XX商业广场商铺租赁合同

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1、XX商业广场商铺租赁合同9出租方（以下简称甲方）：地址：邮编：电话：传真：承租方（以下简称乙方）：地址：邮编：电话：身份证件号码：商铺所在地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就甲方将商铺出租给乙方从事经营性活动事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，达成具体协议如下：第一条：租赁商铺的地址、面积以及用途1.甲方提供给乙方的商铺位于XXX商业广场区层号，建筑面积M2。2.乙方向甲方承诺，该商铺只限于乙方经营业态类别。第二条：租赁期限1.租赁期限年，甲方自年月日起将该商铺交付乙方使用，至年月日止收回。第三条：租金、公用、公共水电费1.租

2、金标准及付款方式：按下列第条规定进行收取。1）该商铺租金为元/月，租赁期间租金总计人民币元，乙方将租金以形式分三期付清给甲方，具体支付时间如下：第一年租金为元，并在双方签订本合同时支付；第二年租金为元，在年月日前支付；9第三年租金为元，在年月日前支付。2）该商铺租金为元/月，租赁期间租金总计人民币元，乙方将租金以形式一次性付清给甲方。2.乙方应当每月按时交纳自营电费、公用水电费、公共设备设施运行能耗费，公用水电费、公共设备设施运行能耗费按实际消耗量，由乙方按租赁的建筑面积平均分摊，相关费用由甲方代收，其费用的计算标准依照国家或地区的有关规定执行。3.保险费

3、：乙方按本人商铺内财产价值向保险公司投保财产险。乙方在签订本合同时，向甲方交纳财产保险费元，甲方代理乙方办理保险事宜，保险受益人为乙方。出险后，乙方自行向保险公司办理理赔事宜。乙方自行对全体雇员投保人身意外伤害险。4.乙方按建筑面积元/(m2)向甲方交纳商场宣传促销费，全年共计元。第四条：水电及公共能耗保证金、装修保证金、经营保证金、履约保证金、违约保证金。1.乙方须于签署本合同时，向甲方交纳水电及公共能耗保证金人民币元整，合同期满，乙方与甲方结算一切费用后，甲方在10天内把该款项（不计息）退还给乙方。2．乙方须于签署本合同时，向甲方交纳装修保证金人民币元

4、整，在乙方装修完毕，经甲方现场验收无违反相关装修管理规定后，甲方在三个月内把该款项（不计息）退还给乙方。3.乙方须于签署本合同时，向甲方交纳经营保证金人民币元整，乙方在经营期间无违反相关管理规定，合同期满，乙方与甲方结算一切费用后，甲方在15天内把该款项（不计息）退还给乙方。4.乙方商铺所用电费为元/度。按照每月实际发生费用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元，逾期超过十天，甲方有权停电，其后果乙方自负。5.工商管理费、税收等，双方根据政府部门相关规定分别缴纳各自应承担的部分。6.乙方签约后即购买甲方的统一工牌、服装。人员撤场时工牌如无损坏，可以原价

5、退回。7.乙方商铺内的灭火器可委托甲方统一配备，费用由乙方承担。乙方撤场时，灭火器完好，甲方可原价回收。第五条：甲方的权利1.甲方负责商9场的整体经营管理，乙方应积极配合。特别是乙方租赁自行管理应符合甲方的管理要求，否则甲方有权依商场的有关制度对乙方采取责令改正、追究违约责任等措施。2.甲方有权依本合同规定向乙方收取水电及公共能耗保证金、装修保证金、经营保证金、租金、违约金及有关费用。3.甲方有权审核、确定乙方在商场的经营业态范围。4.甲方有权按有关法律和地方性法规制订各项规章制度、特别约定、守则和相关条例。对违反前述制度的行为，有权采取批评、制止、纠正等

6、措施或提交有关部门处理。5.甲方接受委托拥有商场范围内的所有建筑物，包括公共场地的广告位、指引牌等设施的分配调控权。6.为确保商场公共设备、设施的正常运行，甲方可进入商场内任何场所进行检查、维修及保养，包括乙方租赁商铺的内部。7.甲方因下列原因造成的服务中断无须对乙方负责：1）因设施、设备必要的保养及维修；2）台风、火灾、水灾、地震或其它不可抗力的因素。8.在该商铺租赁期限内，该房屋产权所有人有权将该房屋予以出售，乙方在收到该房屋产权所有人挂号邮寄的出售通知之日（以邮件邮戳日期为准）起7天内，享有优先购买权。上述期限内乙方不作书面答复的，即视乙方放弃该优先

7、购买权，该房屋产权所有人有权将该房屋出售他人，本合同依然有效。9.租赁期满或乙方退租的，除双方另有约定外，对于商铺装修，甲方有权选择以下处理方式：9.1依附于商铺的装修归甲方所有；9.2要求乙方恢复原状；9.3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。9.4乙方装修的固定设施，合同期满，乙方如不续租，其固定装修设施无条件完好留给甲方；合同期未满，单方终止合同，乙方也不得有任何损坏行为。乙方毁坏、损坏商铺设施或擅自改变商铺结构，应按甲方修缮商铺总支出费用的2倍赔偿损失。10.甲方应保证对合同约定铺位有出租权，根据位置差异设定不同的租金和费用标准。为乙方提供经营场地及

8、相关配套设施和经营条件。911.对商场经营设施，如空调、扶梯、水、