南开大学13秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业

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1、南开大学13秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业一、单选题（共2道试题，共4分。）V1.收敛性属于：A.集合意见特点B.定量预测法特点C.时间排序法特点D.专家意见法特点满分：2分2.市场因子推演法属于：A.定性预测法B.定量预测法C.集合意见法D.专家意见法满分：2分二、多选题（共8道试题，共16分。）V1.房地产定价方法有：A.成本导向定价B.需求导向定价C.竞争导向定价D.利润导向定价满分：2分2.房地产市场定位步骤为：A.寻找企业潜在的竞争优势B.选择企业相对竞争趋势C.选择独特的竞争优势D.选择政府支持满分：2分3.市场追随者战略种类有：A.

2、紧密追随B.有距离追随C.同质性追随D.有选择追随满分：2分4.房地产市场营销环境的特点是：A.关联性和相互分离性B.变化性和相对稳定性C.环境的不可控性与企业的能动性D.企业的私利性与社会性满分：2分5.问题设计的顺序应注意的要点是A.问题的排列应具有逻辑性B.先易后难C.考虑时间顺序D.考虑被调查者的心理承受能力满分：2分6.土地开发费包括：A.土地出让金B.征地拆迁费C.土地间接开发费D.土地直接开发费满分：2分7.多角化发展战略可分为：A.同心多角化B.水平多角化C.集团多角化D.国家多角化满分：2分8.房地产定价目标的类型有：A.利润导向的定价

3、目标B.销量导向的定价目标C.竞争导向的定价目标D.市场导向的定价目标满分：2分三、判断题（共40道试题，共80分。）V1.房地产市场是完全竞争的市场A.错误B.正确满分：2分2.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品A.错误B.正确满分：2分3.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。A.错误B.正确满分：2分4.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品A.错误B.正确满分：2分5.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据A.错误B.正确满分：2分6.补缺策略就是房地产企业采取追求利润较

4、高的产品开发的策略A.错误B.正确满分：2分7.行为记录法就是电话调查法A.错误B.正确满分：2分8.房地产市场的价格构成很透明A.错误B.正确满分：2分9.营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略A.错误B.正确满分：2分10.多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略A.错误B.正确满分：2分11.运动防御是指不断推出新产品A.错误B.正确满分：2分12.消费者需求是房地产产品策略的对象A.错误B.正确满分：2分13.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少A.错误B.正确满分：2分14.房地产营业推广具有即时效应明

5、显的特点A.错误B.正确满分：2分15.房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和A.错误B.正确满分：2分16.撇脂定价策略是一种低价策略A.错误B.正确满分：2分17.使用公共关系促销具有双向沟通的特点A.错误B.正确满分：2分18.营销中介机构不包括中间商和辅助商A.错误B.正确满分：2分19.游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手A.错误B.正确满分：2分20.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略A.错误B.正确满分：2分21.房地产市场上政府作用不明显A.错误B.正确满分：2分22.共生营销就是关系营

6、销A.错误B.正确满分：2分23.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。A.错误B.正确满分：2分24.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业A.错误B.正确满分：2分25.房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高A.错误B.正确满分：2分26.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。A.错误B.正确满分：2分27.只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区A.错误B.正确满分：2分28.房地产市场是房地产权益交易市场A.错误B.正确满分：2分29.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告

7、人数与报刊杂志发行数量的比率A.错误B.正确满分：2分30.人员推销信息传播面较广A.错误B.正确满分：2分31.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略A.错误B.正确满分：2分32.观察法就是留置问卷调查法A.错误B.正确满分：2分33.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌A.错误B.正确满分：2分34.副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌A.错误B.正确满分：2分35.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格A.错误B.正确满分：2分36.组合策略属于房地产新产品开发的主要策略A.错误B.正确满分：2分37.延伸产品是指房地产产品所包含的所

8、有附加服务和利益A.错误B.正确满分：2分38.制定房地产产品策略的主体是顾客A