家具广场商铺租赁合同

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式家具广场商铺租赁合同　　合同编号：____________号　　出租方：　　地址：　　承租方：　　负责人：　　联系电话：　　证件号码：　　根据国家有关法律、法规和世纪阳光城主管单位的有关规定，双方在自愿、平等互利的基础上，经协商一致，双方就位于宜宾市蜀南大道西段世纪阳光城负一层，宝马家具广场内商铺租赁事宜，达成如下协议，并愿共同遵守：　　第一条租赁场地位置、期限、面积、用途：　　1、甲方将宝马家具广场___________号商铺租赁给乙方用作经营_____

2、__________品牌家具类商品。乙方不能经营本商场内同质、同款、同牌的已有商品。　　2、本合同有效期为_______个月，乙方经营使用期自______年_____月__日起至_____年____月____日止。_____年____月____日为商铺交付日。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　3、租赁商铺总面积为______平方米，使用面积_____平方米；公摊面积按商

3、铺总面积的20%进行分摊，公摊面积为____平方米；租赁面积进场后以重新测量为准，租金以重新测量面积核算。　　第二条费用　　1、押金：租金押金、电费押金、物管费押金、隔断押金及电表弱电使用押金。　　租金押金：根据品牌、租用面积及该品牌在宜宾的代理权商定，协商范围在1—4个月的租金金额，经协商确定为___________元。　　电费押金：按租用面积每平米20W用电量，每月每天六小时计算，每度1元估算。按乙方租用_____平米，折算电费押金为___________元。　　物管费包含：公共安全、公共照明、公共卫生及公共设施维护。预算费用在3元/平米左右。在免租期按3元/平米收取，在第一

4、个计租年度按1元/平米收取，押金按3元/平米收取，计押金为___________元。中央空调使用费另行计算。　　隔断押金：商场内铺位间隔断和通道玻璃隔断，乙方可作租用和自行投资两种选择。隔断分为户间木栅隔断和道边玻璃隔断。乙方自行投资隔断则押金不予收取，如须甲方投入玻璃隔断按250元/米计算，木栅隔断按100元/米计算，由乙方每年按13%的折旧费支付甲方，此款合同终止时在押金中扣取。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步

5、形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　经计算玻璃隔断____米计_____元；木栅隔断米计元，共计：元　　电表弱电使用押金，每户叁百元。　　甲方在商场内为每户开通照明电表、网络和通信线路。　　在使用期内如有损坏照价赔偿，设施无偿使用。　　综合上述五项，合计押金为__________元。押金在本合同终止时结算。　　2、场地租金　　商铺号单价使用面积租金计算面积实收商铺租金元/月备注　　合计　　每月租金合计为人民币_______元租金按____个月结算一次；续约时，由乙方至少提前30日付清。　　优惠政策：双方签订本协议后，乙方享受开业后头三个月的免租期，同时，乙方在签订合同

6、后，缴纳押金的同时如再预付三个月的租金，即可在三个月免租期的基础上再获赠一个月的免租期。　　经乙方要求，预付租金__________________元，实际计租日期为_________年_________月_________日。　　3、商场管理费：　　共计人民币_______元其中包含：　　专项促销活动广告费：____元/年　　营业员管理基金____元/人；目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、

7、江汉模式和青岛模式　　第三条付款办法：　　1、本合同签订之日，乙方支付甲方定金XX元。在现场划定商铺确认实际租用面积后，乙方在进场装修前付清本合同第二条约定之付款金额。乙方在甲方通知后的7天内不予履行本合同，则视乙方违约，甲方有权终止本合同，定金做违约金不予退回。　　2、每月的物管费和使用电费在下月5日前付清。　　3、免租期和预付租金使用期完毕时，乙方应提前一个月缴纳下一季度的租金给甲方。　　第四条装修及场内布置要求：　　1、乙方进场装修时间自______年_____月_____