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1、高层办公建筑调研一、高层办公建筑标准层平面二、高层建筑裙房设计三、地下车库设计四、调研实例常用结构体系内部空间特点一、高层办公建筑标准层平面1.高层办公空间类型分类1）.细胞型空间:独立公司或行政单位适用:高层板式建筑—私密性办公空间.特点:走道或回廊,单个房间12-15㎡.1.细胞型办公空间细胞型办公空间组合2）.小组型办公空间小组型办公空间:较细胞型空间较大适用:高层塔式建筑—小型公司办公空间特点：约120㎡,供5-20人工作,配备：每个房间配备厨卫生间等.3）.开放型空间开放型空间：由不到顶的半隔断划分空间.特点：多用文件柜,按几何学规律排列整齐.适合：联系
2、紧密的普通办公,4）.景观型空间景观型空间:也属于开放式空间类型.特点：通过屏风、植物、家具等划分活动路线,确定边界.具有宜人的及自然特色的工作环境.2.高层办公建筑标准层平面类型1）.塔型平面a.正方形或矩形平面b.三角形平面c.圆形平面2）.板型平面a.平板形平面b.错接板形平面c.弧板形平面3）.交叉型平面3.高层办公建筑标准层平面规模的确定:1）,采光要求和市场需求:小房间,单面采光进深不应大于7M,大空间:单面采光进深不应大于12M,2）.市场需求:出租60-100㎡,进深不应大于12M.3）.防火要求:a.通常标准层只设一个防火分区.每个防火分区的允许
3、最大建筑面积建筑类别每个防火分区建筑面积（m2）一类建筑1000二类建筑1500地下室500b.安全疏散要求:房间门之最近的外部出口或楼梯间的最大距离位于两个安全处口之间的房间为40米,位于带形走道两侧1或尽端的房间为20米.大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离应≤30米高层建筑房间门或住宅户门至最近的外部 出口或楼梯间的最大距离(m)位于两个安全出口之间的房间位于袋形走道两 侧或尽端的房间医院病房部分2412其它部分3015旅馆、展览楼、教学楼3015其它40204.高层办公建筑柱网选择1）.柱网选择主要考虑两个因素:a.柱网选择应与柱间车位数相结合.
4、b..柱网选择应与考虑楼板的结构高度2）.根据长期设计经验,柱网尺寸一般7.2m×7.2m～8.1m×8.1m,必要时加大到9～10m;进深尺寸(标准层外墙至核心筒体外壁)一般8～12m5.高层办公建筑剖面设计1).净高确定因素:a.平面尺寸与室内空间感b.自然采光及窗口大小要求c.空调方式d.排烟方式e.照明方式f.消防喷洒方式2).吊顶内部空间高度确定因素:a.结构粱板高度b.设备管线高度c.吊顶构造高度d.安装高度e.施工误差1.裙房与主体建筑的组合关系三、高层建筑裙房和地下车库设计2.0.1裙房skirtbuilding与高层建筑相连的建筑高度不超过24m
5、的附属建筑。2.0.2建筑高度buildingaltitude建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度,屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。1）.基座式裙房:特点:a.基地面积紧凑,整体造型设计b.主体建筑柱网较密并附带大量的设备管井—裙房空间不理想2）.毗邻式裙房:特点:当裙房建筑面积较大,空间要求大，功能要求不同3）.分离式裙房:特点:基地面积较大,裙房功能复杂,空间大小不一.庭园式布局2.裙房总平面布局要求:裙房:处于高层建筑垂直交通与城市水平交通的节点上.1.符合城市规划和功能要求:内外空间与城市公共空间设计2.交通路线流畅:如
6、何引导分散人流车流,互不干扰,a.平面交通组织:人车合流式,人车分流式b.立体交通组织3.合理安排各种出入口:公共出入口,半私密出入口,后勤出入口,车辆出入口等4.合理设置地上停车位:5.安排过渡空间:通过内收处理,空廊设置等增加空间层次,丰富建筑造型6.满足防火要求:见《高层民用建筑设计防火规范》1)消防车道要求4.3.1高层建筑的周围,应设环形消防车道.当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150M或总长度超过220M时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不
7、宜超过80M。4.3.2高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24M时，宜设有进入内院或天井的消防车道。4.3.3供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。环形消防车道的设计要点有：a)环形消防车道要满足各类型消防车辆的荷载要求。b）利用绿化带做消防通道时，绿化带只能种植草皮不能种植乔、灌木植物，不得设置阻碍消防车辆通行 的路牙、花池等，通道范围要有承受大型消防车辆的措施。c）环形消防车辆的拐弯半径为9m，有大型消防车辆的城市要考虑为12m。d）环形消防车辆的纵坡不能大于7％。2)高层建筑底边要求。详《高规》p84.1.74.1.7高层建筑底边至少有一个长边
8、或周边长度
