开盘活动策略方案

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1、开盘活动策略方案一、核心策略1.诚意选房：“诚信选房”免去银行存单，直接凭有效证件及会员凭证摇号选房。2.推售房源本次诚信选房活动推售房源为二期B组团“3#4#5#6#楼”。二、活动细节1.时间：10月1日上午9:38（国庆节）活动地点：项目现场户外广场及售楼部。2.促销优惠政策01.钻石会员的优惠：（3000元）。02.置业会VIP会员的积分优惠截止2007-8-31；其中8月份入会的会员享受最低1500元优惠，9月1日至开盘来访登记的客户仅享受1500元的积分优惠（房展会当天登记的新客户享受1500元购房优惠）。03.团购优惠6

2、%的优惠。（注：不与其他优惠叠加使用）。04.开盘购买40平米小户型的客户不享受钻石会员、不参加团购优惠，只仅享受开盘优惠及VIP积分优惠。05.开盘购买亲子户型的客户可享受购买两套住宅的开盘优惠（第06项政策）。06.开盘当天额外享受1500元购房优惠，优惠期限10月1日至10月3日，10月4日后购房仅享受1%优惠，其他所有优惠取消。3.选房流程及形式l[客户提供个人会员凭证及身份证验证→工作人员确认入场→登记并领取选房摇号券→投入摇号箱→进入等候区等候→主席台宣布摇号→分批进入选房区→填写房号并确认→销控→选房成功→退出选房区至

3、等候区。]l开盘活动形式以“摇号”作为开盘形式，活动采用摇号选房为主要形式，客户在等候区等待摇号选房，活动中穿插两三个歌舞节目，目的营造场气氛，同时通过歌舞节目把控开盘选房节奏。2一、活动物料及现场包装l人员配置人员到位日期负责单位备注歌舞节目组合开盘日广告公司开盘主持人(司仪)开盘日广告公司开盘摇号现场保安开盘日物业20以上，2名引导停车，4名主入口验证客户证件，6名巡场维持现场秩序，6名摇号台、选房区、选房通道秩序维持物业保洁开盘日物业2名公证处公证人员开盘日2名鞭炮开盘日广告公司专人燃放销售人员开盘日三景划财务审核开盘期间阳光

4、城相关政策法律文件的获取售楼部及施工现场环境9月底施工公司保障开盘期间售楼现场环境整洁l物料清单名称数量　完成日期　负责人　备注　√摇号台1　开盘日广告公司长条桌便于摇号工艺遮阳伞10套开盘日广告公司√舞台1　开盘前广告公司租赁　舞台背景板1开盘前礼花鞭炮10　开盘前采购到位广告公司采购　摇号箱14.7广告公司已有对讲机数个3.25～4.7租赁空飘8开盘前预定广告公司提前市容申报拱门2　开盘前预定广告公司提前市容申报停车场导示牌1开盘日广告公司罗马旗画面6个开盘前广告公司现场环境清理开盘前后物业保洁金色布幔数米9.28广告公司排队栏

5、杆包裹√摇号券300份9.28广告公司√销控表1套开盘前广告公司报纸广告投放2版开盘前广告公司楼体布幅2块开盘前预定广告公司提前市容申报销售前法律文件开盘前开发商预售证、物价局等审批补充文件：（认筹须知、选房流程）广州三景划淮南阳光城项目组2007年9月22日2