农二师三十六团(米兰镇)团部控制性详细规划说明书

《农二师三十六团(米兰镇)团部控制性详细规划说明书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、农二师三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划目录农二师三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划说明书2013．0850农二师三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划目录50农二师三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划目录目录第一章概述11.1规划背景11.2三十六团概况11.3规划范围21.4基地现状情况概述2第二章规划设计条件分析和发展目标32.1规划主要依据32.2农二师三十六团团部（米兰镇）总体规划（2012-2030）32.3区位分析42.4自身的优势与挑战4第三章规划结构和用地布局63.1土地使用现状63.2规划定位和发展规模73.3规划结构73.5居住用地

2、布局规划83.6公共设施用地布局规划83.7商业服务业设施用地布局规划83.8道路、绿地、工程设施及物流仓储用地规划8第四章土地使用规划控制94.1地块划分与调整94.2用地性质分类与兼容性94.3各类用地适建性控制94.4地块建设容量控制114.5建筑容量估算11第五章公共服务设施规划控制125.1现状及存在问题125.2规划目标与原则125.3公共服务设施体系125.4公共服务设施规划12第六章建筑控制156.1建筑高度156.1建筑间距156.2建筑退让156.3建筑密度15第七章五线控制177.1红线177.2绿线177.3黄线177.4蓝线177

3、.5紫线17第八章道路交通系统规划188.1道路交通现状188.2规划目标188.3对外交通规划1850农二师三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划目录8.4团部道路交通规划188.5慢行系统规划198.6主要交通设施198.7地块车辆出入口控制208.8道路竖向设计20第九章绿地系统规划229.1绿地系统现状229.2规划目标229.3绿地空间结构229.4绿地分类布局229.5绿地建设指标23第十章城市设计控制与引导2410.1城市设计意义2410.2本次城市设计的核心价值2410.3城市设计原则2410.4城市设计在控规中的角色2410.5城市设计控制

4、方式、方法2410.6城市设计引导26第十一章控制内容3011.1控制原则3011.2控制方法——分区控制3011.3地块控制（普适图则）3011.4附加图则控制30第十二章市政基础设施规划3312.1给水工程规划3312.2排水工程规划3412.3供电工程规划3612.4通信工程规划3712.5燃气工程规划3812.6供热工程规划4012.7环卫设施规划4212.8管线综合规划43第十三章综合防灾规划4513.1综合防灾减灾体系建设4513.2防洪工程规划4513.3消防工程规划4613.4人防工程规划4713.5抗震减灾规划4813.6防风减灾规划48

5、13.7防冰雹、雪灾规划48第十四章开发时序和实施管理措施5014.1分期建设原则5014.2开发时序5014.3实施措施5050农二师三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划说明书第一章概述1.1规划背景国家十二五发展战略和新疆大开发的提出以及兵团师域基础设施建设的迅速推进，使得2007版总体规划已经不适合指导三十六团团部的发展，因此，在2013年对三十六团团部的总体规划进行了修编，对于整体布局安排以及重大设施的布局均进行重新统筹考虑。为了将总体规划进一步深化、落实，转化为能切实指导三十六团（米兰镇）团部规划建设的法定规划，满足和推动三十六团（米兰镇）团部的

6、规划建设，按照城乡规划法的相关规定，特编制三十六团（米兰镇）团部控制性详细规划。1.2三十六团概况1.2.1地理位置农二师三十六团位于阿尔金山北麓、罗布泊南岸、巴音郭楞蒙古自治州若羌县境内。地理坐标：“东径88°47′—89°00′，北纬39°00′—39°20′，海拔高度820—940米之间，三十六团土地面积593平方公里。场部米兰镇位于若羌县城以东74公里，距巴音郭楞蒙古自治州首府库尔勒市517公里，距甘肃敦煌885公里，距柳园1022公里。东西方的若羌县依吞不拉克镇有三十六团一座年产万吨以上的石棉矿，矿区距团部241公里。1.2.2地质、地貌三十六团

7、南临阿尔金山，为米兰河源头。历史上米兰河经常泛滥改道，洪水带下大量泥沙，再经严重风沙侵蚀，造成米兰垦区地面坡度大，一般在1／100—1／250，有时竟达1／10。垦区内地形极不规则，沙丘起伏，沟壑交错，植被稀疏，红柳残包重叠。1.2.3气象气候三十六团地处欧亚大陆中心，属于典型大陆性气候。农场紧靠塔克拉玛干沙漠边缘，气温高、降水量少（最少年份只有6.1毫米），蒸发量特大（年平均高达2093.2毫米）。年平均气温11.3℃，最冷的元月，平均气温为-8℃；最热的7月，平均气温为26.6℃，年较差为35℃，日较差为16℃。冬季气温较暖，整个冬季平均气温比吐鲁番高

8、2.5℃，比同纬度的甘肃省张掖高3.4℃。冬季偶尔下一、三次雪，雪