幸福广场商业地产项目招商代理服务合同

《幸福广场商业地产项目招商代理服务合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、幸福广场商业地产项目招商代理服务合同目录第一条总则2第二条合作项目2第三条招商费用负担4第四条招商代理佣金及支付4第五条甲方的权利与义务4第六条乙方的权利与义务5第七条双方的声明和保证5第八条违约责任和合同终止5第九条争议的解决6第十条附则77幸福广场商业地产项目招商代理服务合同合同签订日:合同签订地:委托人(以下简称“甲方”)：地址：营业执照号：代理人(以下简称“乙方”)：威海全景房地产经纪有限公司地址：威海市文化西路183号708室营业执照号：第一条总则1.1序言甲方开发的幸福广场商业地产项目为二次启动的商业地产项目。为充分发挥双方优势，有效整合资源，提升项

2、目价值，实现项目的成功销售和资产的持续增值，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方（独家）提供专业化招商代理服务，协助甲方打造幸福广场项目，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。甲方兹保证并声明愿意签订本合同，甲方具备项目开发资格，委托乙方提供专业化招商代理服务。乙方兹保证并声明，提供专业化招商代理服务，并以全部的经营努力和诚意履行本合同。1.2定义在本合同中所有术语的意义，明确阐述如下：a.“招商代理服务”系甲方将该项目部分商业物业委托给乙方，乙方提供制定商业物业的市场调查、招商策划、推广策划

3、、招商代理等一系列服务，各个环节相互连贯，缺一不可，并在每一环节中以提高整个项目的价值为主要目的，强调项目开发提升价值的手段和空间。b.“租赁均价”系将所有房屋单价与面积乘积之和除以总招商面积而得到的平均数。c.“招商比例”系指完成的招商面积占预计总招商面积的比例。d.“月”系指公历月。e.“年”系指起始日期后十二(12)个月为第一年，以此类推。f.“佣金”系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的所有费用、报酬，货币单位均为人民币。第二条合作项目2.1合作项目概况项目名称：幸福广场商业地产项目项目地址：项目总建筑面积：万平方米；7项目第一期开发面积万平方米

4、，其中：双方合作商业建筑万平方米。合作部分：项目楼，定位为婚，恋，育部分。2.2合作方式和范围2.2.1甲方指定乙方为幸福广场项目进行招商代理，代理范围为幸福广场商业地产的幢区层，建筑面积共万平方米。具体图纸见附件。2.2.2如果乙方能就本项目二期，即甲乙双方约定合作之外的部分招商成功（以签定协议和收取商家定金为准，但签定协议前乙方须得到甲方的《招商范围确认函》），甲方仍须按照本合同4.1.2和4.2.3约定的内容向乙方支付佣金。2.2.3本合同招商代理服务分为两个阶段，第一阶段为项目招商策划服务，第二阶段为项目招商代理服务。第一阶段服务完成后，甲、乙双方均有权

5、终止本合同。若双方均同意继续履行本合同，则本合同继续有效，双方今后达成的协议作为本合同的补充协议。2.3合作期限2.3.1本合同第一阶段期限为个月，从年月日至年月日。在本合同到期前的天内，双方经协商，可延长期限。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。第二阶段期限待第一阶段合作完成后双方商定。2.3.2在本合同有效代理期内，除非一方违约，双方不得单方面终止本合同。2.4合作内容2.4.1商业地产招商策划2.4.1.1市场调研：乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研，并向甲方提交市场调研报告。2.4.1.2业态

6、规划：乙方利用自己的专业优势，结合本项目的运营现状的特点，进行双方合作部分的整体业态规划。2.4.1.3经营规划：乙方整合社会资源，为经营商家锁定终端客户，致力于商家经营状况良好，以保障甲方物业的保值增值。2.4.1.4招商策划书：乙方利用自身强大的商家资源和丰富的招商策划经验，提出完整、全面的招商策划书。2.4.1.5推广策划：乙方利用自身丰富的商业地产运作经验，协助甲方进行项目商业地产部分的形象推广，制定并执行促销策略、营销活动、广告宣传策略。2.4.1.6费用预算广告宣传、营销活动、促销策略、形象推广执行会产生相应的费用，具体费用明细表另见相关方案。2.4

7、.2商业地产招商代理2.4.2.1招商前期工作l详尽了解项目的状况，就项目形象设计、设施、装修、间隔、管理、市场定位及现在运营等方面提供专业意见。l定期为发展商提供最新市场信息及专业意见，使甲方能准确掌握最佳招商时机。l提供项目租金价格体系，包括优惠办法、付款方式等。l协助发展商制作项目招商资料，如招商说明书、海报、户外广告牌、电视广告片、模型等。l负责成立项目招商小组，对招商人员进行专业培训。2.4.2.2招商期工作l依照已定的每期推广招商计划执行一切有关任务。l负责管理招商部，长期派驻招商队伍在招商部7工作，并另外安排业务员专攻目标客户的直销工作，尽快完成招

8、商任务。l代表甲方与商家