超高得房率秒杀市场 万通溪悦澜墅抢占性价比高地

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1、超高得房率秒杀市场万通溪悦澜墅抢占性价比高地在如今北京土地日渐稀缺、土地价格不断上涨的背景下，“得房率”作为衡量楼盘性价比优劣的重要指标，越来越被购房者所看重。在高端别墅市场中，较高的得房率意味着能利用同等的购房资金选置一所使用面积更大、利用率更高的住宅，因此颇受市场欢迎。近日，万通溪悦澜墅推出的超高得房率联排别墅，一经入市便获得市场认可，开盘当日一举热销3.5亿元。“除了房价，得房率是最重要的因素了。其直接决定我们的每一分钱花在了哪里。”面对万通溪悦澜墅0.8的容积率、折合不到4万元每平方米的售价以及超高得房率的独特优势，一位购房者对

2、万通溪悦澜墅大加赞赏。据悉，万通溪悦澜墅此次开盘四种户型，户型面积在480-580平方米之间，户型均为地上3层，地下2层设计，其中地下二层为赠送面积，此外还将随房赠送露台、前后花园（其中，中间户型赠送花园面积为80平米左右；边户赠送花园面积为200-300平）等，实际可供业主支配享用的最大面积高达建筑面积的两倍之多，因此受到许多高端置业者青睐。业内人士认为，对于购房者而言，较高的得房率表示置业者到手的可支配面积被放大，也意味着性价比更高。“万通溪悦澜墅一共有五层空间，地上3层地下2层。地下二层、花园、露台的面积全部赠送。以总面积480平

3、方米的户型粗略估算，仅地下二层赠送面积至少为100平米以上，中间户型赠送80平米左右的花园面积，再加上两层露台面积，得房率大约为150%左右。这意味着原本不到4万元每平方米的价格，则被稀释变成了2万5左右，这就相当于单价下降了将近40%。这一价格甚至低于同区域普通住宅均价。对于一个容积率0.8的超低密别墅项目来说，可以用超值形容。”一位购房者算了这样一笔经济账。“实际上，万通溪悦澜墅的得房率远不止于150%，部分户型赠送的花园面积高达200-300平，赠送面积与建筑面积相当，性价比很高。”该置业者表示。“送的面积多，置业者得到的实惠显而

4、易见。万通溪悦澜墅的超高得房率，直接决定了该项目占据性价比制高点，从而促成万通溪悦澜墅的热销。”业内人士认为，在当前竞争日趋激烈的市场环境中，万通溪悦澜墅做法不失为抢占市场的重要思路。