区5市一县。至2007年底，郑州的人口为735.6万，城镇化水平达到61.3%•郑州有着超过5,000年的悠久历史，五个朝代曾在此建都，是中国的八大古都之一郑东新区投资环境介绍郑州是中国的重要交通枢纽•京广、陇海兩大铁路干线交汇于郑州，贯通北京、上

2、海、广州等主要城市•贯穿中国南北的京港澳高速公路和东西向最长干线连霍高速公路都途经郑州•河南省的高速公路通车里程超过4,500公里，位居全国第一•郑州新郑国际机场4E级国际航空港，已与国內30多个大中城市通航，同时也开通了国际航线郑东新区投资环境介绍郑东新区远景概念规划范围150平方公里，西起中州大道，东至京珠高速公路，北起连霍高速公路，南至机场快速路，建成区面积累计达到50余平方公里，累计完成固定资产投资617.7亿元，累计开工项目458个；入住人口27万人，一座特色鲜明、环境优美、生机勃勃、独具魅力的新城区迅速崛起。郑

3、东新区投资环境介绍地铁一号线二七广场商业中心中央商务区综合交通枢纽机场郑东新区投资环境介绍郑东新区CBD效果图郑东新区实景图郑东新区新客站效果图郑东新区新客站区位图郑东新客站，郑州财富之门火车拉来的城市——大郑州郑州都被人形象的称为“火车拉来的城市”，一句话，点出了郑州在全国的交通枢纽地位，同时也说明火车站在郑州城市发展中所起到的带动作用。在郑州老城区，以火车站为中心形成了闻名全国的服装商圈、小商品商圈、二七商圈、通讯商圈，带动批发零售商业的飞速发展，实现了商贸城的城市发展理想。在郑东新客站，以高铁为核心的交通，带来大量高

4、端人群，形成新客站特有的终端消费，打造高效率、高享受、高消费的商业圈，拉动整个郑东新区快速成熟。郑东新区新客站投资环境介绍不可替代的交通枢纽不可超越的新火车站商圈郑州综合交通枢纽工程总投资约89亿元，由铁道部和河南省郑州市共同出资，项目包括郑东新客站的铁路站场、站房部分以及配套工程部分。郑州综合交通枢纽工程是以郑东新客站为核心，将高速铁路、长途客运、地铁、城市公交、城际轻轨、出租车等多种交通方式有机衔接，实现零距离换乘，为旅客提供舒适、便捷的乘车环境，以新客站为中心，辐射河南各地及中部六省，形成不可超越的新火车站商圈，成为

5、郑州新经济增长点。郑东新区新客站投资环境介绍土地原始股，繁荣源动力——新客站郑东新区交通枢纽虽然是大郑州的门户，但当前土地价格仍然处于原始股阶段，随着交通枢纽的开发建设，随着高端企业的入驻，随着商业配套的成熟，随着新客站的建成使用，随着区域总部经济圈的形成，周边土地价值定会水涨船高。上海火车站旁有太平洋百货、厦门火车站旁有巴黎春天和沃尔玛，日本东京火车站旁也有大丸百货、东京名店街，这些区域的繁荣，都离不开火车站的带动，城市繁荣，交通枢纽的价值日益凸显。郑州综合交通枢纽以郑东铁路新客站为中心，形成人流、物流、资金流的黄金要塞

6、，聚集大量人气，形成核心商圈，是大中原发展的稀缺和不可再生资源，连接全国，辐射四周，带动整个郑东新区再现老郑州的百年繁荣。郑东新区新客站投资环境介绍不可预估的利润空间2至10倍——保守估计从火车站周边区域发展规律来看，火车站周边商业用地的价值一定会大幅上涨，纵观铁路沿线，郑州老火车站、广州站、上海站、北京西站……，都是城市最繁华的区域，物业租金及售价一般是城市其它区域的2至10倍，这种未来发展的利润空间，绝对能够驱动资本的逐利欲望。郑州新客站周围1.5公里以内，完全适合中高档大型商场、百货、超市、商务办公、酒店等商业地产的

7、投资，依托随之而来的大量人气，不仅带动区域土地价值的增值，还将大大提升商圈核心的物业价值，郑东新客站价值唯一，不可复制。郑东新区新客站投资环境介绍郑州新客站西广场/寸土寸金的好地方郑州综合交通枢纽西广场是未来新客站核心商圈的黄金宝地，一旦新客站商圈最终形成，其价值堪比上海新站、北京西站等火车站商圈，从现有的原始价值攀升到城市最高物业价值，真正实现寸土寸金。郑州综合交通枢纽西广场主要由行政办公用地、商业金融用地、旅馆用地、道路广场用地、文化娱乐用地和公园绿地等组成，紧临新客站，扼守郑州东门户核心，是整个郑东新区的核心，土地价

8、值及未来的投资获利前景不可估量，唯一，不可复制，欢迎有眼光有实力的投资开发集团，到郑东新客站淘金，抢占寸土寸金的原始地块。区域定位：郑州城市门户/企业掘金宝地郑东新区新客站投资环境介绍最后九块地/郑东新区起步区压轴地块郑州新客站西广场九块土地，是郑东新区起步区的压轴地块，绝版，不可复制。郑东新区新客站投