资源描述：
《低层轻钢结构与传统结构住宅技术经济性分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、第7卷第5期广州大学学报(自然科学版)Vo.l7No.52008年10月JournalofGuangzhouUniversity(NaturalScienceEdition)Oct.2008文章编号:16714229(2008)05008905低层轻钢结构与传统结构住宅技术经济性分析1233陈世友,刘文光,刘付钧,陈宁旭(1.广州大学土木工程学院,广东广州510006;2.上海大学土木系,上海200072;3.广州城建开发设计院有限公司,广东广州510620)摘要:基于低层轻钢结构住宅实际工程,
2、介绍了轻钢结构的价格构成,并对低层轻钢结构住宅与砖混结构及钢筋混凝土结构住宅从价格构成、投资成本、投资回报等方面进行了技术经济性综合分析比较,分析结果显示:轻钢结构住宅比传统结构住宅具有更好的综合经济效益.关键词:轻钢结构;低层住宅;技术经济分析中图分类号:TU352文献标识码:A0概述1典型低层轻钢结构体系住宅价格构成轻钢结构住宅与传统结构住宅相比,具有自重轻、抗震抗风性能好、施工周期短、易于实现工由于低层轻钢结构住宅体系有着不同于传统业化生产及环保等优点,在美国、加拿大、日本等结构住宅的做法,它的
3、许多材料本身具备结构和国家,技术已经十分成熟、使用也十分普遍,但我装修双重功能,属于精装修部分的许多管线是预国只是近年来才出现少量的低层轻型钢结构住宅先埋在墙体内的,这样就决定了轻钢结构住宅体建筑(主要是高档独立或联排别墅建筑).之所以系的建筑、装修、设备不可分的性质,任何企图在轻钢结构住宅在我国没有得到开发商和业主的重建筑之后再另选设备安装或另行装修的尝试都会视,很大程度上是与我国国民的观念有关.长期以对建筑产品的质量造成不利的影响,这已经被国来,人们普遍认为钢结构用钢量大、造价高,不符内外这种结构别墅建筑体系的经营经
4、历所证[2]合我国消费水平,这是一种不全面的认识.实.因此我们主张国外比较通常的做法,即一在房地产开发项目中,工程造价是最直观的步装修到位,这样不仅为业主节省了很多事情,经济指标,也是开发商在项目运作中极为注重的也是对这种体系房屋造价的比较科学和客观的评方面.但是判别一种建筑的技术经济性,不能单纯价,也是我国商品房消费的一种必然趋势.所以我地将结构主体系的造价进行比较,而必须从其总们讨论轻钢结构住宅的造价,往往包括了住宅装投资成本、资金周转率、投资回报期、建筑的适用修及电器设备的费用.考虑到装修品位的不同及性、环保因
5、素以及建筑的可持续发展等综合经济设备定位的不同,装修房的造价通常在2500~-2效益评价指标来考虑.此外,由于建筑体系的改变3500元m之间甚至更高.对于具体的建造项对建筑使用的影响和由这种影响所带来的经济效目的成本更取决于业主对房屋的装修标准及电器[1]益也应在考虑之列.设备配置的确定.本文主要将我国现有工程使用较多的轻钢结典型低层轻钢结构住宅体系价格构成主要包构体系住宅与传统的砖混结构、钢筋混凝土结构括了基础、钢骨架、结构板材、围护体系、内装饰、体系进行综合技术经济性对比分析.水电管线、设备等7方面的价格.以某一采
6、用轻钢收稿日期:2008-03-10;修回日期:2008-04-16基金项目:广东省科技厅项目(2004B2801001,2006B37201002)作者简介:陈世友(1981-),男,硕士研究生,主要从事结构减震技术与应用研究.90广州大学学报(自然科学版)第7卷结构体系工程为例,其上部结构(除基础外)主要图1所示只是某一具体的轻钢结构住宅上部的6方面在价格构成中所占比例如图1所示.结构各项目所占价格构成比例,各项比例数据往往因具体项目的不同而有所差异,这主要取决于用户或开发商对于住宅的结构体系
7、、装修和设备等的定位.根据目前我国市场的材料价格及人工费用计算,低层轻钢结构体系住宅系统价格的构成如表1所示.2轻钢结构体系住宅与传统结构体系住宅的比较图1典型轻钢结构住宅上部结构各项目价格比例我国住宅建筑由于在传统的观念及技术经济Fig.1Priceproportionoftheupperpartoftypicallightsteelstructurehouse条件制约等方面的影响,长期以砖、木、砖混结构为主,建筑结构类型的替代进程比较缓慢,但进入表1低层轻钢住宅系统价格构成Table1Thepricec
8、onstitutionoflightsteellowrisehousingsystem基本价格/高端价格/分部工程基本内容高端内容-2-2(元m)(元m)基础150天然地基上浅基础180钢骨架400屋面桁架,墙体骨架,楼面骨架600架空地坪,局部大空间,复杂屋面结构板材100外墙楼面200加强楼面结构围护体系3
