房产政务管理信息系统GIS 应用研究

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1、测绘信息网http://www.othermap.com网友F0707提供房产政务管理信息系统GIS应用研究石伟伟1，张廷玉2，蔡阳军3，谭秀娟1（1.中国科学院地理信息产业发展中心，北京100101；2.长春工程学院，吉林长春130012；3.杭州市房产信息中心，浙江杭州310006）AStudyofGIS-basedRealEstateInformationSystemSHIWei-wei，ZHANGTing-yu，CAIYang-jun，TANXiu-juan摘要：简要分析房产政务管理信息系统中GIS应用的现状及需解决的关键问题，并就如何建立以GIS为核心的房产测绘系统，实现

2、GIS/MIS/OA一体化及房产基础空间数据库进行论述。关键词：GIS；房产政务管理信息系统；GIS/MIS/OA一体化；房产基础空间数据库中对这些CAD数据进行了一定的管理和应用，主要一、引言解决房产管理中的制图问题，系统具有了一定的空随着我国房地产市场的进一步开放和活跃，房间数据管理能力，逐步开始采用SQLServer，Oracle地产业得到迅猛发展并已成为国民经济的重要支柱等大型数据库。产业之一。房产要素的频繁变化和更新，对房产管3.MIS/GIS/OA一体化集成阶段。我国目前理提出更高的要求。为迎接新形势给房产管理所带房产管理信息系统的建设刚刚进入这个阶段。这一来的机遇和挑

3、战，各级房产管理部门已经着手建设阶段的系统强调利用GIS技术来对海量房产数据房产政务管理信息系统。进行管理，强调MIS，GIS，OA三者在界面表现和数房产政务管理信息系统的建设，恰逢我国大力据存储上的一体化集成。建设“数字城市”热潮的兴起。房产基础空间信息作目前，国内房产政务管理信息系统的建设刚刚为数字城市重要的空间基础信息之一，向人们展示进入第三阶段。这一阶段的房产政务管理信息系统了一个城市3维的微观空间信息。它不仅为房产管要重点解决以下三个问题。理部门自身所需要，其他部门如土地、规划、公安、消1.开发以GIS为核心的房产测绘系统，解决信防等也都需要共享。房产管理信息系统的建设，

4、是息系统数据采集和更新的问题；我国“数字城市”建设重要组成部分。2.房产基础空间数据库的建立；3.建立以GIS为核心、GIS/MIS/OA一体化应二、房产政务管理信息系统GIS应用现状用系统。GIS技术是房产政务管理信息系统建设的重要三、GIS在房产政务管理信息系统中支撑技术之一。自20世纪90年代初国内开始建设应用的关键问题房产政务管理信息系统以来，系统的发展大致经历了以下三个阶段：1.建立以GIS为核心的房产测绘系统1.单一的MIS阶段。该阶段所开发的信息系实现测绘与信息系统一体化统，系统管理的对象是纯粹的房产属性信息，多采用房产测绘是房产管理的重要前置业务，是房产文件型的数据

5、库系统（如FoxBase，FoxPro等）。这图形和房屋属性信息的重要来源。从传统观点来个时期的信息系统，是一个典型的MIS系统。看，房产测绘的主要任务是面积计算和制图。随着2.MIS+CAD阶段。随着CAD制图技术的广房产管理信息系统的逐步建立，这种观点已经越来泛应用，房产管理中产生了越来越多CAD格式的电越不能适应信息系统发展的需要。房产信息系统是子数据。在此阶段所开发的房产政务管理信息系统以GIS空间数据为支撑的综合应用系统，GIS空间收稿日期：2004-10-15作者简介：石伟伟（1976-），男，河南济源人，博士生，研究方向为地图制图学与地理信息技术。测绘信息网http:

6、//www.othermap.com网友F0707提供═══════════════════════════════════════════════════════════════════数据库是整个系统的基础和生命。作为GIS空间致统计结果的不准确，而基于房产GIS的空间查询数据库建立和更新的最重要手段的房产测绘必须承技术通过图形与属性之间的内在联系可以从根本上担起为信息系统输送数据的使命。解决这些问题，并可利用GIS丰富的专题制图功按照传统的房产测绘观点所开发的房产测绘系能，将统计结果以更加直观的形式表达出来。统在房产政务管理信息系统中应用的不足之处主要5.建立以图管房的管理模

7、式，提高房产管理的表现在：科学性。在房产管理频繁变化的要素中（如权利1.以“制图”为主要目的。房产信息系统所需人），惟一变化很缓慢的就是房屋这个空间实体。在房产测绘提供的信息不仅仅是纸质的图形，还要包以GIS为核心的房产政务信息系统中，以房屋这个括数字化的图形信息和与之相关联属性信息，而目空间实体为线索，就可以将所有与之相关的信息检前的房产测绘软件主要解决的是对房产图形数据的索出来，并建立起历史演变过程。这种以“图”为中绘制、计算和制图输出，而没有考虑信息系统对数据心