费信贷市场发展中的问题及对策研究

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文我国个人住房消费信贷市场发展中的问题及对策研究姓名：刘宏亮申请学位级别：硕士专业：区域经济学指导教师：孙翠兰20070601摘要本文通过对我国目前住房消费信贷市场(包括住房按揭贷款市场、住房公积金贷款市场和住房储蓄贷款市场)存在的主要问题进行分析，提出解决这些问题的对策建议，最终达到健全住房消费信贷市场、提高广大居民居住水平的目的。本文的内容安排如下：在引言部分，文章阐述了本文的选题背景、研究意义、国内外研究现状和本文的研究主线。文章的第二部分从信用的概念入手，界定了住房消费信贷的内涵、分析了住房消费

2、信贷的特点，并对三种形式的住房消费信贷做了介绍和比较分析，最后阐述了住房消费信贷市场的基本构成。第三部分作者结合我国住房消费信贷市场的实践，提出了住房按揭贷款、住房公积金贷款以及住房储蓄贷款三种形式的住房消费信贷市场中171前存在的主要问题，并对这些问题产生的原因各自做了深入的分析。文章第四部分对美国、新加坡和德国三个国家其较有特色的住房消费信贷市场的发展背景、运作机理和特点做了重点分析，并从中提炼出了对发展我国住房消费信贷市场具有重要意义的经验借鉴和启示。在本文的最后一部分，作者就健全中国的住房消费信贷市场，分别从政府、金融机

3、构和消费者三个角度提出了一套较为切实可行的对策建议。关键词：住房消费信贷市场住房按揭贷款住房公积金贷款住房储蓄贷AbstractInordertoestablishahousingConsumercreditmarket，raisethelivingstandardsofhousingresidents，theauthoranalysisthemainproblemsofhousingconsumercreditmarketfirstly(includingthehousingmortgageloanmarket,thehous

4、ingaccumulationfundmarketandthevoluntaryhousingsavingandloanmarket)，andthenproposedsomesolutionstothenl．Thecontentsofthispaperareasfollows：intheintroduction，theopeningchapterofthearticleexplainedthebackgroundandthesignificanceofthistopic，Toalstn'ethedepthoftheresearc

5、h，thesecondpartofthepaperbeginswithdefiningtheconceptofcredit，thecharacteristicsofhousingconsumercredit,thethreeformsofhousingconsumercredit,andreviewingthehousingconsumercreditmarketasawhole．Inthethirdpartofthepaper,theauthorpointsoutthemajorproblemsthatexistintheho

6、usingconsumercreditmarketatpresent，andalsoprovidesallin。depthanalysisofthecausesoftheseissues．Threecountries’housingcreditmarkets(UnitedStates．SingaporeandGermany)afeintroducedintheforthpartofthisstudy,whichincludesthebackground，theoperationmechanismandfeaturesofthen

7、ationalhousingcreditmarket，andalsosomeapocalypsesfromthem．Finally,inthelastpartofthepaper,sornepracticalproposalsareputforwardrespectivelyfromthegovernment，thefinancialinstitutionsandconsumesforimprovingChina'sennsultlercreditmarketofhousing．Keywords：HousingConsumerC

8、reditmarket；Housingmortgageloan：HousingAccumulationFund：Voluntaryhousingsavingsandloangov％antⅡ学位论文独创性声明本人郑重声明：今所呈交的该J{坝兄撤蚴以7}莉歇喈渺论文