鲁能地产-大连东方优山美地项目推广

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1、大连缘起……大连位于辽宁省辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户，北依营口市，辽宁省、吉林省、黑龙江省和内蒙古自治区是大连的广大腹地，南与山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相邻。中国第一个“世界环境500佳”城市；中国第一批优秀旅游城市；2005年，大连位列中国宜居城市之首；2007年，达沃斯高峰会在大连举行。东北三省，最适宜人居城市——大连实景拍摄大连依山傍海，景色秀丽，冬暖夏凉，海岸线长1906公里，占辽宁省海岸线总长度的73%，其中陆地岸线1288公里，海岛岸线618公里。沿海诸多

2、的岛屿和天然的海水浴场形成独具风格的海滨城市风光，成为国内外游客观光避暑的盛地。其中最受瞩目的海岸线当数金石滩十里黄金海岸。实景拍摄金石滩遇见……市中心金石滩金石滩国家AAAA级风景名胜区大连1900公里海岸线上最纯净的沙滩，最壮阔的山海。金石滩国家旅游度假区，位于大连市区东部，1992年正式建区，被评为国家旅游度假区。2000年成为国务院批准成立的首批国家级旅游度假区之一。金石滩绿化覆盖率达46.2%，年平均空气质量指数20，黄金海岸被评定为全国15个健康型海水浴场之一。实景拍摄金石滩,大连东端海岸线上最美的土地实景拍摄山海、奇石、沙滩

3、、绿地，让金石滩成为世界各地游人来连的必游之地。实景拍摄南有亚龙湾，北有金石滩实景拍摄东方·优山美地感悟……东方·优山美地，金石滩核心位置、一线临海的超大高端生活社区。实景拍摄实景拍摄由鲁能集团投资、大连鲁能置业有限公司开发建设的东方·优山美地项目位于大连金石滩国家旅游度假区的中心位置，是鲁能地产在大连乃至东北亚地区的第一个旅游综合地产项目项目占地面积300万平米，建筑面积210万平米，以金石路为界分为A、B两区，计划投资总额150亿。自2005年项目开始运作以来，鲁能集团已累计投入资金19.5亿元，力争将项目建设成集旅游度假、生态养生、

4、康体娱乐为一体的综合型、开放型高尚国际社区。巨额资金投入显示了鲁能集团对开发金石滩旅游综合项目的坚定决心和对项目前景的无比信心。300万平米磅礴山海巨制，奢享中国鼎级山海资源带目前正在开发建设的项目A区,占地面积190万平方米，已建成的独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、类别墅花园洋房等多种产品，基于地貌地形而设计，极具伴山临海体验。规划中的海洋温泉会馆、超五星级高端度假酒店也即将启动。占地110万平方米的项目B区将于2010年启动。东方优山美地A区总体规划距离大连市火车站直线距离36公里，车行距离46.1公里，车行时间50分钟左右；距离机场直

5、线距离40公里，车行时间50分钟左右；距离开发区核心区直线距离17.6公里，车行距离18.7公里，车行时间25分钟左右；距离INTEL项目直线距离7.7公里，车行距离约9公里，车行时间10分钟左右。主城区新城区项目交通篇——至大连市中心轻轨：轻轨2004年开通，从大连火车站乘轻轨可直达金石滩，途中连接了泉水、开发区等重要区域。全程48.58公里，票价8元，55分钟车程；从开发区至金石滩票价4元，30分钟车程；道路交通：金石路为项目与外界联系的主干道，路况良好，通行极为顺畅，车行20分钟可到达开发区；长途公交：由市内建设街至金石滩；车行时间

6、约一个半小时；海底隧道：长三公里，计划近年动工，预计五年内完工，届时市内至金石滩可节省40分钟左右；火车站金石滩轻轨站轻轨3号线沈大高速海底隧道东方.优山美地，与大连城市核心多维交通快速链接项目交通篇——与东北三省畅快通达沈大高速：是中国内地第一条通车的高速公路，也是中国内地第一条八车道高速公路，全长348公里，设计时速120公里。沈大高速是连接大连和东北腹地的大动脉。东北客户经由沈大高速公路至后盐出口，约半小时即可到达本项目，由沈大高速至大窑湾出口下，约15分钟即可到达本项目。丹大高速：高速延长线自2003年7月开工建设，起点位于开发区

7、大树底，途经开发区北部，终点位于开发区赫山西路与淮河西路交叉口北，全长18.07公里。08年全线通车，经董家沟收费站下道至本案仅需15分钟。项目交通篇——哈大高速铁路2006年国家发改委正式批复，哈尔滨至大连铁路客运专线开始动工。哈大铁路客运专线北起哈尔滨，经长春、四平、铁岭、沈阳、辽阳、鞍山、营口直抵大连，途经三省九市。该专线被列为“十一五”期间东北地区铁路建设重点工程，是我国《中长期铁路网规划》“四纵四横”客运专线网中“北京沈阳哈尔滨（大连）”客运专线的重要组成部分。预计2011年竣工通车，最高设计时速可达350公里，平均时速将达到2

8、00公里以上。“哈大”高速铁路建成后，全程900公里的路程只要4个小时，沈阳到大连原来4小时左右的路程，走哈大高速铁路1.5小时以内即可到达。本项目南侧紧临黄金海岸，是国家级健康型海水浴场，黄