营销推广：SOHO网上销售商铺之全纪第二次

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1、20110515SOHO中国第二次网上竞拍商铺·全纪录集团二发中心Shenzhen.20110516活动时间：2011年5月15日星期日活动参与开发商：SOHO中国活动平台：新浪乐居活动协助代理商：易居、世联活动网址：http://soho.leju.com二发观察：与第一次网上销售相比，第二次销售的优化手段有哪些；销售情况如何；网上销售是否被市场认可；……与第一次网上销售相比，第二次网上销售有五大改进措施设立“一口价”机制更多的房源供选择更强的展示购房资格自查系统销售处设立网上竞拍协助改进措施1：改“价高者得

2、”为“一口价”机制6000500010000价高者得--Soho第一次拍卖方式第一个举一口价者得--Soho第二次拍卖方式60005000第一个喊出一口价10000参与者竞得者改进措施2：比第一次仅展示户型，此次更多展示信息，包括样板房图片、区位信息展示、视频展示、设计风格……样板房展示建筑风格展示区位信息展示视频展示http://video.sina.com.cn/v/b/51175040-1700599343.html改进措施3：方便购房，在售楼处建立网络竞拍协助平台售楼处建立网售展示售楼处建立顾客拍卖区售

3、楼员协助顾客拍卖拍卖成功后协助签署合同改进措施4：大幅增加房源数量，由起初两套变为现在16套；由仅出售商铺变为出售（租）商铺、出售公寓、出售写字楼起拍时间单位名称项目属性面积（平米）限价（万元）最高单价（元/平米）10:00银河SOHO51628写字楼134.8588065257.6910:30银河SOHO50929写字楼156.1195060854.5311:00朝阳门SOHO-121商铺87.972081911.2611:30三里屯SOHO-1559商铺67.141120166815.6112:00银河SO

4、HO50153商铺133.431440107921.7613:00三里屯SOHO17-0803公寓147.4894664144.2913:30银河SOHO51105写字楼145.24107073671.1614:00银河SOHO51106写字楼147.91111075045.6414:30三里屯SOHO11-1708公寓150.8590259794.515:00三里屯SOHO15-0706公寓166.3992555592.2815:30银河SOHO30312商铺116.2477066242.2616:00银河S

5、OHO1-153商铺119.397081307.6316:30银河SOHO30216商铺113.1197085757.2317:00SOHO公馆R1503公寓144.6999068422.1417:30SOHO公馆L0703公寓200.52107053361.2610:00前门大街（出租）商铺100.160.15万/平米改进措施5：增设买房资格自查系统，对于未有买房资格却竞拍成功的竞拍者，不予退付保证金经过一系列改进措施后，销售效果如何？起拍时间单位名称项目属性面积（平米）一口价(万元)最高单价（元/平米）成交

6、价（万元）单价（元/平米）10:00银河SOHO51628写字楼134.8588065257.6988065257.6910:30银河SOHO50929写字楼156.1195060854.5395060854.5311:00朝阳门SOHO-121商铺87.972081911.2672081911.2611:30三里屯SOHO-1559商铺67.141120166815.611120166815.6112:00银河SOHO50153商铺133.431440107921.761440107921.7613:30银河

7、SOHO51105写字楼145.24107073671.16107073671.1614:00银河SOHO51106写字楼147.91111075045.64111075045.6410:00前门大街（出租）商铺100.1615150015150015:30银河SOHO30312商铺116.2477066242.2677066242.2616:00银河SOHO1-153商铺119.397081307.6397081307.6316:30银河SOHO30216商铺113.1197085757.2397085757

8、.2317:00SOHO公馆R1503公寓144.6999068422.1473250590.9217:30SOHO公馆L0703公寓200.52107053361.2688043885.913:00三里屯SOHO17-0803公寓147.4894664144.2966545090.8614:30三里屯SOHO11-1708公寓150.8590259794.565043089.1615