高层建筑调研ppt课件.ppt

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1、高层办公建筑调研报告一、高层办公建筑的简介二、调研实例三、高层建筑之核心筒四、高层建筑防火设计单击添加副标题一、高层办公建筑的简介高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于

2、100米）。高层办公建筑是高层建筑和办公建筑两个“集合”的“交汇”。它既具有高层建筑的共性，又具有办公建筑的特性.高层办公建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。香港维多利亚港高层建筑上海浦东高层建筑北京CBD高层建筑二、调研案例之心城之心城的寓意城之中心，心中之城在充满活力的古都合肥，一座时尚之都已经绽放。其规模、态势、以及完美的业态组合，无不令人赞叹和流连忘返。35万平米的之心城，正在演奏着时尚华彩的乐章。案例一、蜀山区三里庵商业圈——之心城三里庵大商圈借助国购广场、肥西路IT一条街、长江西路沿线改造、安徽饭店国际中心等牵动项目，将三里庵、琥珀街

3、道打造成“三里庵大商圈”；周边环境:科技银行大厦中国电信大厦周边环境:置地投资广场环球金融中心项目简介：合肥之心城项目，位于合肥市蜀山区三里庵长江中路与肥西路交口，是一家集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心，定位于合肥中产阶级家庭和追求时尚潮流的年轻消费群体。该项目总建筑面积35万㎡，包括梅园公寓、5A甲级写字楼及购物中心三部分。其中，12万㎡的购物中心，从地下1层到地上7层，汇聚时尚品牌服饰、主题餐饮、时尚数码、儿童娱乐、护理等多元业态[1]，已有大洋百货、保利国际影院及冠军溜冰场三大主力店鼎力加盟，合力打造集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型综合购

4、物中心。周围环境：之心城位于合肥市蜀山区肥西路与长江西路交叉口平面布局：平面布局：平面布局：平面布局：平面布局：内部环境：消防疏散图：案例二——包河区万达广场万达广场是国内成功的商业地产万达集团旗下的商业综合体，具有代表性总平面分析万达广场位于芜湖路和马鞍山路交叉口，由于用地紧张，马鞍山路高架对视线的遮挡，写字楼前的广场基本没有，且入口也不醒目。且马鞍山路高架起点与交叉路口距离较近，容易造成交通拥堵。整个广场对于人车分流处理的欠佳。底层商业圈形态较长，大部分入口临近马鞍山路一侧，并且与地下停车场流线交叉，总的来说，万达写字楼前广场总平设置一般。商业圈交通分

5、析万达广场室内外步行街双动线有机组合，有效拉长了沿街长度。将传统室外步行街与室内步行街进行了有机组合，内外通过通道连接(每间隔60-80m)，人流相互穿插；较以往内外人流仅通过出入口转换，具有明显优势。室外步行街因天气影响人气较少平面分析万达写字楼采用了中心筒式的布局方式。筒体位于平面的中心，围绕其四周围使用部分，使用部分占有最佳位置，采光、视线良好，交通路线短捷，筒体与平面的几何中心位置一致，有利于高层建筑的结构布置，也是高层办公建筑采用最多的一种平面形式。根据规范，标准层按每10㎡一个人估算，男卫生间按每40人一个蹲位计算，女卫生间每20人一个蹲位，每

6、个蹲位大概5-6㎡，从而推出公式：男卫生间面积=标准层有效使用面积x（5-6）÷10÷40女卫生间面积=标准层有效使用面积x（5-6）÷10÷20残疾人卫生间面积=4-5㎡卫生间面积合计=5+3x标准层有效面积/80万达写字楼整层面积为1600平左右，卫生间男蹲位3个，女蹲位2个，布局较合理。——标准层设计办公空间万达写字楼：是商业办公的典型——标准层设计案例三—伊斯坦布尔多功能办公楼地点：土耳其伊斯坦布尔面积：55359.0sqm竣工时间：2013场地面积：10308m2总平区位项目场地位于伊斯坦布尔亚洲部分，夹在两条平行的马路中间，其中一条是通往伊斯坦

7、布尔第二国际机场。建筑主体为两座分别为7层和9层的独立建筑，与场地的形状相呼应。除了办公和住宅楼层外，建筑主要作为飞马航空公司的办公地点。平面图示两座建筑柔和的曲线、空间的位置和彼此间连接的弧线构成了优雅的流线。流线型设计的主要目的是减缓猛烈的东北风对建筑产生的影响。两座建筑位置的设定参考了太阳的运行轨迹，以使它们最大程度地利用太阳光。空间特色除了阳台和露台外，每座建筑都有带有开放屋顶的较高的中庭，将自然空气和最佳的日照引入室内空间特色两座单体间形成约20米宽的半遮蔽街道，成为街区连接网络的一部分。设计了供人休憩、交流的台阶和平台，形成良好的空间感受庭院将

8、绿色和阳光引入建筑剖面图示核心筒与外部空间的位置关系1.中心筒式筒