预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅造价对比研究.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年6月预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅造价对比研究皮晓红（湖南科润达工程造价咨询有限责任公司湖南长沙410007）摘要：预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅的建安造价较为相近，使用成本上虽然预制装配式住宅的成本相对低一些，但需要足够长的使用年限，才能充分凸显预制装配式住宅的优势。基于此，本文从预制装配率着手，对比预制装配式住宅和现浇混凝土结构住宅的造价，进一步探讨其未来的发展趋势。关键词：预制装配；现浇混凝土；结构住宅；造价对比中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）25-0158-0

2、2表1某小区5栋住宅楼预制率增高造价分析表1引言1栋2栋3栋4栋5栋目前国家政策着力推广预制装配式住宅的发展，但依然有着面积（m2）14166132511254775427036许多因素制约着预制装配式住宅的发展，其中最主要的因素就工程类型现浇剪力墙住宅预制装配整体式剪力墙住宅是造价，造价已经成为限制预制装配式住宅发展的瓶颈。认真地预制叠合预制叠合预制叠合楼楼板现浇现浇楼板楼板板分析比较预制装配式住宅和现浇混凝土结构住宅的造价，对于外墙砌筑砌筑砌筑部分预制大部分预制住宅产业化的发展有着十分重要的意义。内墙砌筑砌筑砌筑部分预制大部分预制钢筋混凝土2预制装配式住

3、宅与现浇混凝土住宅造价比较大部分预制现浇现浇现浇现浇预制阳台现浇现浇现浇现浇预制2.1预制装配率空调板现浇现浇现浇现浇预制预制装配式住宅的预制装配率（以下简称预制率）是指建筑预制率（%）0010.7137.1659.65特定部位采用预制构件混凝土体积占全部混凝土体积的百分分部平米造价（元/m2）4074346748781445比，是目前对住宅工业化水平的主要计算方法。当预制率不同宅在造价上高于现浇混凝土结构住宅，且与预制率的增高成正时，项目的造价也会随之不同。比，这就导致了预制装配式住宅仍旧不能与现浇混凝土结构住2.2两种建造方式的造价比较方法说明宅相媲美，

4、甚至是相抗衡的局面。预制装配式剪力墙住宅与传统现浇剪力墙住宅最明显的区3预制装配式住宅的优势别就是采用了预制构件，为便于真实比较，突出问题所在，准确虽然目前来看预制装配式住宅在造价上与现浇混凝土结构反映造价走势，本文选取了5栋功能、规模、结构形式、建造时间住宅相比处于劣势，但这也正是由于预制装配式住宅尚未形成基本相似的工程予以比较。产业化与规模化，未能充分发挥出自身优势而导致的，这其中很2.3不同预制率工程的造价对比大原因是受限与目前的技术水平不足，随着建筑施工技术的进由上表比较分析可以看出，尚未形成规模化的预制装配式住步，预制装配式住宅的优势也将慢慢凸显出

5、来：!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!他指标；通过跟踪过磅来抽查混凝土运输车装载的数量是否与工行业竞争也日益激烈，各施工企业只有通过科学的管理，建立发货单上的数量一至，一旦发现有异常情况立即通知混凝土供健全自己的成本管理制度，全员参与、全过程进行行之有效的施应商并做好原始记录；试验员及时做好取样和试块的制作工作，工成本控制，提高企业效益，增强竞争能力，不断创新成本管理材料员和工长做好旁站工作，严格按照施工方案进行浇筑振捣方法，降本增效，以取得持续发展，在高度竞争的社会大环境下以保证混凝土的浇筑质量

6、；做好混凝土尾料的补料工作，通过现才能立于不败之地，才能有更好的发展，把企业做大，做强！场测量认真计算来确定最后的补料工作，避免来料过剩造成浪费。混凝土浇筑后采取的主要措施：主要是对混凝土浇筑的实参考文献际数量和混凝土实体体积即理论用量进行比较，检查实际用量[1]邓云科.装饰施工企业成本管理存在的问题及对策研究[J].时代金融，是否超出理论用量；及时对混凝土进行保湿养护，确保混凝土构2014，10（18）：230.件的质量。[2]金晓庆.企业成本核算与管理中的现实问题及完善对策探究[J].财经通过采取以上措施，混凝土的浇筑量和消耗量得到了严格界，2015，2

7、4.有效的控制，取得了较好效果，经过进一步的分析对比，发现混收稿日期：2016-5-3凝土的消耗量节约了3%。合理有效的控制了混凝土的成本支作者简介：叶其文（1974-），男，中级，大专，主要从事建筑工程施出。工管理工作。5结论随着国民经济的飞速发展和建筑市场的不断规范化，建筑施·158·2016年6月建材与装饰经济·管理·综述3.1建筑部件化、工业化和产业化程的结构体系通过了国家科技部组织的技术鉴定，综合技术总在预制装配式住宅中，各类PC（预制装配式混凝土）构件的体上达到国际先进水平。使用，可将整体工程拆分成各类建筑部件，根据建筑需要在工厂3.5政策扶持力

8、度大加工制作成整体墙板、梁、柱、叠合楼板等PC构件，