××合作代理销售合同

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1、××合作代理销售合同甲方（委托方）：营业执照注册号：资质等级及证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：营业执照注册号：资质等级及证号：地址：联系电话：甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方销售甲方产品，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条乙方经营事项1、乙方经营产品范围：甲方自主开发或依法取得其它房地产开发商授权甲方代理销售的地产项目2、乙方经营区域：3、乙方经营时间：2013年12月12日至2014年1月30日，在本合同有效合作

2、期内，除非甲方或乙方违约，双方不得随意单方面终止本合同。4、合作方式：甲乙双方经协商一致同意以甲方名义，合作代理销售甲方产品，合作代理销售所需一切手续由乙方负责办理，甲方配合。合作代理销售副经理由甲方指派，负责主管向产权人发放分权养生度假权益卡和其他相关工作（分权养生度假权益卡由甲方指派的负责人保管）、合作代理销售的出纳由甲方指派，主管收取产权人所有款项及时汇入甲方指定账户内，并承担出纳的其他相关工作。合作代理销售的经理由乙方指派，负责并协调合作代理销售的全面工作，其他代理销售人员由乙方招聘，在用工过程中出

3、现任何问题由乙方负责，甲方不承担任何责任。甲方负责和开发商协调工作，在销售过程中由于开发商的原因所产生的一切问题由甲方负责，乙方不承担任何责任。甲方指派人员的工资由甲方承担，其他福利由乙方承担，乙方指派人员及招聘人员的工资及福利由乙方承担。5、管理模式：甲方提供乙方销售美尔产品所需要的文字化、系统化、视觉化标准管理手册。所有和产权人签订的代理销售房屋格式合同由甲方负责提供，乙方不得擅自更改，每销售一份产权由甲方指派的销售副经理向产权人发放一张分权养生度假权益卡，该卡由甲方负责制作，该卡代表购买该房屋的共同共

4、有产权份额、入住、置换入住甲方酒店管理有限公司的权益，销售流程由甲乙双方共同商定，销售地点由甲方负责提供。第二条甲乙双方对营销目标的约定1、乙方目标销量：份，具体每月为：1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计份2、产品组合约定：指定产品销售须达到计划任务总额的比重（40%）指定产品甲乙双方可根据的市场推广费是指由甲乙双方共同投入以及乙方单独投入两种方式用于美尔品牌及产品在当地市场的宣传、促销、会议、培训等的费用。乙方必须向甲方申报策略及发布内容，并经过甲方批准，甲方负责对媒介投放和对媒介

5、的投放进行监控。第三条产品的价格及代销费用结算1、产品价格：甲方提供给乙方的产品，以每份（张）为计价单位，每十份为一套房屋，价格政策严格按照执行表（《2014年××价格政策执行表》）详见附件一执行。乙方不得擅自调整加价或降价销售。2、所有的房款均由甲方指派的财务出纳人员负责收取，未经甲方财务出纳收取的房款，一律不视为甲方收取的金额，甲方不为此承担任何的责任；乙方经甲方同意代为收取房款的，在收取房款后的24小时之内交由甲方财务或甲方指定的账户，否则视为根本违约，甲方有权解除合同，要求乙方返还房款并承担合同总标

6、的（所有房屋价款）的20%的违约金万元。甲方指定账户：开户行账号：3、贷款结算：乙方每销售十份（张），甲方返还乙方销售提成。（具体结算金额见表）提成金额以甲方和乙方对往来帐进行确认，乙方在收到甲方的对账单后需在3个工作日内书面确认回复，超过3日未回复的以甲方对账单为准；对甲方对账单有异议的，乙方需提供充足的依据或理由，否则甲方不予认可，仍以甲方对账单为准。对账单无误后乙方应向甲方开具提成发票提交甲方，甲方收到发票不超过7日，向乙方指定账户内汇入，如到时甲方未汇入该提成款项，乙方有权暂停销售，并有权要求甲方按

7、照销售金额的1%承担违约责任。《2014年分权产品分销结算比例表》：分销份数乙方分销提成金额（无广告投入）乙方分销提成金额（有广告投入）备注：在合同期间完成满200份分权养生度假权益卡，甲方额外支付总奖金10万元给乙方。乙方指定账户：开户行户名：（银行）账号：第五条甲方的权力与义务1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行账户；（2）销售产品政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证；（3）关于代售房地产

8、所需的有关其它资料；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同由甲方提供，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后3天内向乙方交付齐全。2、对代理销售房屋的抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方，并保证提供的房源产权合法、有效。3、甲方的权利（1）甲方有权按照本合同附件《运营手册》（附件二）要求对乙方进行管理和考核；（2）乙方有下列情