倾城汇婚庆广场 商铺租赁合同

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1、合同编号：（租字）第号倾城汇婚庆广场商铺租赁合同广州市xxx有限公司20年月日倾城汇婚庆广场商铺租赁合同甲方(出租方或代理方)：乙方(承租方)：丙方(见证方)：业主委员会甲、乙双方就甲方位于广州市海珠区江南大道中宝树新街13号（1）栋倾城汇婚庆广场商场内商铺租赁事宜，经过充分协商，签订本合同。一．商铺位置、面积1.1甲、乙双方愿意按本租赁合同之条款出租、承租位于中华人民共和国广东省广州市海珠区江南大道中宝树新街13号（1）栋倾城汇婚庆广场层，甲方编号为号的商铺(以下简称商铺)。1.2甲方出租给乙

2、方的商铺建筑面积为平方米（包括该商铺相应的分摊面积）。该面积为本合同的计算租金面积，在签订本合同时，乙方已经查看现场，清楚知晓并接受该商铺的实际使用面积，保证在执行本合同时不以任何理由对上述计算租金建筑面积提出异议。1.3商铺位置平面图作为本合同的有效附件附于本合同之后。二．经营范围2.1甲方出租给乙方的商铺，乙方只能用于经营：。2.2乙方需变更经营范围、经营性质或经营内容时，需向甲方和广州市xxx物业管理有限公司（下称xxx物业公司）提出书面申请，并经甲方和xxx物业公司书面同意后方可实行。三

3、．租赁期限、租金、费用及履约保证金、押金3.1本合同租赁期为月，自年月日起至年月日止。3.2租金、优惠条款详见下表：1月租金额(人民币)租赁期内优惠条款小写(元)大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日3.3该商铺的物业管理服务费及乙方在经营使用该商铺时应缴纳的其他费用，按乙方与xxx物业公司签订的《倾城汇婚庆广场商场经营管理服务协议》的约定，由乙方承担并直接向倾城汇婚庆广场商场的物业公司交纳。3.4乙方必须于每月的5日前(节假日顺延)一次性足额缴纳当月的租金、管理费、上一月铺内电费等各项

4、费用。3.5签订本合同时，乙方需一次性向甲方交纳人民币元作为保证金押金。合同期满或终止时，如乙方无任何违约情形，甲方于合同期满或终止后30日内，将保证金押金足额无息返还乙方。四．乙方的权利、责任和义务4.1乙方在租赁有效期内拥有该商铺的使用权。4.2乙方在租赁有效期内，乙方的装修、开业、经营的一切活动，必须严格按《倾城汇婚庆广场商场经营管理服务协议》的约定及《倾城汇婚庆广场商场管理公约》的规定执行。4.3乙方不得将该商铺作为抵押以承担经营活动中的经济责任和法律责任。所有乙方与第三方之间的法律和经

5、济责任，由乙方自行承担和处理，与甲方无关。4.4乙方未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、分租、与他人互换或与他人合作联营。如征得甲方书面同意，乙方可以转租或与他人联营，但办理转名、更名手续费用_______由乙方全部承担。(转名、更名手续费为每间商铺2500元整)4.5乙方自行承担和按时缴纳政府税收规定的税款和费用。4.6乙方按时缴纳该商铺的租金和经营使用该商铺时应缴纳的其他费用。4.7倘若甲方开业时间推迟，乙方不得以任何方式要求补偿。惟租金及相关费用另以甲方实际开业时间起算。4.8甲方因商场共

6、用设备设施增加或维修保养、工程需在该商铺内施工时，乙方应予积极配合，不得妨碍正常施工。惟受其影响的铺内面积，在施工期间不计算租金。24.9乙方不得利用该商铺进行违法经营和犯罪活动，不得销售违禁物品，不得经营假冒、伪劣商品和侵害他人知识产权的商品，不得侵害他人合法权益。4.10乙方违反4.9条的规定造成的一切经济损失和法律责任均由乙方自行承担，并且乙方无权要求甲方退还保证金押金。4.11乙方违反4.9条的规定，因此给甲方造成名誉或经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，该损失包括但不限于甲方因此而支

7、出的律师费、诉讼费及其他费用。五．甲方的权利、责任和义务5.1甲方为该商铺提供XXXX瓦的照明用电负荷，并安装好一个电表、一个开关、一个插座的用电设施供乙方使用。5.2如乙方因业务需要水电增容，甲方应提供协助，但增容的相关费用由乙方自行负责。5.3在乙方按约定交纳物业管理费及使用该商铺有关费用的情况下，甲方需提供商场公共区域的中央空调、照明、清洁卫生、保安等常规营业条件。5.4在乙方按约定交纳物业管理费及使用该商铺有关费用的情况下，甲方按商场现有平面设计提供铺内的中央空调。5.5乙方缴付租金时，

8、甲方应提供相应金额的发票予乙方。5.6甲方有权改变、增加或减少倾城汇婚庆广场商场的用途、商铺数量、面积，变更商场的名称或更换物业管理公司。如甲方更换物业管理公司的，乙方必须与新的物业管理公司签订管理服务协议，协议条款与上述《倾城汇婚庆广场商场经营管理服务协议》相同。5.7出现下列情况对乙方或其他租赁商铺造成影响时，甲方无需承担经济责任和法律责任：5.7.1乙方违法经营；5.7.2乙方故意破坏或非正常使用商铺；5.7.3任何第三方的不法侵害；5.7.4因外部公共事业单位所造成供应中断（如：供电、供