爱家·优优城水电合同(草案) 2[1]

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1、武汉“爱家·优优城”5#6#楼工程水电安装及消防预埋工程劳务承包合同发包人：“爱家·优优城”5#6#楼项目部（以下简称发包人）承包人：（以下简称承包人）依照有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就武汉“爱家·优优城”5#6#楼工程水电安装及消防预埋工作劳务承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：。武汉“爱家·优优城”5#6#楼工程水电安装及消防预埋工作劳务承包2、工程地点：武汉“爱家·优优城”3、工程内容：（1）按图纸要求完成的全部内容。（含消防预埋工程）（2）按设计变更要求或发包人要求调整

2、变更的工作内容。二、承包范围：（按工程部提供一份“承包范围及施工界面划分”中的内容）1、给排水工程（1）排水系统按图施工至室外3米。（注：卫生间排水主管留一个三通口支管均不安装）；（2）供水按图施工至各户内卫生间距地0.3米处装一阀门，其它至各用水点给水管道均不安装，厨房处按设计安装到位安装一堵头，洁具不安装；2、电气工程（1）从各住户计量表后至各住户户内配电箱按图施工，户内配电箱后管线均不施工；第4页共4页（2）按设计要求完成公共部分照明，应急照明线路，灯具，控制开关等安装到位，但大堂、电梯厅、公共走廊等需装修部位灯具及灯具移位线

3、路的安装由专业装修分包完成；（3）消防、防排烟、电梯等专业设备前双电源切换箱（控制箱）和线路安装以及双电源切换箱（控制箱）后至专业设备间的线管预埋工作，泛光照明电源干线（一层配电间至屋顶）及电源箱的安装。（4）电视、电话、网络、对讲系统从井道至用户弱电箱线管预埋、穿引线及弱电箱的安装和弱电箱至住户配电箱电源线管的预埋，（弱电箱由建设单位提供）。（5）防雷工程、卫生间、等电位全部到位；（6）空调预留孔、强弱电户内配电箱盘预留洞等；（7）所有电气按图纸要求及规范施工，不得随意修改。3、消防工程（1）消火栓、火灾报警与联动工程的管道管洞预

4、埋及套管、线管（盒、箱）的预埋及穿引线；4、临时施工用水用电安装，保证施工正常进行。但各班组开关箱以后的机具设备、照明等用电自行解决。三、合同工期：按5#6#楼项目部确定的工期为准。四、承包价格：1、按施工图建筑面积，每平方米支付费用：23元/m2（合格）；2、本工程所需的机械设备都含在人工费包干价内（见鄂城建[2006]8号《关于将各项目部部分机具、工具和设备分包给劳务承包人的决定》）。五、工程款（进度款）支付：根据工程施工进度承包人按月支付分包人劳务分包款，预埋期间每月支付完成面积*单价的40%，主体结构封顶后安装期间每月支付完

5、成完成面积*单价的50%，工程竣工验收合格后支付至合同总价款的97%，余款3%作为工程质量保修金。主体竣工验收备案后，若工程无任何质量问题，返还劳务分包人质保金(无息)。第4页共4页(3)本合同的工作质量保证金预留比例为劳务分包结算总价款3%，在分包人履行完责任缺陷期的保修义务后，按规定付款。六、发包人责任和义务：1、发包人委派项目负责人对工程质量、安全、进度实行管理、监督、指导。2、审查承包人完成工程量，按时拨付工人生活费及进度款。3、协调工程对外关系，解决影响工程进度的相关问题。4、按时按量提供由发包人提供建筑材料到现场。5、本

6、工程所需材料，发包人依据图纸或承包人提供的数量提供，承包人损坏或超支费用自理。6、发包人按国家规定为承包人进场施工人员购买意外伤害保险。七、承包人的责任和义务：1、现场管理：（1）承包人必须服从发包人的统一指挥和调度管理，无条件服从发包人对工程质量、安全生产、文明施工和材料浪费等方面做出的处罚决定，严格执行发包人关于《施工现场违章违纪处罚暂行规定》。2、工程质量目标：（1）严格按设计图纸和施工规范施工，严格控制材料的数量，不得多用。（2）遵守验收程序，上道工序不验收，不得进行下道工序施工。（3）因承包人施工质量达不到要求的，返工损失

7、均由承包人承担。3、安全文明施工：（1）承包人所用的一线施工人员，都必须持专业有效上岗证（特种工IC卡）。无证人员不得进入施工现场施工作业，人员持证率不得低于80%。（2）属于电工工人制作、安装、拆除而产生的一切建筑垃圾用垃圾桶拖到指定的地方堆放，做到谁污染谁清除，保证工完场清。第4页共4页（3）所有进场施工人员都必须接受发包人的三级安全教育，组织学习相关法规及安全操作规范、规程，培养操作工人的安全意识，避免重大安全事故发生。承包人应及时提供施工人员身份证，以便于发包人为施工人员办理意外伤害保险，如发生重大安全事故，则按国家有关政策

8、办理。如发生一般性安全事故自行解决。5、工期要求：（1）按照公司和项目部的工期要求，承包人应不折不扣的完成进度目标。承包人不能完成月度工期计划，每延期一天罚款人民币500元；（2）为圆满完成工期目标，承包人必须配备与工程相适应的技术工