从我国城市社区自治论业主委员会的制度完善

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1、从我国城市社区自治论业主委员会的制度完善摘要城市社区是社会经济发展到一定阶段的必然产物，城市社区自治是社会发展过程中，为实现城市社区品质的提升而采取的居民自我治理的方式。社区的安定团结关系着整个国家的稳定，社区的精神文明发展水平是整个社会发展的缩影。现在我国居民的民主法律意识明显提高，社区居民参与社区管理的积极性和水平都会有很大提高。业主委员会是体现社区居民自治的一个重要的自治组织，为社区居民进行自治管理提供一个科学合理的平台，但是现在业委会自治方面还存在的法律法规还不完善等问题，使之不能很好的发挥社区自治的功能，本文主张完善业委会制度，从他治到自治，培养社区居

2、民的自治意识，加强职业化和专业化的社区工作者队伍建设，强化政府在城市社区自治中的推动作用，实现城市社区自治与社会控制的统一，追求善治和实现。关键词：社区自治业主委员会自治组织制度13从我国城市社区自治论业主委员会的制度完善AbstractCitycommunityisthesocialeconomydevelopstoacertainstageoftheinevitableproduct,citycommunityautonomyistheprocessofsocialdevelopment,fortherealizationofcitycommunityand

3、enhancethequalityofresidents'selfgovernanceby.Communitystabilityandunityoftheentirecountry'sstability,communityspiritualcivilizationlevelofdevelopmentisthedevelopmentofthewholesocietyinminiature.Nowourcountryresidentsdemocraticlegalconsciousnessrisesapparently,communityresidents'part

4、icipationincommunitymanagementinitiativeandlevelareimprovedgreatly.Ownerscommitteeistheembodimentofcommunityinhabitantautonomyisanimportantautonomousorganizations,communityresidentswereautonomousmanagementtoprovideascientificandreasonableplatform,butnowtheindustryautonomytherearelaws

5、andregulationsarenotperfectwaitforaproblem,sonotverygoodplayofcommunityautonomyfunction,thispaperadvocatestheperfectindustrysystem,fromhisruletoself-government,fostercommunityautonomyconsciousness,strengthentheoccupationandspecializationofcommunityworkerteamconstruction,strengthenthe

6、governmentinthecitycommunityautonomyintherole,implementationcitycommunityautonomyandsocialcontrolofunity,thepursuitofgoodgovernanceandrealization.Keywords:communityautonomyownerscommitteeautonomousorganizationsystem13从我国城市社区自治论业主委员会的制度完善目录一、绪论1（一）文献综述1（二）研究目的及意义2二、业主委员会产生的背景3（一）业主委员会

7、与社区自治的关系31、业主委员会应真正成为社区居民的自治委员会32、正确定位业主委员会在社区组织中的角色4（二）业主委员会与居委会的自治关系41、居委会的行政化使其不能胜任社区自治的职能42、居委会的行政化促使业委会来进行社区自治管理5三、目前业主委会制度运行现状5（一）业主委员会的自治特征5（二）业主委员会运行现状61、业委会成立的积极作用62、当前业委会自治过程存在的问题7（三）目前业主委员会在运行中存在的问题71、业委会自治法律法规不完善72、业主缺乏维权观念和法律意识83、业主委员会、居民委员会、物业服务公司三者关系混乱8四、完善我国城市社区业主委员会制

8、度的具体对策10（一）明