任志强称调控推涨明年房价 万通溪悦澜墅超值低价夺魁

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1、任志强称调控推涨明年房价万通溪悦澜墅超值低价夺魁在今年12月4日的“全国工商联房地产商会2013年会”上，全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强表示，“今年年底时，有17个城市出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的政策，这些政策对当地市场都产生了一些不良影响，如果明年继续的话，房价就会暴涨。”“如果政府仍然用行政干预来限制人们自由购买的权利，或者限制市场发展权利的话，我们未来的房地产市场未必能看得很好，因为供给会持续下降而导致房价的增幅会越来越高。“任志强认为的房地产调控政策适得其反，反将推涨房价。供给持续下降被任志强突出强调，一针见血的指明了决定房价的重要因素

2、。据北京市土地储备整理中心数据显示，今年11月北京总计成交30幅土地，涉及住宅用地17宗，成为2013年土地供应最为集中的一个月。但是由于来自保障房的挤占，纯商品房所占比例还不足四分之一，纯市场化的商品房用地地价再度飙涨。例如11月21日成交的朝阳东坝地块，在刨去配建面积后楼面价已超过5万元/平方米。业内预计上述地块纯商品房的未来入市价格将达8-10万元/平方米，这进一步印证了任志强的论断。基于这一论断，万通溪悦澜墅等改善型高端项目价值前景被广泛看好。据了解，万通溪悦澜墅地处中央别墅区，该区域近五年内开发以及在售项目始终保持在个位数，稀缺性决定着区域售价始终处于高位。值得注意的是，万

3、通溪悦澜墅每平方米均价不到4万元，再度放大该项目的增值空间。这也令万通溪悦澜墅大获追捧，11月30日该项目开盘当天便创下3.5亿元的销售成绩。业内人士认为，目前房价总体体现一种稳中有升的态势，尽管有国五条或者其他政策的干预，但在市场供应不足的背景下，价格上涨趋势短期内难以“刹车”。万通溪悦澜墅作为超低密度的别墅产品，其增值空间将再度被强化。