缇香郡项目前期物业服务

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1、缇香郡项目前期物业服务招标文件招标编号：DYZB-2019-29项目名称：缇香郡项目前期物业服务招标人：唐山万香房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司（盖章）二〇一九年三月目录第一篇招标公告2第二篇投标人须知5第三篇物业服务标准13第四篇投标文件格式20第五篇合同条款32第六篇评标办法38第七篇总平面图43第八篇补遗书（待发）43注：本招标文件共45页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。1第一篇招标公

2、告46河北大引招标咨询有限公司缇香郡项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2019]第006号一、招标人名称：唐山万香房地产开发有限公司二、招标项目名称：缇香郡项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：本项目位于唐山市丰润区车轴山路东侧，和平西道南侧、天明物流以北、规划路以西。总用地面积59846.60㎡，总建筑面积167112.04㎡，其中地上总建筑面积119693.19㎡（住宅115959.27㎡，养老服务设施621.41㎡，治安联防站20.00㎡，社区居委会工作用房620.00㎡，社区服务中心

3、300.00㎡，物业管理用房620.58㎡，物业经营用房466.05㎡，垃圾转运点30.32㎡，公共厕所60.00㎡，换热站200.88㎡，车库出地面144.67㎡），地下总建筑面积47418.85㎡。建筑物共计19幢（住宅976套，非住宅（地上）3733.92㎡），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、公厕、消防控制室。本地块容积率2.0，建筑密度18.49%，绿地率35.03%，机动车停车位976个，其中地上停车位87个，地下停车位889个。其他情况请自行现场踏勘

4、。五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、投标人资格7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；46河北大引招标咨询有限公司7.5本次招标不接受联合体投标。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录

5、唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年4月29日14时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2019年4月29日14

6、时30分开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。十二、联系方式招标人：唐山万香房地产开发有限公司联系人：曹新宇电话：18931581234招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司地址：唐山市建设北路39号联系人：何女士联系方式：18633125567监督电话：0315-283090346河北大引招标咨询有限公司第二篇投标人须知46河北大引招标咨询有限公司投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称缇香郡项目前期物业服务2建设地点唐山市

7、丰润区车轴山路东侧，和平西道南侧、天明物流以北、规划路以西3建设规模内容详见招标公告项目概况4招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等5服务期限自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历天（从投标截止之日起）。10投标保证金保证金金额：5000元保证金形式：银行或担保公司出具的保函形式11投标文件份数一份正本，四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:

8、5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）；截止时间：2019年4月29日14时30分。14开标开标顺序：按投标单位签到顺序地点：同投标文件提交地点；开标时间：2019年4月29日14时30分。