装配式住宅与传统现浇结构经济性分析完稿0320

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1、装配式住宅与传统现浇结构经济性分析摘要装配式住宅可以克服传统住宅建设周期长、生产效率低、工程质量安全低等弊端，是一种环保、节能、高效的生产方式。但其同时也存在着生产成本高、预制率低等一系列发展瓶颈，致使其在我国的应用并不多。系统地对装配式建筑展开研究与分析不仅有助于我国装配式建筑的健康有序发展，而且有助于加快建筑业在我国的工业化进程。本论文以可持续发展理论为基础，以装配式建筑与传统现浇建筑的区别为出发点，从多各个方面分析影响装配式建筑的经济性影响，为探究实现装配式建筑的发展提供建议和支持。关键词：装配式住宅；传统现浇建筑；经济性影响目

2、录摘要1一、绪论部分4（一）研究背景4（二）目的意义4（三）国内外研究现状41.国外研究现状42.国内研究现状5（四）研究方法6二、装配式住宅的概述6（一）住宅产业化建筑体系61.轻钢结构62.预制混凝土结构6（二）制装配式住宅与传统住宅性能比较71.增量成本的计算72.直接经济效益分析8三、装配式住宅存在的问题9（一）缺乏统一的规范9（二）缺乏技术性人才10（三）施工程序规范的缺失10四、影响经济性的主要因素10（一）规模效应10（二）新技术、新材料11（三）精益化管理11（四）其他办法12结论13参考文献14一、绪论部分（一）研究

3、背景在我国，作为粗放型的传统住宅建筑方式有很多弊端，比如生产效率低下、工程质量差、安全隐患多、建设周期长、建筑业科技含量较低、环保效益差和建筑能耗较高等一系列问题。而如今大热的住宅产业化的建造方式是与之相对的集约型建筑方式，其将建筑的外墙、楼梯、阳台板等构件在工厂预制完成后，运输到施工现场就地装配组装完成房屋的建造。从住宅产业化一词进入我国以来，就受到多位专家和学者的好评，万科集团总裁王石指出，就目前发达国家的住宅产业化实践来看，产业化住宅是今后建筑业的大势所向。根据国家颁布的《2011—2015年建筑业、勘察设计咨询业技术发展纲要》

4、文件，清楚地表明了“建筑构配件安装化、推进结构预制装配化，一步一步地加大建筑工业化、住宅产业化的比重……”这个重要任务和目标。然而统计资料显示，我国建筑业的工业化比重却不到10%，这说明装配式建筑虽然具备传统现浇建筑无可比拟的优点，但在实践过程中却遇到了各种瓶颈。目前很多研究学者主要针对制约装配式建筑发展的成本因素展开研究，却对装配式建筑在资源、经济、社会、环境等各个角度的综合探索有所缺乏。如何科学客观全面地开展装配式建筑的研究，分析制约我国装配式建筑发展的因素，建立一套完整的装配式建筑的可持续发展评价体系，总结对应的改进策略，这对促

5、进装配式建筑在我国的发展意义重大。（二）目的意义从综合效益来看，不仅具有工业化的特点，而且具有绿色建筑的特点。装配式建筑能有效地利用能源资源，提高生产力，对周围环境影响小，是未来建筑业发展的方向。本文希望能够从装配式建筑与传统建筑的比较中，找出制约其发展的影响因素，并提出相应的行之有效的对策，推动我国装配式建筑的可持续发展。（三）国内外研究现状1.国外研究现状从国外来看，国际上装配式住宅发展较好、比较有特点的国家主要是日本、美国、法国、瑞典和丹麦。日本是最早提出“住宅产业化”概念的国家，并且住宅产业化的发展也比较快，在保证住宅产业化的

6、质量和功能的同时，设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度以及工业化住宅性能认定制度。美国的住宅产业化综合实力很强，住宅构件和部品的商品化、集成化的程度很高，各种施工机械、设备、仪器等的租赁业也很发达，而且注重于住宅的个性化、多样化。法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一，很早就推行构件生产与施工分离的原则，发展面向全行业的通用构配件的商品生产。瑞典的民间企业开发了大型板的工业化体系，以后大力发展以通用部件为基础的通用体系。目前瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。丹麦是世界上第一个将模数法制化的国家，国际标准化组织的I

7、SO模数协调标准就是以丹麦标准为蓝本的。这些国家都有值得学习借鉴的经验。JohnG.Colby写了《发展中国家工业化的低造价住房：机遇和问题》一书，Alec.Sacks写了《生命周期成本分析：一个林肯湖上的案例研究》，认为长期可持续路线在全寿命周期的角度比其他同类系统好，提倡适合长期可持续路线的住宅产业化。2.国内研究现状从国内来看，在目前，我国住宅产业化还在摸索阶段，对住宅产业化的研究还大多停留在现状与问题、制约因素上。国家的政策与群众的消费认知上，如赵兴祥（2008）认为是人们对住宅产业化的认识程度不够，潘璐（2008）认为是政策

8、的力度不强且激励较少，刘群星（2010）指出经济政策的支持对促进住宅产业化有重要的作用。有在住宅产业化的技术体系上下功夫的。聂梅（2009）生认为住宅产业化的标准化追着规划设计跑，其技术研发与推广受到制约。刘志峰（201